Piętro wilii Ogrody

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Wyjątkowa nieruchomość na sprzedaż piętro willi – Poznań, ul. Pilicka , w pobliżu jeziora Rusałka posiadająca potencjał realizacji również nowej zabudowy (możliwość zakupu całej nieruchomości za cenę 1,7 mln zł ,parter : 98m2 +garaż +budynek gospodarczy) Zapraszamy do obejrzenia filmu ,który w skrócie pokaże Państwu budynek ,okolicę i wnętrze nieruchomości .Bardzo prosimy o uszanowanie prywatności gospodarzy i ustania wszystkich terminów spotkań z wcześniejszym wyprzedzeniem poprzez agenta nieruchomości prowadzącego sprzedaż. Na wszelkie pytania odpowiemy Państwu na wizytacji nieruchomości.Szukasz miejsca, które łączy spokój natury z wygodą życia w mieście? Ta nieruchomość to prawdziwa perełka na mapie Poznania.Położona w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji – zaledwie kilka kroków od malowniczego jeziora Rusałka – oferuje nie tylko świetny dojazd do centrum miasta, ale przede wszystkim codzienny kontakt z zielenią i terenami rekreacyjnymi. Idealne miejsce dla osób, które cenią ciszę, aktywny tryb życia i bliskość natury.Atuty nieruchomości: przedmiot sprzedaży :piętro domu ,przynależna działka ,poddasze ,piwnica, garaż (wydzielona księga wieczysta )• Duża działka – 1 023 m² całość(sprzedaż ½ udziału = 511,5 m² do piętra domu ) z pięknym, zielonym ogrodem, idealnym do relaksu i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi.• Funkcjonalny dom-piętro o powierzchni:90,38m2 z potencjałem:*Przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras – idealny do wspólnego spędzania czasu,*2 ustawne pokoje doskonałe na sypialnie lub gabinety,*łazienka z oknem,* praktyczne pomieszczenia dodatkowe (skrytka, piwnica, garaż).• Jasne poddasze (30 m²) do własnej aranżacji – może stać się kolejną sypialnią, pracownią lub garderobą.• Garaż oraz piwnica zapewniające wygodę i dodatkową przestrzeń do przechowywania.Dodatkowe informacje:• Ogrzewanie gazowe (piec 2-funkcyjny),• Budynek wymaga remontu, ale dzięki temu daje możliwość stworzenia wymarzonej przestrzeni według własnego projektu,Potencjał inwestycyjny:•Możliwość realizacji nowej zabudowy – działka nadaje się pod inwestycję:*mieszkaniową (budynek wielorodzinny lub dom jednorodzinny w zabudowie nowoczesnej),*usługową (biura, gabinety, obiekt komercyjny),*mieszkaniowo-usługową (łączenie funkcji w jednej inwestycji).•Prestiżowa lokalizacja – w pobliżu jeziora Rusałka i terenów rekreacyjnych, jednocześnie doskonały dojazd do centrum miasta.•Atrakcyjne otoczenie – spokojna okolica z rosnącym zainteresowaniem inwestorów i klientów indywidualnych.• Cena : 850 tys • Prowizja biura :1,5% +Vat 23%• Ofertę prowadzi :DN STILLER&MILECKIAgent prowadzący :Katarzyna Milecka