SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Piętro wilii Ogrody

Pilicka, Ogrody, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 134 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1/1
Cena za metr: 6343 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 343 zł/m²
Mediana okolicy: 9 000 zł/m²; ta oferta: −29,5%
Podobne oferty: 11; 3-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 134 m² (Ogrody, Poznań) kosztuje 6 343 zł za m² — 29,5% mniej niż mediana 9 000 zł za m² dla 11 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Wyjątkowa nieruchomość na sprzedaż piętro willi – Poznań, ul. Pilicka , w pobliżu jeziora Rusałka posiadająca potencjał realizacji również nowej zabudowy (możliwość zakupu całej nieruchomości za cenę 1,7 mln zł ,parter : 98m2 +garaż +budynek gospodarczy) Zapraszamy do obejrzenia filmu ,który w skrócie pokaże Państwu budynek ,okolicę i wnętrze nieruchomości .Bardzo prosimy o uszanowanie prywatności gospodarzy i ustania wszystkich terminów spotkań z wcześniejszym wyprzedzeniem poprzez agenta nieruchomości prowadzącego sprzedaż. Na wszelkie pytania odpowiemy Państwu na wizytacji nieruchomości.Szukasz miejsca, które łączy spokój natury z wygodą życia w mieście? Ta nieruchomość to prawdziwa perełka na mapie Poznania.Położona w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji – zaledwie kilka kroków od malowniczego jeziora Rusałka – oferuje nie tylko świetny dojazd do centrum miasta, ale przede wszystkim codzienny kontakt z zielenią i terenami rekreacyjnymi. Idealne miejsce dla osób, które cenią ciszę, aktywny tryb życia i bliskość natury.Atuty nieruchomości: przedmiot sprzedaży :piętro domu ,przynależna działka ,poddasze ,piwnica, garaż (wydzielona księga wieczysta )• Duża działka – 1 023 m² całość(sprzedaż ½ udziału = 511,5 m² do piętra domu ) z pięknym, zielonym ogrodem, idealnym do relaksu i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi.• Funkcjonalny dom-piętro o powierzchni:90,38m2 z potencjałem:*Przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras – idealny do wspólnego spędzania czasu,*2 ustawne pokoje doskonałe na sypialnie lub gabinety,*łazienka z oknem,* praktyczne pomieszczenia dodatkowe (skrytka, piwnica, garaż).• Jasne poddasze (30 m²) do własnej aranżacji – może stać się kolejną sypialnią, pracownią lub garderobą.• Garaż oraz piwnica zapewniające wygodę i dodatkową przestrzeń do przechowywania.Dodatkowe informacje:• Ogrzewanie gazowe (piec 2-funkcyjny),• Budynek wymaga remontu, ale dzięki temu daje możliwość stworzenia wymarzonej przestrzeni według własnego projektu,Potencjał inwestycyjny:•Możliwość realizacji nowej zabudowy – działka nadaje się pod inwestycję:*mieszkaniową (budynek wielorodzinny lub dom jednorodzinny w zabudowie nowoczesnej),*usługową (biura, gabinety, obiekt komercyjny),*mieszkaniowo-usługową (łączenie funkcji w jednej inwestycji).•Prestiżowa lokalizacja – w pobliżu jeziora Rusałka i terenów rekreacyjnych, jednocześnie doskonały dojazd do centrum miasta.•Atrakcyjne otoczenie – spokojna okolica z rosnącym zainteresowaniem inwestorów i klientów indywidualnych.• Cena : 850 tys • Prowizja biura :1,5% +Vat 23%• Ofertę prowadzi :DN STILLER&MILECKIAgent prowadzący :Katarzyna Milecka

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-05-16

Forma własnościWłasność

Liczba pięter1

Liczba łazienek1

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita134 m²

Pow. ogródka511 m²

Pow. użytkowa90,38 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDo odświeżenia

TarasTak

Typ budynkuInna

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Garaż

Piwnica

Umeblowane

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

29,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 3-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Poznań

Ta oferta: 6343 zł/m²
Mediana okolicy: 9000 zł/m²
Połowa ofert: 8,1–22 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 850 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 680 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Doradztwo Nieruchomości STILLER&MILECKI Hubert Milecki

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Stomatolog
3 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Polska
14 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
4 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Plac zabaw
12 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przedszkole
Montessori Home
520 m
6 min pieszo
Park
Ogród Botaniczny Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza
630 m
8 min pieszo
Szkoła
IV Liceum Ogólnokształcące im. Komisji Edukacji Narodowej
3 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Apteka
Apteka Im. I. Łukasiewicza
860 m
11 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Ogrody
3 w promieniu 1 km
900 m
11 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Przyrodniczy (Kampus Ogrody)
930 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Wola
1,9 km
24 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,8 km