Nowe Promocja Poznań Centrum Mega Lokalizacja

Opis

Ekskluzywny apartament w sercu Poznania - Garbary 68 | 5 minut od Starego Rynku | Nowoczesny budynek klasy premium Stan deweloperski - do wykończenia Nowoczesny design, wyjątkowa lokalizacja, prestiżowy adres Mam ogromną przyjemność zaoferować Państwu wyjątkowy apartament o powierzchni 28 m², położony w samym centrum Poznania - przy ul. Garbary 68, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji miasta. To nowoczesny budynek apartamentowy z windą, garażem podziemnym i eleganckim lobby, zaprojektowany z myślą o osobach ceniących komfort, estetykę oraz miejski styl życia w najlepszym wydaniu. Opis nieruchomości Apartament znajduje się w nowoczesnym, kameralnym budynku z monitoringiem i reprezentacyjnymi częściami wspólnymi. Lokal jest w stanie deweloperskim, co daje możliwość pełnej personalizacji przestrzeni - zgodnie z własnym gustem, stylem życia i potrzebami. Układ pomieszczeń został zaprojektowany z wyjątkową funkcjonalnością: Salon z aneksem kuchennym - 19,00 m² Przestronny, jasny pokój dzienny z dużymi oknami, który można zaaranżować jako salon z aneksem kuchennym lub - dzięki układowi pomieszczenia - wydzielić osobną, w pełni doświetloną sypialnię bądź gabinet do pracy zdalnej. Idealne miejsce do relaksu, spotkań i codziennego życia w centrum miasta. Sypialnia - dzięki idealnemu układowi mieszkania mamy możliwość wydzielenia dodatkowej jasnej sypialni Łazienka - 4,85 m² Przemyślany układ instalacji pozwala na stworzenie nowoczesnej strefy kąpielowej z wanną lub prysznicem typu walk-in, zabudowaną toaletą i funkcjonalną szafką umywalkową. Korytarz - 4,15 m² Przestrzeń z miejscem na dużą zabudowę garderobianą, umożliwiająca wygodne przechowywanie. Najważniejsze atuty inwestycji: Ścisłe centrum Poznania - ul. Garbary 68 Tylko 5 minut pieszo od Starego Rynku i 10 minut od Starego Browaru. Bliskość tętniącego życiem centrum, kawiarni, restauracji, sklepów i uczelni sprawia, że to doskonała lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. Nowoczesny apartamentowiec klasy premium Reprezentacyjne lobby, eleganckie części wspólne, cichobieżna winda, monitoring, kontrola dostępu i wysoki standard wykonania. Cisza i komfort w centrum miasta - pomimo lokalizacji w samym sercu Poznania, apartament jest wyjątkowo cichy dzięki usytuowaniu lokalu i zastosowaniu nowoczesnych rozwiązań akustycznych Taras dla mieszkańców budynku - na dachu znajduje się przestronny taras widokowy - miejsce idealne do wypoczynku, spotkań towarzyskich i podziwiania panoramy miasta. Świetna komunikacja i dostępność - zaledwie kilka kroków dzieli mieszkańców od przystanków tramwajowych i stacji PKP Poznań Garbary, co zapewnia szybki dojazd w dowolne miejsce miasta. Wysoki potencjał inwestycyjny - lokalizacja i charakter budynku sprawiają, że apartament doskonale sprawdzi się jako inwestycja pod najem długoterminowy, biznesowy lub krótkoterminowy (Airbnb, Booking). Dystanse do najważniejszych punktów w mieście: Pieszo: Stary Rynek - 5 min (400 m) Galeria Kupiec Poznański - 7 min (550 m) Stary Browar - 10 min (800 m) Park Chopina - 5 min (400 m) Przystanek tramwajowy „Garbary” - 2 min (150 m) Dworzec PKP Garbary - 4 min (300 m) Sklep Biedronka / Żabka - 2 min (100 m) Uczelnia Collegium Da Vinci - 10 min (850 m) Uniwersytet Ekonomiczny / AWF / Politechnika Poznańska - 10-15 min pieszo Samochodem: Galeria Posnania - 5 min (2,2 km) Malta / Jezioro Maltańskie - 6 min (2,5 km) Dworzec Główny PKP - 7 min (3 km) Uniwersytet im. Adama Mickiewicza - 8 min (3,5 km) Lotnisko Ławica - 20 min (8,5 km) Autostrada A2 / S11 - 15-20 min Podsumowanie Ten apartament to idealne połączenie