SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Mieszkanie | Winogrady | 2 pokoje | balkon

Poznań-Stare Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 43,2 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1993
Cena za metr: 11 551 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 551 zł/m²
Mediana okolicy: 13 499 zł/m²; ta oferta: −14,4%
Podobne oferty: 81; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Poznań
Pierwsze wykrycie: 1 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 43,2 m² (Poznań-Stare Miasto, Poznań) kosztuje 11 551 zł za m² — 14,4% mniej niż mediana 13 499 zł za m² dla 81 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Pierwsze mieszkanie, własna przestrzeń, a może pomysł na inwestycję? Jeśli szukasz dwupokojowego mieszkania w świetnej lokalizacji, które daje różne możliwości i pozwala dopasować przestrzeń do własnych potrzeb, koniecznie poznaj tę nieruchomość. To mieszkanie to świetna propozycja zarówno dla osób planujących zakup pierwszej nieruchomości, jak i dla tych, którzy myślą o inwestycji na przyszłość.Opis nieruchomości Zapraszam do zapoznania się z ofertą dwupokojowego mieszkania z balkonem położonego na czwartym piętrze w niskim bloku z 1993 roku. Dwustronna ekspozycja okien (północ/południe) zapewnia dużo naturalnego światła, a także zapewnia komfort w ciepłe, letnie dni.Na lokal o powierzchni 43,2 m2 składa się:- salon z aneksem kuchennym (18,7 m2) i wyjściem na balkon- sypialnia (14,3 m2)- przedpokój (5 m2)- łazienka (3,9 m2)Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 1,3 m2, uwzględniona w podanym metrażu nieruchomości.Czynsz administracyjny wynosi ok. 683 zł miesięcznie. LokalizacjaUlica Wilczak położona jest na poznańskich Winogradach. Jest to lokalizacja, która łączy wygodę życia w mieście z bliskością terenów zielonych i rekreacyjnych. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz przystanki komunikacji miejskiej, dzięki którym można sprawnie dotrzeć do centrum miasta. Dużym atutem jest także bliskość Warty, Parku Szelągowskiego oraz Cytadeli. To miejsce dla osób, które cenią dobrą komunikację, dostęp do codziennej infrastruktury możliwość odpoczynku na świeżym powietrzu.Informacje dodatkowe- Pełna własność z założoną księgą wieczystąMyślisz, że to może być właśnie to czego szukasz? Umów się na prezentację już dziś!Opiekun oferty:Liwia SzykownaTel.:602 330 978L.szykowna@freedom.plZapraszam również do odwiedzenia naszego biura, które znajduje się w Poznaniu przy ulicy Naramowickiej 47/117

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba sypialni2

Liczba łazienek1

OgrzewanieCO miejskie

OgródNie

Pow. całkowita43,20 m²

Stan nieruchomościWymaga małego remontu

Stolarka okiennaPCV

TarasNie

Typ kuchniAneks

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Piwnica

Cena na tle rynku

14,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 81 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Poznań

Ta oferta: 11 551 zł/m²
Mediana okolicy: 13 499 zł/m²
Połowa ofert: 12,6–17,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 499 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 399 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Pod Złotym Lwem
5 w promieniu 1 km
0 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
12 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole "Tęczowa Wyspa"
6 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wilczak/Serbska
20 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Plac zabaw
36 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
LUX MED
6 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Park
Park Kosynierów
3 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wilczak
11 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Specjalna nr 102 im. Marii Montessori
9 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Garbary
1,7 km
21 min pieszo
Uczelnia
Kampus Akademicki
1,8 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
8,7 km