Unikat, Apartament 50 m2 z ogromnym tarasem 40 m2, przy City Parku

Opis

Prosimy pośredników o uszanowanie naszego czasu oraz prywatności i nie składanie ŻADNYCH ofert pośrednictwa.Na sprzedaż wyjątkowy, komfortowy apartament 50,3 m² z unikalnym, prywatnym i ogrodzonym tarasem aż 40,8 m², w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Poznania, co razem daje do dyspozycji 91 m2 powierzchni życiowej. Na taras można wyjść zarówno z salonu, jak i z sypialni, dzięki czemu staje się on naturalnym przedłużeniem mieszkania. Jest on częściowo zadaszony i przez dużą część roku może pełnić funkcję dodatkowego letniego salonu, alternatywy dla ogrodu, miejsca spotkań czy wygodnego home office. Jest to przestrzeń, która zdecydowanie wyróżnia tę nieruchomość na tle standardowych mieszkań w Poznaniu. Zadaszenie tarasu na wysokości około 6 metrów zapewnia poczucie przestrzeni oraz pozwala komfortowo korzystać z niego niezależnie od pogody.Apartament jest jasny, zadbany (kilka drobiazgów do odświeżenia), bardzo funkcjonalny oraz zaaranżowany z dużą dbałością o szczegóły (podwieszane sufity, podświetlona ściana w salonie, zabudowane karnisze itp.). W ubiegłym roku zabudowa kuchenna wraz z całym sprzętem AGD została wymieniona na nową (posiadamy też nowe zapasowe szare fronty do wiszących żółtych szafek, gdyby komuś nie odpowiadał żółty kolor). W korytarzu znajduje się pojemna szafa dwudrzwiowa, a dodatkowe dwie duże szafy są w sypialni. Kuchnia ma 9 m² i jest bezpośrednio połączona z salonem, który wraz z korytarzem ma 23 m² (również jest to przestrzeń otwarta). Sypialnia ma 13 m², łazienka 5,5 m². W razie takiej potrzeby istnieje możliwość oddzielenia kuchni od salonu.Oprócz zabudowy stałej, szaf oraz regałów zrobionych na wymiar w sypialni, możemy pozostawić część mebli wewnątrz oraz większość umeblowania tarasu, czyli stół z krzesłami i jednolity komplet mebli wypoczynkowych: sofę, dwa fotele ze stolikiem i dwa solidne leżaki, jak również część roślin i nastrojową aranżację oświetleniową.Mimo lokalizacji w sercu Grunwaldu, apartament jest usytuowany w spokojnym miejscu, w którym nie słychać hałasu miasta, ponieważ okna w kuchni i salonie (ekspozycja zachodnia) wychodzą na wewnętrzną drogę, a okna w sypialni (ekspozycja wschodnia) wychodzą na patio (nie jest ogólnie dostępne dla mieszkańców, poza tym, że każdy lokator ma wyjście na własny ogrodzony taras). Na klatce schodowej znajduje się tylko 6 mieszkań, co zapewnia kameralną atmosferę. Można wynająć miejsce parkingowe w parkingu podziemnym tego samego budynku. Budynek jest pod stałym nadzorem kamer. Czynsz wynosi ok 580 zł miesięcznie (z zaliczkami na wodę, ogrzewanie i wywóz odpadów).Nieruchomość mieści się w bardzo cenionej lokalizacji, która dzięki dalszemu rozwojowi okolicy ma świetne perspektywy. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura oraz City Park z szeroką ofertą restauracji, sklepów i usług (2–3 min). W bliskim sąsiedztwie powstaje również kompleks Cavallia, który znacząco wzbogaci okolicę o nowe restauracje, lokale usługowe i przestrzenie rekreacyjne, dodatkowo zwiększając jej atrakcyjność. Do tramwaju są 3 minuty. Niewątpliwym atutem jest też bliskość Parku Kasprowicza, Areny, Parku Wilsona oraz Dworca Zachodniego. W pobliżu znajduje się również Uniwersytet Medyczny.Zapraszam do zapoznania się na żywo z mieszkaniem, które stwarza wyjątkowe możliwości wypoczynku i daje dużo prywatności. Poranna kawa w słońcu, kolacja z przyjaciółmi, chwila relaksu po pracy czy też praca na świeżym powietrzu — jeśli szukasz nieruchomości, która daje dużo więcej niż standardowe 50 m², warto zobaczyć ją na żywo.Prosimy pośredników o uszanowanie naszego czasu oraz prywatności i nie składanie ŻADNYCH ofert pośrednictwa.Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje w nim zawarte zostały sporządzone z należytą starannością, jednak mogą ulec zmianie i nie stanowią zapewnienia ani gwarancji określonych właściwości nieruchomości.Wszelkie materiały zamieszczone w tym ogłoszeniu, w szczególności opisy i fotografie podlegają ochronie na podstawie przepisów ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Kopiowanie, rozpowszechnianie, publikowanie, modyfikowanie, wykorzystywanie w całości lub w części, w tym publikowanie na portalach internetowych i w mediach społecznościowych, bez uprzedniej pisemnej zgody Właściciela nieruchomości jest zabronione i może skutkować dochodzeniem roszczeń przewidzianych przepisami prawa.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

38,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 56 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Grunwald, Poznań

Ta oferta

16 441 zł/m²

Mediana okolicy

11 877 zł/m²

Połowa ofert

10,7–14 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Tarmed

  26 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rondo Nowaka-Jeziorańskiego

  33 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wojskowa

  16 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy "Chmiel"

  40 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Betula

  13 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Gustawa Manitiusa

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Sportowe UM

  12 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  XXXIII Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Sportowymi

  21 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole "Cogito"

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.