SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

NARAMOWICE funkcjonalne 4 pokoje z dużym potencjałem

Wilczak, Stare Winogrady, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 59,1 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Piętro: 1/4
Rok budowy: 1983
Cena za metr: 10 660 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 660 zł/m²
Mediana okolicy: 10 920 zł/m²; ta oferta: −2,4%
Podobne oferty: 104; 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 12 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 4-pokojowe, 59,1 m² (Stare Winogrady, Poznań) kosztuje 10 660 zł za m² — tyle, ile mediana 10 920 zł za m² dla 104 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 630 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Ptak Nieruchomości . Od 1996 roku pomagamy podejmować ważne decyzje dotyczące nieruchomości.Poznań, Stare Miasto, Winogrady, WilczakPolecamy na sprzedaż przestronne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 59,1 m², zlokalizowane przy ul. Wilczak w Poznaniu.Lokal charakteryzuje się niezwykle funkcjonalnym, dwustronnym układem (przerobionym z 3 pokoi), co zapewnia idealne doświetlenie i komfort codziennego życia. To doskonała propozycja dla rodzin lub pod inwestycję na wynajem.Informacje o mieszkaniuPowierzchnia: 59,1 m²Pierwsze piętro/ wysoki parter w niskim bloku- idealne dla osób starszych , zaledwie kilka schodów do pokonaniaLiczba pokoi: 4 (przemyślana zmiana układu z 3-pokojowego)Ekspozycja: Dwustronna (świetne doświetlenie i naturalne przewietrzanie)Stan prawny: Spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej (z czystym stanem prawnym i możliwością jej założenia)Wykończenie: Na podłogach w całym mieszkaniu położono jednolite, estetyczne panele, co zapewnia spójny wygląd i łatwą pielęgnację.Rozkład pomieszczeń4 niezależne/ustawne pokojeUmeblowana i wyposażona kuchniaŁazienka (wanna)Osobne WC (wygodne rozwiązanie przy kilku lokatorach)Balkon (dodatkowa przestrzeń rekreacyjna)Do mieszkania przynależy piwnicaz 2 stron jest widok na pełną zieleń, plac zabaw za blokiemBezpieczeństwo i udogodnienia na osiedluTeren w całości ogrodzonyMonitoringSzlaban wjazdowy na pilotaMiejsca parkingowe dla mieszkańców za szlabanemDoskonała lokalizacja i infrastrukturaNieruchomość mieści się w północnej części Poznania, zaledwie 3 km od ścisłego centrum miasta. Okolica łączy kameralny klimat z bliskością natury i miejskimi wygodami.Komunikacja: Błyskawiczny dojazd do centrum. W pobliżu duże arterie (ul. Serbska, ul. Naramowicka) oraz liczne linie autobusowe i rozwinięta infrastruktura drogowa.Rekreacja: Bliskość rzeki Warty oraz popularnych terenów zielonych na Szelągu (idealne miejsca na spacery, rower czy odpoczynek).Zakupy i usługi: W najbliższej okolicy pełne zaplecze handlowe: Żabka, Aldi, Biedronka, Lidl.Duże markety: Leroy Merlin, Media Expert, Black Red White, Decathlon.Edukacja i codzienne życie: W pobliżu szkoły, przedszkola oraz liczne punkty usługowe.Cena kupna 630.000zł .Czynsz do spółdzielni obecnie wynosi 1044zł . Dodatkowo płatność za media co drugi miesiąc.Zapraszamy na oglądanie !Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 66-MS-PTAK/8/2

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dodatkowe koszty1044

Dostępne od2026-11-13

Forma własnościWłasność spółdzielcza

Liczba pięter4

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Miejsce postojoweUlica

OgrzewanieSieć miejska

Pow. całkowita59,10 m²

Stan nieruchomościStandardowy

Stolarka okiennaPlastikowe

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOddzielna

Udogodnienia

Balkon

Piwnica

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 104 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Poznań

Ta oferta: 10 660 zł/m²
Mediana okolicy: 10 920 zł/m²
Połowa ofert: 9,7–13,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 630 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 504 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

12 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · PTAK nieruchomości. Pośrednictwo i Zarządzanie

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
PTAK nieruchomości. Pośrednictwo i Zarządzanie
630 000 zł
Gratka
PTAK nieruchomości. Pośrednictwo i Zarządzanie
630 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
43 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole "Tęczowa Wyspa"
10 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
22 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Serbska
24 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
LUX MED
7 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Apteka
Pod Złotym Lwem
6 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Serbska
17 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Park
Park Kosynierów
3 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Specjalna nr 102 im. Marii Montessori
9 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Uczelnia
Kampus Akademicki
1,7 km
21 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Garbary
1,8 km
22 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
8,5 km