SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Nietuzinkowe z balkonem w super lokalizacji

Łazarz, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 43 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 3/5
Rok budowy: 1935
Cena za metr: 12 767 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 767 zł/m²
Mediana okolicy: 14 219 zł/m²; ta oferta: −10,2%
Podobne oferty: 36; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Łazarz, Poznań
Pierwsze wykrycie: 3 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 43 m² (Łazarz, Poznań) kosztuje 12 767 zł za m² — 10,2% mniej niż mediana 14 219 zł za m² dla 36 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Łazarz, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 549 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży kompaktowego mieszkania położonego w sercu Łazarza, przy ul. E. Szczanieckiej. Lokalizacja bardzo dogodna pod względem infrastruktury;komunikacyjnej / do przystanku tramwajowego 5 minut spacerkiem, do centrum miasta 5 przystanków, nieopodal dworca PKP, 5 km do węzła A2 /usługowo-handlowej / w okolicy dyskonty, liczne lokalne sklepy, kultowy Rynek Łazarski ze świeżymi owocami i warzywami, kafejki, restauracje, CH Avenida, placówki medyczne /rekreacyjnej / Park Kasprowicza w zasięgu 5 minut spacerkiem, Park Wilsona, pływalnia, basen, korty tenisowe, boiska sportowe /.Lokalizacja oferuje szybki dostęp do Kampusu Uniwersytetu Medycznego i Szpitala Klinicznego przy ul. Przybyszewskiego. Opis nieruchomości;3 piętro w 5 pięciopiętrowej kamienicy bez windykameralny budynek, gruntownie zrewitalizowany, wybudowany z cegły w 1935 rokucałkowita powierzchnia mieszkania to 43 m2, pierwotnie była dużą kawalerką, obecnie składa się z aneksu kuchennego z częścią jadalną i wypoczynkową, kameralną sypialnią i pokojem do pracy, łazienką z WC i przedpokojemdo mieszkania przynależy piwnica / ok. 5 m2 /mieszkanie posiada balkon od strony południowejogrzewanie lokalu i podgrzanie wody indywidualnym piecem gazowym / w sezonie grzewczym ok. 450 zł co 2 miesiące, poza sezonem ok. 100 zł /czynsz administracyjny wynosi ok. 380 zł miesięcznie plus energia elektryczna wg zużyciaprzestrzeń w mieszkaniu została ultra ciekawie zaprojektowana; w sypialni jest łóżko na antresoli, pod którym znajduje się przestrzeń do przechowywania, do pomieszczeń prowadzą drzwi przesuwne schowane w ścianie, a w przedpokoju znajdują się oryginalne drzwi do schowkówna podłogach znajdują się deskiw ramach ceny mogą pozostać meble i wyposażenie poza kredensem w kuchni, pamiątkami i ozdobamimieszkanie jest już wolne, do objęcia od zarazcena mieszkania to 549.000 zł. Istnieje także opcja przywrócenia lokalu do stanu developerskiego, nowego projektu aranżacji i kompleksowego wykończenia zgodnie z projektem przez # piotr.kaminski.dobre.rzemioslo #Reasumując, przytulne, zapraszające do relaksu, z artystycznym vibe'm, w rozsądnej cenie i znakomitej lokalizacji. Zapraszam na prezentację, osobą prowadzącą ofertę jest Mariola Chwalisz-Ostolska, numer licencji zawodowej 638. Powyższy opis ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-11-03

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrzewanieC.o. gazowe,c.o. własne

Pow. całkowita43 m²

Stan nieruchomościWysoki standard

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniOtwarta

Wysokość wnętrza270 cm

Udogodnienia

Balkon

Piwnica

Cena na tle rynku

10,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Łazarz, Poznań

Ta oferta: 12 767 zł/m²
Mediana okolicy: 14 219 zł/m²
Połowa ofert: 12,6–15 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 549 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 439 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

3 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · OSTOLSKA NIERUCHOMOśCI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
OSTOLSKA NIERUCHOMOśCI
549 000 zł
Zobacz
Gratka
OSTOLSKA NIERUCHOMOśCI
549 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
41 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Park
Park Jana Kasprowicza
3 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Arena
22 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Wielkopolska Przychodnia Sportowo–Lekarska
19 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 32 "Świerszczowe Nutki"
4 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Ogónokształcących nr 33
13 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Szymborska
36 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Apteka
Verus
13 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
37 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa, Wydział Studiów Społecznych
950 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Główny
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
4,8 km