miejskiego stylu życia, nowoczesnej architektury i spokoju w centrum miasta. Dzięki lokalizacji przy ul. Garbary 68, przyszły właściciel zyska wyjątkowy adres, prestiż i wygodę życia w jednej z najlepiej skomunikowanych dzielnic Poznania. Dla kogo: dla singla lub pary, dla inwestora szukającego nieruchomości premium pod wynajem, dla osoby pracującej w centrum, ceniącej komfort i prestiż, dla miłośników miejskiego stylu życia, którzy jednocześnie pragną ciszy i prywatności. Dodatkowe informacje: Stan: deweloperski Piętro: wysoki parter / 1. piętro Budynek: 2026 r. Winda, monitoring, wideodomofon Ogrzewanie miejskie Możliwość zakupu miejsca w hali garażowej ZADZWOŃ ! NAPISZ SMS ! ODDZWONIMY I UMÓWIMY SIĘ NA PREZENTACJĘ ! Dzięki współpracy z House Dealer załatwisz wszystko w jednym miejscu oraz zyskasz: - cenny czas - weryfikację nieruchomości i dokumentów od strony formalno-prawnej - wsparcie agenta na każdym etapie transakcji - pomoc naszego eksperta w uzyskaniu kredytu hipotecznego - pomoc w załatwieniu wszelkich formalności związanych z zakupem lub sprzedażą nieruchomości - dostęp do cen transakcyjnych z okolicy Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone z należytą starannością, jednak mogą ulec zmianie i nie stanowią zapewnienia ani gwarancji określonych właściwości nieruchomości. Wszelkie materiały zamieszczone w niniejszym ogłoszeniu, w szczególności opisy, fotografie, grafiki oraz inne elementy prezentacji oferty, podlegają ochronie na podstawie przepisów ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Kopiowanie, rozpowszechnianie, publikowanie, modyfikowanie, wykorzystywanie w całości lub w części, w tym publikowanie na portalach internetowych i w mediach społecznościowych, bez uprzedniej pisemnej zgody House Dealer jest zabronione i będzie skutkować dochodzeniem roszczeń przewidzianych przepisami prawa.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

28,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Stare, Poznań

Ta oferta

17 490 zł/m²

Mediana okolicy

13 650 zł/m²

Połowa ofert

13,2–14,5 tys. zł/m²

489 440 zł→499 440 zł→489 720 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 52 dni

1. 27 października 2026

   Obniżka ceny

   499 440 → 489 720 zł (−1,9%)

2. 12 października 2026

   Podwyżka ceny

   489 440 → 499 440 zł (+2%)

3. 22 września 2026

   Drugi pośrednik

   Sebastian Kalupa wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

4. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

5. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOUSE DEALER

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości ta strona

  489 720 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online zniknęło 2026-11-03

  Sebastian Kalupa

  489 440 zł

• Gratka zniknęło 2026-11-03

  HOUSE DEALER

  499 440 zł

• Morizon zniknęło 2026-11-03

  HOUSE DEALER

  499 440 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wielka

  28 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Medkon

  12 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  57 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  31 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 23 im. Krasnala Hałabały

  5 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 4

  16 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poznańska Klinika Serca

  18 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Małe Garbary

  24 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Stare Koryto Warty

  6 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz

  12 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  860 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.