SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

TOP inwestycja | możliwy podział na dwa mieszkania

Za Bramką, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 66 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 3/3
Rok budowy: 1850
Cena za metr: 10 152 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 152 zł/m²
Mediana okolicy: 12 000 zł/m²; ta oferta: −15,4%
Podobne oferty: 900; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 3-pokojowe, 66 m² (Poznań) kosztuje 10 152 zł za m² — 15,4% mniej niż mediana 12 000 zł za m² dla 900 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

TOP lokalizacja | 66,10 m2 | 3 niezależne pokoje + kuchnia + pom. gospodarcze + piwnica (rzut w załączeniu)PTAK nieruchomości - 30 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.OFERTA, NA KTÓRĄ MUSISZ SPOJRZEĆ ! Centrum | ul. Za Bramką | Plac Kolegiacki Przestronne mieszkanie 3. pokojowe w sąsiedztwie Najpiękniejszego Placu w PoznaniuŚwietna lokata ! Oto miejsce z duszą, idealne dla inwestora (pod najem długo- i krótkoterminowy), singla, studentów, pary lub kogoś, kto po prostu uwielbia poznański Stary Rynek.Prosta możliwość podziału na 2 mieszkania (dwupokojowe i kawalerkę)- zarabiaj podwójnie wynajmując 2 lokale.66,10 m2 | 3 niezależne pokoje + odrębna kuchnia + pomieszczenie gospodarczeKamienica przechodzi obecnie gruntowną renowację, co w przyszłości zwiększy jeszcze atrakcyjność nieruchomości.Tylko teraz! Nie szukaj dalej. To to mieszkanie z tym „czymś”!—————————————————— Szukasz mieszkania w rozpoznawalnej i pożądanej lokalizacji?Oto miejsce z duszą, idealne dla inwestora (pod najem długo- i krótkoterminowy), singla, studentów, pary lub kogoś, kto po prostu uwielbia poznański Stary Rynek.I ) Możliwość podziału na 2 mieszkania - Świetna lokata !Zwiększ potencjał inwestycyjny przez podział na 2 lokale oraz dokupienie poddasza bezpośrednio nad mieszkaniem.II ) Druga możliwość zagospodarowania to wydzielenie jeszcze 4. pokoju.MIESZKANIE3 pokoje || Centrum || ul. Za Bramką66,10 m2 czystego potencjału inwestycyjnego - mieszkanie z odrębną kuchnią, pomieszczeniem gospodarczym + piwnicą 3,30 m2U k ł a d:- 3 niezależne pokoje- odrębna kuchnia z oknem- duża łazienka- pomieszczenie gospodarcze- korytarzZlokalizowane na 3. piętrze, co gwarantuje ciszę i spokój.Na kondygnacji tylko dwa mieszkania.Ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny.BUDYNEK Kamienica z połowy XIX wieku, sąsiadująca z zabytkowym budynkiem dawnego Kolegium Jezuickiego, obecnie Urzędem Miejskim oraz Parkiem Fryderyka Chopina.- Elewacja głównej fasady po remoncie- Klatka schodowa w trakcie prac renowacyjnychLOKALIZACJA Komunikacja:To miejsce dobrze skomunikowane z resztą miasta. Całe miasto w Twoim zasięgu!- Tramwaj | przystanek Plac Bernardyński - 2 minuty pieszo- Autobus | przystanek Grobla - 3 minuty pieszoW najbliższym sąsiedztwie pełne zaplecze handlowo-usługowego-rekreacyjne:• restauracje, kawiarnie, sklepy spożywcze,• szpital, kościół• szkoła, przedszkole, uczelnie wyższe- Park Fryderyka Chopina - 4 min- Stary Rynek - 5 min- Wartostrada 7 minWolne od zarazOpłaty do wspólnoty: 326 zł/miesięcznie + ok. 80 zł/miesięcznie za każdą osobę (śmieci, woda)Media: prąd i gazStan prawny: pełna własność (jeden właściciel) No to co? Zapraszam na P R E Z E N T A C J Ę!Oferta pod nadzorem LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA - GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI / nr licencji 135 /Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 58-MS-PTAK/1/2

Parametry i stan nieruchomości

Dodatkowe koszty326

Forma własnościPełna własność

Liczba pięter3

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojowetrue

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita66 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stolarka okiennaDrewniane

Telewizortrue

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniOtwarta

Udogodnienia

Piwnica

Cena na tle rynku

15,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 900 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Poznań

Ta oferta: 10 152 zł/m²
Mediana okolicy: 12 000 zł/m²
Połowa ofert: 10,8–13,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 670 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 536 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

22 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · PTAK nieruchomości. Pośrednictwo i Zarządzanie

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
66 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Park
Park Fryderyka Chopina
4 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Szkoła
Ventzi szkoła rysunku
22 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Pl. Bernardyński
30 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Pl. Bernardyński
29 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Apteka
Przy Grobli
19 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Plac zabaw
36 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
CenterMed Poznań
23 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Uczelnia
16 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Dawid
4 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Garbary
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
6,1 km