SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Nowe 2 pokoje / Loggia 10 m2 / Widok / BEZPOŚREDNIO

Naramowice, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 43,79 m²
Pokoje: 2
Piętro: 9
Cena za metr: 12 994 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 994 zł/m²
Mediana okolicy: 12 191 zł/m²; ta oferta: +6,6%
Podobne oferty: 31; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Naramowice, Poznań
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 43,8 m² (Naramowice, Poznań) kosztuje 12 994 zł za m² — 6,6% więcej niż mediana 12 191 zł za m² dla 31 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Naramowice, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA - BEZ UDZIAŁU BIURA NIERUCHOMOŚCI I POŚREDNIKÓWNa sprzedaż nowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 43 m2, położone na 9 piętrze nowego budynku przy ul. Hawelańskiej w Poznaniu.Jednym z największych atutów mieszkania jest duża loggia o powierzchni aż 10,16 m2 z otwartym widokiem w kierunku zachodniej części Poznania.Wysokie piętro i zachodnia ekspozycja zapewniają poczucie przestrzeni oraz przyjemne popołudnie i wieczorne światło. MIESZKANIEFunkcjonalny układ 43 m2 obejmuje:pokój dzienny z aneksem kuchennym - 23,04 m2sypialnię – 11,85 m2łazienkę - 4,24 m2przedpokój – 4,65 m2loggię – 10,16 m2Z pokoju dziennego, jak i z sypialni prowadzi bezpośrednie wyjście na dużą loggię o powierzchni aż 10,16 m2. Jej wielkość pozwala urządzić komfortową strefę wypoczynkową z miejscem na stolik, fotele i rośliny. W cieplejszych miesiącach może stać się naturalnym przedłużeniem salonu.Ponad 23-metrowa część dzienna pozwala wygodnie zaplanować aneks kuchenny, miejsce na stół oraz część wypoczynkową. Oddzielna sypialnia o powierzchni 11,85 m2 daje wystarczająco dużo miejsca na duże łóżko i pojemną zabudowę.Mieszkanie oferowane jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu można urządzić je od początku zgodnie z własnym stylem i potrzebami. Dodatkowo została przygotowana instalacja elektryczna umożliwiająca montaż rolet zewnętrznych.NOWY BUDYNEK - 2025 ROKBudynek znajduje się w budynku zrealizowanym w 2025 roku przez GGW Development Sp.J.Teren osiedla jest zamknięty. Do dyspozycji mieszkańców jest rowerownia, a na osiedlu znajduje się również plac dla dzieci.WSZYSTKO W ZASIĘGU KILKU MINUTLokalizacja pozwala wygodnie funkcjonować na co dzień bez konieczności korzystania z samochodu:sklep Dino na parterze budynku,piekarnia i cukiernia - w sąsiednim budynku, Biedronka - około 1 minuty spacerem (1-a linia zabudowy od ul. Naramowickiej, bezpośrednie przejście z osiedla do sklepu),Lidl - około 5 minut pieszo.Dojazd samochodem do centrum Poznania zajmuje około 10 minut.MIEJSCE POSTOJOWE W HALI GARAŻOWEJDo mieszkania przynależy miejsce postojowe w hali garażowej, dogodnie usytuowane blisko windy.Cena miejsca postojowego: 35 000 zł.CENACena mieszkania: 559 000 złCena za m2: 13 000 złMiejsce postojowe w hali garażowej: 35 000 złŁączna cena: 594 000 złDla mieszkania zostało wydane świadectwo charakterystyki energetycznej. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną wynosi:EP = 50 kWh/(m2*rok).Najważniejsze atuty:nowe budownictwo - 2025 rok43 m2 i funkcjonalny układ 2 pokoisalon z aneksem kuchennym - 23,04 m2sypialnia 11,85 m2duża loggia - aż 10,16 m29 piętro i otwarty widok na zachodnią część Poznaniaprzygotowana instalacja pod rolety zewnętrznerowerowniazamknięty teren, domofon, drzwi antywłamaniowesklepy i usługi w bezpośrednim sąsiedztwietramwaj i autobus w odległości około 5 minut spaceremszybki dojazd do centrumbliskość północnej obwodnicy Poznania, szybki dojazd do głównych szklaków komunikacyjnych; ścieżki rowerowe, Wartostradabliskość usług, sklepów, aptek, przedszkoli, szkół, restauracjiMieszkanie może być dobrym wyborem zarówno jako własne miejsce do życia dla jednej osoby lub pary, jak również jako inwestycja.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.