Stare Miasto - poddasze kamienicy

Opis

ENG VERSION BELOWPODDASZEZapraszam do zapoznania się z ofertą poddasza w samym centrum Poznania. W niedalekim sąsiedztwie Stary Browar oraz dwa parki. Idealna lokalizacja do życia według koncepcji 15 minutowego miasta lub pod inwestycję w mieszkania na wynajem.Poddasze do własnej adaptacji. Możliwość zaaranżowania 180m2 jako jeden apartament lub podzielenie przestrzeni na kilka osobnych lokali mieszkalnych pod wynajem. Wydane warunki zabudowy na podniesienie dachu oraz utworzenie 4 lokali mieszkalnych. Do poddasza prowadzą dwie klatki schodowe. Wydana zgoda konserwatora oraz wspólnoty na przeprowadzenie prac.LOKALIZACJA - sąsiedztwo skweru Zbigniewa Zakrzewskiego- w okolicy: Kupiec Poznański, Stary Browar, Plac Bernardyński- Stary Rynek | 5 min - przystanek tramwajowy | 3 min- dworzec PKP/PKS | 20 min- Stary Browar | 5 minPOWIERZCHNIA - całkowita: 182 m2, UKŁAD - mieszkanie 2 pokojowe o powierzchni 38,69 m2 (wysokość 270 cm) - obecnie wynajmowane- mieszkanie 2 pokojowe o powierzchni 48,68 (wysokość 270 cm)- 2 pokoje o powierzchni 36,29 m2 (wysokość 270 cm) - otwarta przestrzeń o powierzchni 58,45 m2 ( wysokość w najwyższym miejscu - 220 cm, wysokość w najniższym miejscu - 140cm )KONDYGNACJA V piętro z V OPŁATY - czynsz administracyjny ok 950zł - media rozliczane osobnoCENA 1.059.000 PLNZapraszam do kontaktuATTIC SPACE I invite you to explore this unique attic property located in the very heart of Poznań. Situated within walking distance of Stary Browar and two nearby parks, it offers an excellent location both for comfortable city living and as an investment opportunity. The property perfectly aligns with the concept of the 15-minute city, where all essential amenities are within easy reach. The attic space is ready for individual adaptation and offers exceptional development potential. The total area of approximately 180 m² can be transformed into a spacious city-centre apartment or divided into several independent residential units for rental purposes. Development conditions have already been issued for raising the roof and creating four separate apartments. The attic is accessible via two staircases, and approvals for the planned works have been granted by both the heritage conservation authority and the building community association.LOCATIONClose to Zbigniew Zakrzewski Gardens Nearby: Kupiec Poznański shopping centre, Stary Browar, Bernardyński Square Old Market Square – 5 min Tram stop – 3 min Main railway and bus stations (PKP/PKS) – 20 min Stary Browar – 5 minAREA Total area: 182 m²LAYOUT Two-room apartment – 38.69 m² (ceiling height: 270 cm) – currently rented Two-room apartment – 48.68 m² (ceiling height: 270 cm) Two rooms – 36.29 m² (ceiling height: 270 cm) Open-plan space – 58.45 m² Maximum height: 220 cm Minimum height: 140 cmFLOOR 5th floor of 5MONTHLY FEES Approximately 950 PLNPRICE 1,059,000 PLNGwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski. Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

41,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 56 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Poznań

Ta oferta

5819 zł/m²

Mediana okolicy

9960 zł/m²

Połowa ofert

8,5–12,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 9 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

2. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Browwar Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Browwar Nieruchomości

  1 059 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  1 059 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  42 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  73 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Kliniczny Przemienienia Pańskiego oddział ul. Długa

  21 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  III Liceum Ogólnokształcące im. św. Jana Kantego

  24 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Verbena

  21 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Łąkowa

  33 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Fryderyka Chopina

  5 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pl. Bernardyński

  26 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Dawid

  7 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  8 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.