SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Przestronne i rozkładowe 3 pokoje, z klasycznym drewnianym parkietem

Graniczna, Łazarz, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 74 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1/3
Rok budowy: 1960
Cena za metr: 8378 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 378 zł/m²
Mediana okolicy: 11 224 zł/m²; ta oferta: −25,4%
Podobne oferty: 25; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Łazarz, Poznań
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 74 m² (Łazarz, Poznań) kosztuje 8 378 zł za m² — 25,4% mniej niż mediana 11 224 zł za m² dla 25 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Łazarz, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż bardzo jasne, przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 74 m², zlokalizowane w spokojnej okolicy. Dzięki trzem niezależnym pokojom i oddzielnej kuchni, jest to doskonała propozycja dla rodzin, osób pracujących zdalnie lub jako pewna inwestycja pod wynajem.Powierzchnia: 74 m²Liczba pokoi: 3 (w pełni rozkładowe)Okna: Plastikowe (PCV) – szczelne i łatwe w utrzymaniuPodłogi: Prawdziwy drewniany parkiet w pokojach – nadaje wnętrzom szlachetnego charakteru i ciepła!Szukasz mieszkania inwestycyjnego? Możemy przygotować CI tutaj zarabiający gotowiec inwestycyjny - ROI 11%.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Salon (Pokój dzienny): Serce domu. Bardzo ustawne i jasne pomieszczenie, oferujące mnóstwo przestrzeni na duży stół jadalniany oraz komfortową strefę wypoczynkową.Sypialnia główna: Przestronna, wyposażona w potężną szafę przesuwną z lustrzanymi frontami, która bez problemu pomieści garderobę dwojga osób.Trzeci pokój (Gabinet / Pokój dziecięcy): Idealna przestrzeń do pracy z domu lub pokój dla pociechy. Obecnie znajduje się tu miejsce na biurko, regały oraz łóżko, co pokazuje duży potencjał aranżacyjny.Widna, oddzielna kuchnia: Duże okno wpuszcza mnóstwo naturalnego światła. Kuchnia jest wyposażona w pojemną zabudowę, kuchenkę gazową z piekarnikiem, dwukomorowy zlew stalowy.Łazienka: nowa instalacja gazowa, nadaję się do użytku ale przydałby się remont.Cena 620 000 Zadzwoń już dziś, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację!

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostępne od2026-09-07

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgródNie

Pow. całkowita74 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościDo odświeżenia

TarasNie

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniOsobna

Wysokość wnętrza280 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Taras

Ogród

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

25,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Łazarz, Poznań

Ta oferta: 8378 zł/m²
Mediana okolicy: 11 224 zł/m²
Połowa ofert: 9,6–16 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 620 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 496 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SOLIDNE FUNDAMENTY SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
44 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Apteka
Centrum
13 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Plac zabaw
26 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Park Wilsona
12 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 9 im. Franciszka Witaszka
16 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Park Wilsona
46 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poznański Ośrodek Medyczny Novamed
13 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Umiejętności Społecznych
5 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Park
Park Thomasa Woodrowa Wilsona
2 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 44 im. Janusza Korczaka
3 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Główny
650 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
4,8 km