SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Mieszkanie z potencjałem, 2 pokoje - 35 m², Świetna lokalizacja

Nieszawska, Nowe Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 35 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1/1
Rok budowy: 1970
Cena za metr: 8857 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 857 zł/m²
Mediana okolicy: 12 095 zł/m²; ta oferta: −26,8%
Podobne oferty: 35; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Nowe, Poznań
Pierwsze wykrycie: 5 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 35 m² (Nowe Miasto, Poznań) kosztuje 8 857 zł za m² — 26,8% mniej niż mediana 12 095 zł za m² dla 35 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Nowe, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 310 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Mieszkanie z potencjałem inwestycyjnym! 2 pokoje - 35 m²! Świetna lokalizacja - Poznań, ul. Nieszawska!Szukasz nieruchomości, która może stać się dobrą inwestycją i źródłem dodatkowego dochodu? Ta oferta jest warta uwagi!Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 35 m², położone przy ul. Nieszawskiej w Poznaniu, w kameralnym, dwukondygnacyjnym budynku z cegły.To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości inwestycyjnej pod wynajem, ale również dla tych, którzy chcieliby stworzyć własną, przytulną przestrzeń do życia.UKŁAD MIESZKANIA:• dwa niezależne pokoje,• oddzielna kuchnia (bez okna),• łazienka,• przedpokój.Mieszkanie posiada południową ekspozycję, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone naturalnym światłem. Okna PCV.BUDYNEK I UDOGODNIENIA:Nieruchomość znajduje się w kameralnym, dwukondygnacyjnym budynku z cegły, który został ocieplony, i odmalowany. To spokojniejsza alternatywa dla typowych dużych osiedli mieszkaniowych.Dodatkowe atuty:• miejsca parkingowe przy budynku,• asfaltowa droga dojazdowa,• ogrzewanie miejskie,• ciepła i zimna woda z sieci miejskiej,• dostęp do światłowodu.KOSZTY UTRZYMANIA:Czynsz administracyjny wynosi około 1100 zł na 4 osoby i obejmuje m.in. ogrzewanie, wodę oraz wywóz śmieci.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY!Mieszkanie wymaga odświeżenia lub modernizacji, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość urządzenia wnętrza według własnego pomysłu i standardu.Dzięki dwóm niezależnym pokojom i oddzielnej kuchni nieruchomość daje ciekawe możliwości najmu. Może sprawdzić się zarówno jako mieszkanie dla pary, jak i dla dwóch studentów lub osób pracujących.Dodatkowym atutem jest lokalizacja – w pobliżu znajduje się szkoła, a do przystanku komunikacji miejskiej przy ul. Krańcowej można dotrzeć w około 10 minut.CENA: 310 000 złJeśli szukasz mieszkania z potencjałem, które możesz dostosować do własnej koncepcji i wykorzystać jako inwestycję na przyszłość, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE! Kontakt w sprawie oferty: Tomasz Maćkowiak790-418-405Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie.Biuro Pepeta Nieruchomości zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w doborze kredytu.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Forma własnościWłasność

Liczba pięter1

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgródNie

Pow. całkowita35 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościDo odświeżenia

TarasNie

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOsobna

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Cena na tle rynku

26,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Nowe, Poznań

Ta oferta: 8857 zł/m²
Mediana okolicy: 12 095 zł/m²
Połowa ofert: 11,8–13,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 310 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 248 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

5 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Pepeta Nieruchomości - Danuta Pepeta

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Pepeta Nieruchomości - Danuta Pepeta
310 000 zł
Zobacz
Gratka
Pepeta Nieruchomości - Danuta Pepeta
310 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
10 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Muzycznych
7 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 45 "Zielony Zakątek"
5 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Apteka
Apteka św. Kamila
8 w promieniu 1 km
520 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Wschód
2 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Centrum
13 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Przystanek autobusowy
Termalna n/ż
14 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Krańcowa
6 w promieniu 1 km
680 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Teramed
4 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo
Park
820 m
10 min pieszo
Uczelnia
Instytut Inżynierii Środowiska i Instalacji Budowlanych
2,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
7,4 km