Parter, do zamieszkania, 2 miejsca parkingowe

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania na Osiedlu Przyjaźni 21 na poznańskich Winogradach.Lokal o powierzchni 52,8m2 znajduje się na parterze niskiego bloku z 1979 roku.Rozkładowe mieszkanie (okna po obu stronach budynku) składa się z przedpokoju, pokoju dziennego z "balkonem papieskim", dwóch sypialni, kuchni oraz łazienki i osobnej toalety.Lokal jest gustownie urządzony i gotowy do zamieszkania.Czynsz administracyjny wynosi ok. 980 zł. W jego skład wchodzą: zaliczka na wodę i ogrzewanie, odpady, fundusz remontowy. Gaz i prąd na bieżąco wg. zużycia.Do mieszkania przynależy piwnica ok. 3,5m2.Wymiary pomieszczeń:- pokój dzienny15,3m2- kuchnia 6,8m2- sypialnia 8m2- sypialnia11,6m2- łazienka 2,7m2- WC 1,1m2- korytarz 7,8m2Niewątpliwym atutem opisywanego mieszkania jest jego doskonała i bardzo lubiana przez poznaniaków lokalizacja. Osiedle Przyjaźni jest bardzo dobrze skomunikowane (przystanki autobusowe, przystanki PST, jedne z głównych ulic północnego Poznania – Ks. Mieszka i Al. Solidarności. Jednocześnie osiedle jest skąpane w zieleni i jest w praktyce jednym dużym parkiem, który doskonale sprawdzi się jako teren rekreacyjny. Liczne punkty handlowo – usługowe to dodatkowe atuty tego adresu. Przyszli Właściciele dostają także możliwość parkowania dwóch samochodów na monitorowanym, zamykanym szlabanem terenie tuż obok budynku.Prezentowane w ogłoszeniu mieszkanie do atrakcyjna cenowo oferta dla rodziny z jednym, bądź z dwójką dzieci ale także dla osób starszych, dla których uciążliwe może być codzienne pokonywanie dużej ilości schodów na wyższych piętrach.Dodatkowy atut w postaci trzech niezależnych pokoi stwarza także ciekawe możliwości inwestycyjne pod kątem ewentualnego wynajmu.Zapraszamy do kontaktu.Ofertę prowadzą:Bartosz SmolarekRenata Wąsowicz numer licencji 24582ADLER PRO INWESTYCJE sp. z o.o.Zapewniamy kompleksową obsługę prawną i finansową transakcji.Przedstawione o ogłoszeniu dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów KC.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 38 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Winogrady, Poznań

Ta oferta

12 075 zł/m²

Mediana okolicy

11 981 zł/m²

Połowa ofert

9,9–12,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  66 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  45 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wyłom

  35 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Panacea

  12 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 66 im. Marii Skłodowskiej-Curie

  8 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Winogradzka

  14 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 140 "Majsterklepka"

  12 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Władysława Czarneckiego

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Aleje Solidarności

  18 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Przyrodniczy (Kampus Piątkowska)

  4 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.