Przestronne mieszkanie w sercu Poznania

Opis

Z przyjemnością prezentuję klimatyczne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 68,6 m², położone w samym sercu Poznania, przy jednej z najbardziej rozpoznawalnych ulic miasta – Święty Marcin.Lokal znajduje się na 4. piętrze odrestaurowanej kamienicy i wyróżnia się przestronnymi wnętrzami, wyjątkowym widokiem na reprezentacyjną ulicę oraz dużymi możliwościami aranżacyjnymi.To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących mieszkania z charakterem w ścisłym centrum, jak i inwestorów dostrzegających potencjał nieruchomości.Dodatkowym, niezwykle interesującym atutem jest możliwość powiększenia mieszkania o około 60 m² powierzchni strychowej, co otwiera perspektywę stworzenia wyjątkowego apartamentu w centrum Poznania. Mieszkanie – układ i wyposażeniePowierzchnia: 68,6 m²Piętro: 4Liczba pokoi: 2Układ pomieszczeń:przestronny salon sypialniaoddzielna kuchniałazienkakorytarzDodatkowo:piwnica przynależna do mieszkania o wielkości ok 9 m²Największym atutem mieszkania jest przestronny salon o powierzchni aż 35 m², który daje szerokie możliwości aranżacyjne.Obecnie salon jest przejściowy, jednak układ mieszkania pozwala na jego modyfikację, w tym wydzielenie dodatkowego korytarza oraz kolejnego pokoju.Dzięki temu nieruchomość można dostosować zarówno do potrzeb rodziny, jak i pod inwestycję.Standard techniczny:wymieniona instalacja elektrycznawymienione wszystkie oknaogrzewanie miejskiewyremontowana elewacjamożliwość zmiany układu pomieszczeńStan: do własnej aranżacji i dostosowania do indywidualnych potrzeb. Możliwość powiększenia mieszkania o 60 m²Jednym z najbardziej wyjątkowych atutów tej nieruchomości jest możliwość wykupienia od wspólnoty mieszkaniowej strychu o powierzchni około 60 m², znajdującego się nad lokalem.Dotychczas wykonano:inwentaryzację powierzchni strychowejopinię rzeczoznawcy dotyczącą możliwości przyłączenia strychu do mieszkaniaPo uzyskaniu wymaganych zgód i przeprowadzeniu odpowiednich prac istnieje potencjał stworzenia apartamentu o łącznej powierzchni około 129 m².To szczególnie interesująca propozycja dla osób, które marzą o przestronnym apartamencie w zabytkowej części miasta, a jednocześnie chcą samodzielnie zaprojektować jego układ i charakter.Wykup i adaptacja strychu wymagają odrębnych uzgodnień ze wspólnotą oraz dopełnienia niezbędnych formalności. Powierzchnia 129 m² ma charakter orientacyjny. Atuty nieruchomościścisłe centrum Poznania – ul. Święty Marcinwyjątkowy widok na reprezentacyjną ulicę miastaprzestronny salon o powierzchni 35 m²możliwość zmiany układu mieszkaniapotencjał wydzielenia dodatkowego pokojumożliwość powiększenia powierzchni o około 60 m²centralne ogrzewanie miejskie – duży atut w kamienicywymieniona instalacja elektryczna oraz oknakamienica po generalnym remoncieprężnie działająca wspólnota mieszkaniowakorzystne warunki finansowania funduszu remontowego dzięki dochodom z lokali usługowychpiwnica o wielkości ok. 9 m²doskonała propozycja do zamieszkania lub pod inwestycję Budynek i stan technicznyMieszkanie znajduje się w kamienicy, która przeszła generalny remont obejmujący wymianę tynków oraz instalacji budynkowych.Nieruchomością zarządza aktywnie działająca wspólnota mieszkaniowa, która dzięki dochodom z wynajmu lokali usługowych może utrzymywać stosunkowo niskie opłaty na fundusz remontowy.Dodatkowym atutem jest fakt, że kamienica nie jest wpisana do rejestru zabytków, co może ułatwiać planowanie niektórych prac modernizacyjnych, z zachowaniem obowiązujących przepisów. Lokalizacja – Centrum Poznania, ul. Święty Marcin / Ratajczaka Lokalizacja to zdecydowanie jeden z największych atutów tej nieruchomości.Ulica Święty Marcin to jedna z najbardziej charakterystycznych ulic Poznania, łącząca historyczną architekturę, miejską atmosferę oraz dostęp do najważniejszych atrakcji i punktów usługowych.W najbliższym otoczeniu znajdują się:Stary RynekCentrum Kultury ZAMEKUniwersytet im. Adama MickiewiczaStary Browarliczne restauracje, kawiarnie i lokale gastronomicznesklepy i punkty usługowekina, teatry i instytucje kulturyprzystanki tramwajowe i autobusoweDworzec PKP Poznań Głównyuczelnie wyższeDzięki centralnemu położeniu większość codziennych spraw można załatwić pieszo, a rozbudowana sieć komunikacji miejskiej zapewnia wygodny dojazd do pozostałych części Poznania.To lokalizacja idealna dla osób, które chcą korzystać z uroków życia w centrum miasta, mając wszystko w zasięgu ręki. Dla kogo?dla osób poszukujących przestronnego mieszkania z klimatem w centrum Poznaniadla pary lub rodziny planującej własną aranżację wnętrzadla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem przebudowydla kupujących ceniących historyczną architekturę i wyjątkową lokalizację Dodatkowe informacjeDecydując się na zakup tej nieruchomości, możesz liczyć na nasze pełne wsparcie na każdym etapie transakcji – od prezentacji, przez negocjacje, aż po finalizację zakupu. Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznegoZapewniamy rabat na usługi notarialne we współpracy z Digital Broker.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 1222-MS-DIGITAL/1/2

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Stare, Poznań

Ta oferta

10 481 zł/m²

Mediana okolicy

13 164 zł/m²

Połowa ofert

11,1–16,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Digital Broker sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Digital Broker sp. z o.o.

  719 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Digital Broker sp. z o.o.

  719 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  80 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Biblioteka Uniwersytecka

  51 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek leczenia Uzależnień i Współuzależnień

  18 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Fontana

  22 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Studium Języków Obcych

  24 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa

  11 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 31

  7 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Marcinkowskiego

  59 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  29 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Jana Henryka Dąbrowskiego

  12 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.