SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Trzy pokoje na Grunwaldzie - niski blok, duża piwnica 14 m2

Marszałkowska, Grunwald, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 62,8 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Piętro: 3/3
Rok budowy: 1960
Cena za metr: 9538 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 538 zł/m²
Mediana okolicy: 12 786 zł/m²; ta oferta: −25,4%
Podobne oferty: 65; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Grunwald, Poznań
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 62,8 m² (Grunwald, Poznań) kosztuje 9 538 zł za m² — 25,4% mniej niż mediana 12 786 zł za m² dla 65 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Grunwald, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Zapraszam Państwa do zapoznania się z rzadko spotykaną w tej okolicy ofertą sprzedaży wyjątkowego trzypokojowego lokalu mieszkalnego, położonego na bardzo wysokim parterze niskiego budynku z cegły, przy ul. Marszałkowskiej w Poznaniu – w samym sercu Grunwaldu (Grunwald Południe).Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej otoczenie - kameralna, niska zabudowa, obejmująca niewielkie budynki mieszkalne z cegły, liczące maksymalnie cztery kondygnacje, a także sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej. Taki charakter zabudowy, w połączeniu z bliskością ulicy grunwaldzkiej sprawia, że lokalizacja ta należy do szczególnie atrakcyjnych. Swój unikatowy charakter nieruchomość zawdzięcza nie tylko lokalizacji (300 m do przystanku tramwajowego, kilometr do Lasku Marcelińskiego), ale również układowi pomieszczeń – trzy całkowicie niezależne pokoje, odrębna jasna kuchnia z dużym oknem i osobne WC. Ponadto do lokalu przynależy duża piwnica o powierzchni ok. 14,00 m2.Dane techniczne:• Łączna powierzchnia lokalu: 62,80 m2• Trzy niezależne pokoje: 16,6 m2 | 14,4 m2 | 13,3 m2 • Ściany dzielące poszczególne pokoje stanowią ściany działowe – istnieje możliwość otwarcia przestrzeni• Wysokość pomieszczeń: od 2,74 – 2,75 m• Nowa instalacja gazowa• Okna drewniane – nowego typu, z pakietem dwóch szyb• Przepiękny bukowy parkiet położony na wszystkich podłogach w pokojach i korytarzu• Ogrzewanie miejskie• Widok na zadbaną i doskonale urządzoną zieleń wspólną (brak widoku na ulicę)• Lokal stanowiący odrębną nieruchomość• Mieszkanie nadawać się będzie również na gabinety (lekarskie, psychologiczne, biuro)Za budynkiem znajduje się duży, dostępny dla mieszkańców parking.Budynek:Budynek przeszedł renowację elewacji oraz dachu, na którym położona została dachówka ceramiczna. Wymienione zostało także całe orynnowanie (rynny ocynkowane). Elewacja po rewitalizacji zachowała swój charakter dzięki odnowieniu ozdobnych gzymsów oraz detali architektonicznych. Budynek otoczony jest zadbaną i pięknie zaprojektowaną zielenią – brzozy, duże akacje, żywopłot, ogród kwietny. Podczas remontu uwzględniono również wymianę drzwi wejściowych do klatek schodowych, a także wymianę instalacji domofonowej.Lokalizacja:Ulica Marszałkowska w Poznaniu położona jest w obrębie Grunwaldu Południe – jednego z najbardziej reprezentacyjnych obszarów starego Grunwaldu. Dojście na przystanek tramwajowy zajmie jedynie trzy minuty, a spacer do Lasku Marcelińskiego potrwa 15 minut. Dojazd do Centrum odbywa się tutaj w sposób bezproblemowy ze względu na kilkupasmową ulicę Grunwaldzką oraz często uczęszczaną linię tramwajową. Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości 7 dni w tygodniu!Telefon odbieram codziennie od g. 9 – 21.Ewa KorczHome Atelier 508 211 488

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCegła

OgródNie

Pow. całkowita62,80 m²

Pow. łazienki2,80 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuPo remoncie

Stan nieruchomościDo remontu

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOsobna

Wysokość wnętrza300 cm

łazienka razem z WCNie

Udogodnienia

Ogród

Parking

Piwnica

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

25,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 65 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Grunwald, Poznań

Ta oferta: 9538 zł/m²
Mediana okolicy: 12 786 zł/m²
Połowa ofert: 11,1–14,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 599 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 479 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Home Atelier

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
28 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
12 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 46
4 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Plac zabaw
36 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Park
Park Wojciecha Wróża
2 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Grochowska
8 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Grochowska
35 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Szkoła
XI Liceum Ogólnokształcące im. J.W. Zembrzuskich
16 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Medic
22 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji im. Mieszka I
3 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Górczyn
2,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
5,4 km