SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Trzy osobne sypialnie i duża kuchnia z jadalnią

Kazimierza Jarochowskiego, Poznań-Grunwald, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 63,2 m²
Pokoje: 3
Piętro: 2/10
Rok budowy: 1975
Cena za metr: 12 310 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 310 zł/m²
Mediana okolicy: 12 793 zł/m²; ta oferta: −3,8%
Podobne oferty: 58; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Grunwald, Poznań
Pierwsze wykrycie: 4 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 63,2 m² (Poznań-Grunwald, Poznań) kosztuje 12 310 zł za m² — 3,8% mniej niż mediana 12 793 zł za m² dla 58 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Grunwald, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Trzy niezależne sypialnie, przestronna kuchnia z jadalnią o powierzchni ok. 23 m² i generalny remont przeprowadzony w 2024 roku.To mieszkanie, które daje kilka możliwości: wygodne życie rodzinne, własny gabinet do pracy albo inwestycję pod wynajem.PO REMONCIEW 2024 roku mieszkanie przeszło generalny remont obejmujący również zmianę układu pomieszczeń. Wszystkie instalacje są nowe, kuchnia wyposażona w AGD, a łazienka urządzona.Okna PCV są starsze i nie były wymieniane podczas remontu. Meble ruchome pozostają do uzgodnienia.FUNKCJONALNY UKŁADTrzy osobne pokoje zapewniają prywatność, a duża kuchnia z jadalnią tworzy wspólną przestrzeń do codziennego życia. To rozwiązanie sprawdzi się zarówno w rodzinie z dziećmi, jak i u osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy.Układ pozwala również rozważyć wynajem poszczególnych pokoi lub całego mieszkania. To interesująca opcja dla inwestora szukającego nieruchomości o elastycznym sposobie wykorzystania.BUDYNEK Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w 10-piętrowym budynku z lat 70. Do dyspozycji mieszkańców jest winda.Dwustronna ekspozycja wschód-zachód zapewnia dostęp do światła o różnych porach dnia. Dodatkowe atuty to balkon, piwnica oraz ogrodzony teren z wjazdem przez szlaban. Na terenie posesji znajdują się ogólnodostępne, nieprzypisane miejsca postojowe.KOSZTY UTRZYMANIACzynsz administracyjny wynosi ok. 700 zł miesięcznie. Dodatkowo płatne są woda, gaz i energia elektryczna według zużycia oraz zaliczki na ogrzewanie z sieci miejskiej.LOKALIZACJAJarochowskiego 101, Górczyn. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, a najbliższy przystanek komunikacji miejskiej jest oddalony o kilka minut spacerem. W pobliżu są również szkoły, przedszkola, punkty usługowe i tereny zielone.Przykładowe odległości od budynku:• sklep spożywczy - ok. 1 minuta pieszo• przystanek komunikacji miejskiej - ok. 3-4 minuty pieszo• szkoła podstawowa - ok. 1-2 minuty pieszo• przedszkole - ok. 3-4 minuty pieszo• Park Jana Kasprowicza - ok. 10-12 minut pieszoZAPRASZAM NA PREZENTACJĘZapraszam do obejrzenia mieszkania na żywo. Jeśli rozważasz zakup inwestycyjny, możemy wspólnie przeanalizować możliwości wynajmu. Pomagam również w organizacji finansowania, formalnościach i koordynacji procesu zakupu.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-08-03

Forma własnościWłasność

Liczba pięter10

Liczba sypialni3

Materiał budowlanyWielka płyta

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita63,20 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

3,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 58 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Grunwald, Poznań

Ta oferta: 12 310 zł/m²
Mediana okolicy: 12 793 zł/m²
Połowa ofert: 11,1–14,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 778 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 622 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · eXp Poland sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
22 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
30 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZzZS Jan Medic - gabinety medyczne
9 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 10 im. Arkadego Fiedlera (kl. IV-VIII)
10 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Apteka
Pod Jemiołą
6 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Częstochowska n/ż
40 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przedszkole
Żłobek i Przedszkole "Bajkowa Kraina"
4 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Sielska
14 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Park
Park Górczyński
2 w promieniu 1 km
520 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Górczyn
590 m
7 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu
700 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
3,8 km