NOWA CENA: 2 pokoje | po rewitalizacji

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dzień dobry,oferuję na sprzedaż 2 pokojowe mieszkanie o powierzchni 31,89 m², położone na 3. piętrze w kamienicy przy ul. Kolejowej na poznańskim Łazarzu. W ofercie posiadam jeszcze dwa inne mieszkania na 2. piętrze i na wysokim parterze.Lokal znajduje się od strony dziedzińca, z ekspozycją zachodnią. Z okien widać sąsiednią kamienicę z odnowioną elewacją, ale mieszkanie daje przy tym sporo prywatności — nikt nie zagląda bezpośrednio w okna.To dobra propozycja na pierwsze mieszkanie, lokal dla dziecka studiującego w Poznaniu albo inwestycję pod wynajem. Najważniejsze atuty:osobna sypialnia i wygodny, kompaktowy metraż,strona dziedzińca – spokojniej niż od ulicy,zachodnia ekspozycja – światło w drugiej części dnia,więcej prywatności – brak bezpośredniego zaglądania w okna,Łazarz – jedna z mocniejszych dzielnic pod wynajem,rewitalizacja kamienicy praktycznie na finiszu,brak prowizji od Kupującego.Kamienica:Budynek z 1899 roku przeszedł w 2026 roku szeroką modernizację. Wykonano m.in. nowe instalacje wod-kan, elektryczne i grzewcze, nową kotłownię wspólną, monitoring, światłowód, nowe okna PCV oraz nowe drzwi wejściowe do mieszkań.Elewacja jest po remoncie, a prace przy klatce schodowej są już praktycznie na finiszu. Dzięki temu kupujesz lokal w kamienicy, która odzyskała standard oczekiwany przez dzisiejszych mieszkańców.Lokalizacja:Ul. Kolejowa to bardzo wygodna część Łazarza — blisko centrum, dworca, komunikacji miejskiej, MTP, uczelni UAM, UMP, UEP, WSB Merito, Akademia Muzyczna, AWF, Uniwersytet Artystyczny, parków i pełnej infrastruktury.W pobliżu znajdują się m.in. Rynek Łazarski, Dworzec Główny PKP, Avenida, Park Wilsona, Park Kasprowicza, sklepy, kawiarnie, apteki, punkty usługowe oraz przystanki tramwajowe i autobusowe.Informacje dodatkowe:pełna własność z udziałem w gruncie,księga wieczystaogrzewanie z kotłowni wspólnej,światłowód i monitoring,niskie koszty utrzymania,brak prowizji od Kupującego.Zadzwoń i umów prezentację. Chętnie prześlę szczegóły oraz porównanie dostępnych mieszkań w budynku.Wynagrodzenie biura pokrywa strona sprzedająca. Pomagamy również w finansowaniu zakupu (doradca kredytowy z wieloletnim stażem).Ideal als Kapitalanlage zur Vermietung: kompakte 2-Zimmer-Wohnung in Poznan, nach Generalrenovierung und in einem revitalisierten Altbau. Kontaktieren Sie mich gerne – ich unterstütze Sie auch auf Deutsch bei der gesamten Abwicklung.Отличный вариант для инвестиций под аренду: компактная 2-комнатная квартира в районе Poznan-Zawady, после капитального ремонта, в обновляемом историческом доме. Свяжитесь со мной — помогу пройти весь процесс покупки (возможна коммуникация на русском).