Mieszkanie na sprzedaż - 47 m² - 3 pokoje Rataje, Poznań

Opis

NA SPRZEDAŻ - Ustawne 3 niezależne pokoje z dużym balkonem i piwnicą | Poznań, Rataje (os. Bohaterów II Wojny Światowej 10) | Parter Prezentujemy na sprzedaż wysoce funkcjonalne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 47 m² , położone na wygodnym parterze w niskim budynku na cenionym osiedlu Bohaterów II Wojny Światowej 10 na poznańskich Ratajach. Nieruchomość charakteryzuje się poszukiwanym, w pełni niezależnym układem pomieszczeń , dużym balkonem oraz przynależną piwnicą . Lokal posiada potężny potencjał adaptacyjny - idealnie sprawdzi się pod generujący stały dochód gotowiec inwestycyjny na wynajem pokojowy (po lekkim odświeżeniu) lub jako komfortowe mieszkanie do własnej aranżacji/remontu dla pary bądź rodziny z dziećmi . NOWE STANDARDY REKLAMY - zapraszamy do multimedialnej prezentacji: WIRTUALNY SPACER 360° - FILM Z NIERUCHOMOŚCI (SPACER ONLINE) - WIĘCEJ ZDJĘĆ I OFERT - Reklam Influencer'ska na social media - Układ i potencjał nieruchomości - Maksymalna funkcjonalność i wygoda parteru Mieszkanie oferuje niezwykle przemyślana przestrzeń dającą szerokie możliwości wykończenia: 3 w pełni niezależne pokoje - ustawne i dobrze doświetlone pomieszczenia, z których każde posiada osobne wejście z korytarza. Brak pokoi przechodnich to ogromny atut przy wynajmie na pokoje. Salon z wyjściem na duży balkon - przyjemna strefa dzienna z bezpośrednim zejściem wzrokowym na osiedlową zieleń. Osobna, jasna kuchnia - z oknem, dająca możliwość stworzenia wygodnego aneksu kuchennego. Łazienka oraz osobne WC / Łazienka z WC - z możliwością własnej, nowoczesnej aranżacji. Korytarz - przestronny ciąg komunikacyjny z miejscem na pojemną szafę w zabudowie. Przynależności: do mieszkania przynależy pojemna piwnica , idealna na rowery czy wózki. Stan lokalu: mieszkanie do remontu lub lekkiego odświeżenia - w zależności od celu zakupowego (zamieszkanie na własne potrzeby vs. natychmiastowy wynajem). Atuty lokalizacji - Zielone Rataje, bogata infrastruktura i bliskość uczelni Osiedle Bohaterów II Wojny Światowej to absolutny top pod względem komfortu codziennego życia i logistyki: Infrastruktura sportowo-rekreacyjna pod oknem - bezpośrednio w sąsiedztwie budynku znajdują się liczne, bezpieczne place zabaw dla dzieci, boiska sportowe oraz siłownia zewnętrzna w otoczeniu dojrzałej zieleni osiedlowej. Edukacja dla najmłodszych - w bliskiej odległości działają przedszkola, szkoły podstawowe oraz lica, co czyni osiedle doskonałym miejscem dla rodzin. Pewny najemca ze świata nauki - genialny punkt dla studentów poznańskich uczelni (błyskawiczny dojazd do Politechniki Poznańskiej, AWF czy wydziałów UAM). Świetna komunikacja z centrum - bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych (m.in. rondo Starołęka / rondo Rataje) gwarantuje ekspresowy dojazd do ścisłego centrum Poznania. Pełne zaplecze handlowe - w zasięgu krótkiego spaceru znajdują się markety, sklepy osiedlowe, ryneczek, apteki oraz centra handlowe (CH Posnania, Selgros). Forma własności: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z KW Inwestycja, która nie traci na wartości! Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji na miejscu. KONTAKT: Adam Michałowski Doradca ds. Nieruchomości+48733-677-552 a.michalowski@euro-dom.coEURO-dom.CO Nieruchomości Sp. z o.o. Biuro Doradców ds. Nieruchomości os. Rzeczypospolitej 1, Poznań Biuro Zarządców Nieruchomości ul. Zamenhofa 133, Poznań tel/fax (+48)61-639-33-61 www.euro-dom.co Dla komfortu naszych klientów oferujemy usługi z zakresu: 1.Profesjonalnego pośrednictwo w obrocie nieruchomościami- sprzedaż, zakup, wynajem, doradztwo; - mieszkań, domów, gruntów oraz lokali komercyjnych. 2. Pośrednictwa kredytowego (bezpłatnie kilkanaście) oferujemy kredyty: hipoteczne, gotówkowe, konsolidacyjne, firmowe, leasing, i inne dopasowane do potrzeb klienta. 3. Ubezpieczenia kilkanaście Towarzystw Ubezpieczonych w jednym miejscu, oferujemy ubezpieczenia: komunikacyjne, majątkowe, firmowe, turystyczne, na życie oraz najemców. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66§ 1. Kodeksu Cywilnego Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną. Zobacz Wirtualny SpacerPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: EURO-dom.CO Sp.zoo (licencja nr: )

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Rataje, Poznań

Ta oferta

10 996 zł/m²

Mediana okolicy

11 419 zł/m²

Połowa ofert

10,4–12,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · EURO-dom.CO najlepsze Biuro Nieruchomości w Poznaniu

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 20 im. Stefana Batorego

  10 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowa "Medeo"

  7 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  121 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Galenica

  14 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Rataje

  3 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  24 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 113 "Mali Sportowcy"

  14 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Os. Oświecenia

  33 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Os. Piastowskie

  13 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Maltanka

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.