SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Przestronne mieszkanie z dwoma balkonami

os. Powstańców Warszawy, Winiary, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 82,7 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Piętro: 3/4
Rok budowy: 1987
Cena za metr: 8815 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 815 zł/m²
Mediana okolicy: 12 302 zł/m²; ta oferta: −28,4%
Podobne oferty: 322; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 4-pokojowe, 82,7 m² (Winiary, Poznań) kosztuje 8 815 zł za m² — 28,4% mniej niż mediana 12 302 zł za m² dla 322 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 729 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DOŚWIADCZENIE WIEDZA PROFESJONALIZM LICENCJONOWANY POŚREDNIK TO GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJIPolecam do sprzedaży 4-pokojowe mieszkanie położone na os. Powstańców Warszawy w spokojnej części Winiar/Winograd.Lokal znajduje się na 3. piętrze 4-piętrowego, ocieplonego bloku.Powierzchnia mieszkania to 82,7 m2, w tym: 4 pokoje, jasna kuchnia, łazienka, wc oraz korytarz.Mieszkanie posiada dwa balkony.Mieszkanie przeznaczone do remontu.Okna PCV.Do lokalu przynależy piwnica o pow. 4 m2.Czynsz administracyjny z zaliczkami na wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy, śmieci - ok. 1700 PLNW pobliżu przedszkole, szkoła, przychodnia lekarska, kościół, blisko punkty handlowe i usługowe, tereny rekreacyjne, park.Forma własności: pełna własnośćZapraszam na prezentację!Kontakt: Mikołaj Różański518 034 009e-mail: mikolaj@(Odpowiedzialność zawodowa licencja nr 16522)Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba sypialni3

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyWielka płyta

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita82,70 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDo remontu

Stolarka okiennaPCV

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOddzielna

Udogodnienia

Balkon

Cena na tle rynku

28,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 322 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Poznań

Ta oferta: 8815 zł/m²
Mediana okolicy: 12 302 zł/m²
Połowa ofert: 10,9–13,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 729 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 583 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · BON WINOGRADY

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
BON WINOGRADY
729 000 zł
Zobacz
Gratka
BON WINOGRADY
729 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Odido
41 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
AlfaMed.pl
20 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Plac zabaw
51 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. bł. Marii Karłowskiej
8 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Św. Leonarda
36 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Aleje Solidarności
16 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Sióstr Maryi Niepokalanej pw. Aniołów Stróżów
6 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
14 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Przyrodniczy (Kampus Piątkowska)
5 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Park
Park Władysława Czarneckiego
2 w promieniu 1 km
750 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Garbary
2,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
6,3 km