Przytulne 2 pok. z widokiem na zieleń | tramwaj

Opis

Przytulne 2 pok. z widokiem na zieleń Polecam przytulne i klimatyczne 2 pok. mieszkanie w świetnej lokalizacji na os. Piastowskim 20.Mieszkanie ze wspaniałym widokiem na morze zieleni!3 min. do przystanku tramwajowego, 1 min. sklep Biedronka i inne udogodnienia. ATUTY: - bardzo dobry układ – 2 ustawne pokoje, osobna kuchnia (wejście z pokoju) - mieszkanie urządzone i wyposażone (poza pokojem dziecięcym)- drewniane wykończenie korytarza i parkiet dodaje mieszkaniu ciepła i przytulności- kojący widok zieleni za oknami - słoneczny balkon od zachodu - piwnica- internet światłowodowy- budynek po termomodernizacji z ładną odnowioną elewacją, nową windą, z odnowionymi klatkami schodowymi- park przy budynku, plac zabaw, ścieżki spacerowe,- bliskość Warty i Wartostrady - blisko galerii Posnania, Starego Miasta, a także rekreacyjnych terenów nad Wartą- stan prawny – odrębna własnośćOPIS MIESZKANIA:- pow. 43,34 m kw.- kuchnia wyposażona w meble i sprzęt AGD (kuchenka gazowa z piekarnikiem, lodówka, zlewozmywak z baterią, pralka)- duży pokój z rozkładaną kanapą, stół, krzesła, szafa, 2 komody, lustro - pokój dziecięcy z balkonem - łazienka z wanną, umywalką i wc (łazienka wymaga remontu) - korytarz z pojemną szafą STAN PRAWNY Odrębna własność – księga wieczysta. KOSZTY UTRZYMANIA Czynsz administracyjny do Spółdzielni dla 4 osób – ok. 1000 zł/miesiąc w tym:- ok. 468 zł – koszty stałe (eksploatacja i fundusz remontowy)- ok. 500 zł – koszty zmienne (zaliczki na wodę i CO, odbiór odpadów dla 4 os.) Prąd i gaz wg zużycia. CENA 485 000 zł – mieszkanie z większością mebli (poza meblami z pokoju dzieci)Transakcja objęta ubezpieczeniem biura. Świadczymy usługi w zakresie pozyskania najkorzystniejszego na rynku kredytu.KONTAKT:MAGDALENA BIELAK (licencja zawodowa PFRN nr 27364)537 635 426 (pn. - sob. w godz. 9.00 - 19.00)QUERCUS Nieruchomości to mądry wybór pod każdym względem. Działamy tak, jak sami chcielibyśmy być obsługiwani: sprawnie, rzeczowo, profesjonalnie, taktownie i miło. Szanujemy czas i pieniądze naszych klientów. Naszym celem jest autentyczne zadowolenie klientów po obu stronach umowy lub transakcji.Zajmujemy się sprzedażą i najmem nieruchomości. Ściśle współpracujemy z fachowcami takimi notariusz, doradca kredytowy, doradca podatkowy, rzeczoznawca. Zapewniamy wsparcie na każdym etapie współpracy dbając nade wszystko o bezpieczeństwo transakcji.Przekonaj się, jak dobrze i skutecznie może przebiegać współpraca!Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Rataje, Poznań

Ta oferta

11 191 zł/m²

Mediana okolicy

13 256 zł/m²

Połowa ofert

12,1–13,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 19 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 22 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Quercus Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Quercus Nieruchomości

  485 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Quercus Nieruchomości

  485 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  90 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Nad Wartą

  12 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  27 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 126 im. Rusa

  9 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 im. Bolesława Krzywoustego

  14 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Serafitek

  25 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  EuroMed

  10 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rondo Rataje

  26 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Karola Kurpińskiego

  3 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wychowania Fizycznego im. Eugeniusza Piaseckiego

  7 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Maltanka

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.