Mieszkanie z cudnymi widokami na centrum i opcją powiększenia o strych

Opis

Na sprzedaż 2/3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 69 m² w samym centrum Poznania, na 4. piętrze zrewitalizowanej kamienicy. Z okien rozciągają się wyjątkowe widoki na reprezentacyjną ulicę Święty Marcin i znane obiekty jak modernistyczne biurowce "Alfa" i "Okrąglak", Uniwersytet Ekonomiczny, Teatr Ósmego Dnia czy zabytkowa Biblioteka Uniwersytecka (koniecznie zobacz widoki z okien na załączonym filmiku).Kamienica przeszła generalny remont, w ramach którego wymieniono wszystkie instalacje (prąd, woda, kanalizacja, gaz), tynki i okna oraz podłączono ją do miejskiego cieplika. Okna drewniane dostosowane do stylu kamienicy, ale nowoczesne, uchylne i dźwiękoszczelne.Obecnie mieszkanie składa się z oddzielnej kuchni i łazienki oraz dwóch pokoi, z czego jeden o powierzchni 35 m² daje możliwość wydzielenia 3 pokoju lub umieszczenia w nim aneksu i przerobienia kuchni na pokój. Kamienica nie jest wpisana do rejestru zabytków więc daje spore możliwości aranżacyjne, co pozwoli lepiej wykorzystać tak dużą przestrzeń.Dodatkowym atutem jest możliwość powiększenia w przyszłości mieszkania o strych o powierzchni 60 m². Istnieje możliwość jego wykupienia od wspólnoty i włączenia do lokalu. Dla strychu wykonano już inwentaryzację oraz uzyskano opinię rzeczoznawcy dotyczącą możliwości przyłączenia.Pokoje i kuchnia są w dobrym stanie, do ewentualnego odświeżenia. Płytki w łazience mało współczesne, ale dobrze położone - można ewentualnie przemalować. Wskazana wymiana wanny (można przy okazji wymienić na prysznic).Widoczne na zdjęciach wyposażenie pozostaje.W odległości 200m. znajdują się dwa duże parkingi podziemne z możliwością wykupienia abonamentu dla mieszkańców (pod Placem Wolności i Galerią MM). Najbliższe miejsca w strefie SOP dla mieszkańców znajdują się też na ulicach Św. Marcin, Ratajczaka i Taczaka. Praktycznie spod kamienicy można dojechać tramwajem w każdą część Poznania. Przystanki znajdują się kilkadziesiąt metrów od bramy.Budynkiem zarządza prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa, która uzyskuje dochody z 5 lokali użytkowych. Dzięki temu wszelkie naprawy i remonty dokonywane są od ręki. Z funduszy wspólnoty dokonano m.in. wymiany wszystkich okien oraz instalacji centralnego ogrzewania i podłączenia kamienicy do cieplika miejskiego.Do mieszkania przynależy też spora piwnica (9 m.kw.) wpisana również do KW.Proszę pośredników by nie kontaktowali się w sprawie umów na wyłączność. Z zainteresowanymi klientami oczywiście zapraszam.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 71 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Stare, Poznań

Ta oferta

10 130 zł/m²

Mediana okolicy

12 000 zł/m²

Połowa ofert

10,3–13,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  81 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Biblioteka Uniwersytecka

  52 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek leczenia Uzależnień i Współuzależnień

  22 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Fontana

  22 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Studium Języków Obcych

  24 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa

  11 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 31

  6 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  29 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Jana Henryka Dąbrowskiego

  11 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Marcinkowskiego

  61 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.