SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Nowa kawalerka z balkonem i garażem Rataje przy jeziorze Malta

Wołkowyska, Rataje, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 25,47 m²
Pokoje: 1
Łazienki: 1
Piętro: 3/4
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 11 386 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 386 zł/m²
Mediana okolicy: 13 740 zł/m²; ta oferta: −17,1%
Podobne oferty: 23; 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Rataje, Poznań
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 1-pokojowe, 25,5 m² (Rataje, Poznań) kosztuje 11 386 zł za m² — 17,1% mniej niż mediana 13 740 zł za m² dla 23 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Rataje, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz mieszkania w PoznaniuTa kawalerka o powierzchni 25,47 m² znajduje się na trzecim piętrze w nowym bloku z 2026 roku.Posiada balkon i dostęp do windy. Mieszkanie ma pełną własność i będzie gotowe do zamieszkania w pierwszym kwartale 2027 roku.Ogrzewanie miejskie zapewnia komfort przez cały rok.Lokalizacja w dzielnicy Rataje ul Wołkowyska daje szybki dostęp do różnych udogodnień.W pobliżu znajdziesz sklepy, apteki, przedszkola oraz szkoły, oraz tereny rekreacyjne nad jeziorem Malta.Dobrze skomunikowane z centrum Poznania — blisko stacji tramwajowych i przystanków autobusowych.Zapoznaj się bliżej z ofertą i umów się na oglądanie.UWAGA do mieszkania należy zakupić miejsce postojowe w hali garażowej w cenie 26 tyś złCesja praw od dewelopera więc nie ma podatku PCC 2 %Natomiast Biuro pobiera prowizjęCena 290 tyś złPaweł Degórski601 94 77 08Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa Kodeksu cywilnego. Oferta znajduje się pod opieką pośrednika z numerem licencji 7241

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-09-13

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. balkonu5 m²

Pow. całkowita25,47 m²

Pow. łazienki4 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościDo wykończenia

TarasNie

Typ budynkuBlok

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza250 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Balkon

Taras

Ogród

Garaż

Cena na tle rynku

17,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Rataje, Poznań

Ta oferta: 11 386 zł/m²
Mediana okolicy: 13 740 zł/m²
Połowa ofert: 12,8–15 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 290 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 232 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Aldego

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
14 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wołkowyska n/ż
14 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Plac zabaw
62 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przedszkole
Żyrafie Ucho
3 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Medicover
2 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Apteka
Medicover
6 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Polanka
6 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Park
3 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Ptyś
2 w promieniu 1 km
820 m
10 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące Mistrzostwa Sportowego
880 m
11 min pieszo
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
930 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
5,9 km