SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Rataje | 3 pokoje Z loggią wśród zieleni

os. Bohaterów II Wojny Światowej, Rataje, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 47,2 m²
Pokoje: 3
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 10 996 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 996 zł/m²
Mediana okolicy: 11 077 zł/m²; ta oferta: −0,7%
Podobne oferty: 28; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Rataje, Poznań
Pierwsze wykrycie: 10 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 47,2 m² (Rataje, Poznań) kosztuje 10 996 zł za m² — tyle, ile mediana 11 077 zł za m² dla 28 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Rataje, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 519 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

RATAJE, osiedle BOHATERÓW II WOJNY ŚWIATOWEJ - 3 POKOJE, LOGGIA, ZIELEŃ ZA OKNAMI.Mieszkanie położone jest na 4 piętrze niskiego, 4-piętrowego bloku.To propozycja dla osób, które szukają mieszkania o bardzo funkcjonalnym układzie, w dobrze skomunikowanej części miasta, a jednocześnie cenią spokój, przestrzeń i zieleń charakterystyczną dla starszych ratajskich osiedli.Powierzchnia mieszkania - 47,2 m, * niezależna jasna KUCHNIA z oknem,* 3 POKOJE w tym jeden z dużym BALKONEM / LOGGIĄ z widokiem na zieleń,* ŁAZIENKA z WC i wanną* PRZEDPOKÓJDużym atutem jest funkcjonalne wykorzystanie powierzchni na niespełna 48 m mamy trzy pokoje i osobną kuchnię, bez konieczności rezygnowania z części mieszkalnej na rzecz aneksu kuchennego.Loggia wychodzi na zielone, spokojne otoczenie osiedla. Dojrzałe drzewa zapewniają przyjemny widok i poczucie prywatności.Stan techniczny mieszkania:* Kuchnia w dobrym stanie technicznym, po remoncie przeprowadzonym około 10 lat temu, z płytkami na podłodze i częściowo na ścianach.* Łazienka w dobrym stanie, wykończona płytkami ceramicznymi, wyposażona w wannę.* Pokoje i korytarz wymagają remontu; na podłogach w pokojach znajdują się wykładziny dywanowe, natomiast w korytarzu wykładzina PCV, ściany pokryte tapetą raufazą;LOKALIZACJA:Osiedle Bohaterów II Wojny Światowej to sprawdzona, wygodna część Rataj z dużą ilością zieleni i pełną infrastrukturą potrzebną na co dzień.W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, tereny rekreacyjne i place zabaw. W bezpośrednim otoczeniu są również boisko oraz plenerowa strefa rekreacyjno-sportowa.Dużym atutem jest także bardzo dobra komunikacja z centrum Poznania oraz pozostałymi częściami miasta.To mieszkanie dla osób, które chcą mieć miasto na wyciągnięcie ręki, a po powrocie do domu spokój i zieleń za oknem.Mieszkanie spółdzielcze własnościowe bez księgi wieczystej, ale nie ma przeciwskazań do jej założenia.Aktualne opłaty miesięczne do Spółdzielni - 860 zł. za 3 osoby.KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA BIURA SCHEFFLER NIERUCHOMOŚCI.WSPÓŁPRACUJEMY Z RZETELNYMI DORADCAMI KREDYTOWYMI.Kontakt: Katarzyna Scheffler513 017 107Licencja zawodowa nr 9197.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościSpółdzielcze własnościowe

Liczba pięter4

Miejsce postojoweprzy ulicy

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita47,20 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDobry

Stolarka okiennaPCV

Typ budynkuBlok

Typ kuchniWidna

widna kuchniatrue

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Piwnica

Wanna

Domofon

Plac zabaw

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 28 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Rataje, Poznań

Ta oferta: 10 996 zł/m²
Mediana okolicy: 11 077 zł/m²
Połowa ofert: 10,4–11,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 519 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 415 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

10 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · SCHEFFLER NIERUCHOMOŚCI Katarzyna Scheffler

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
SCHEFFLER NIERUCHOMOŚCI Katarzyna Scheffler
519 000 zł
Zobacz
Gratka
SCHEFFLER NIERUCHOMOŚCI Katarzyna Scheffler
519 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
85 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
22 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Os. Bohaterów II Wojny Światowej n/ż.
25 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 114 im. Pinokio
9 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
9 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Salezjańskich
10 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Apteka
Dom Leków
10 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Os. Rzeczypospolitej
21 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Park
Park na os. Armii Krajowej
3 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Uczelnia
Akademia Wychowania Fizycznego im. Eugeniusza Piaseckiego
2 km
25 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Starołęka
2,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
4,3 km