SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Trzy pokojowe mieszkanie na Wichrowym Wzgórzu

Wichrowe Wzgórze, Poznań-Stare Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 46,6 m²
Pokoje: 3
Piętro: 3/4
Cena za metr: 10 086 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 086 zł/m²
Mediana okolicy: 12 253 zł/m²; ta oferta: −17,7%
Podobne oferty: 28; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Stare, Poznań
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Nieruchomosci-online, Gratka
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 22 września 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 46,6 m² (Poznań-Stare Miasto, Poznań) kosztuje 10 086 zł za m² — 17,7% mniej niż mediana 12 253 zł za m² dla 28 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Stare, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Nieruchomosci-online, Gratka); najniższa cena to 460 000 zł (Nieruchomosci-online).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Mieszkanie na Winogradach na sprzedażPrezentujemy przestronne mieszkanie położone na popularnym osiedlu Wichrowe Wzgórze, które stanowi jedną z najbardziej cenionych lokalizacji na poznańskich Winogradach. Osiedle zapewnia doskonałą infrastrukturę oraz szybki dostęp do centrum miasta, oferując jednocześnie dużą ilość terenów zielonych, które gwarantują spokój i komfort codziennego życia.Najważniejsze informacjeLokalizacja: Osiedle Wichrowe Wzgórze, Poznań (Winogrady).Metraż: 46,6 m².Piętro: 3.Status prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z czystą księgą wieczystą.Układ pomieszczeń: 3 oddzielne pokoje, osobna kuchnia, osobna łazienka oraz osobna toaleta.Dodatki: Balkon z widokiem na zieleń oraz przynależna piwnica.Czynsz administracyjny: 660 zł (obejmuje zaliczki na ogrzewanie i wodę, fundusz remontowy oraz eksploatacyjny).Opłaty dodatkowe: Prąd oraz gaz płatne według indywidualnego zużycia.Certyfikat energetyczny: W trakcie przygotowania.Zapraszam do kontaktu:Robert Afum511 167 664robert.afum@kwpoland.comKeller Williams PartnersUl. Bednarska 660-571 Poznań

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-06-18

Liczba pięter4

Pow. całkowita46,60 m²

Cena na tle rynku

17,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Stare, Poznań

Ta oferta: 10 086 zł/m²
Mediana okolicy: 12 253 zł/m²
Połowa ofert: 11,3–12,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 470 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 376 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

22 września 2026
Drugi pośrednik
Robert Afum wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Keller Williams

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 10 000 zł (2,1%).

Nieruchomosci-online
Robert Afum
najtaniej
460 000 zł
−10 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
Keller Williams
470 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
97 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Połabska
33 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Groszek
41 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 11
13 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Apteka
W Przychodni
15 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Zdrowie rodziny
7 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Połabska
9 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 185 "Baśniowy Zakątek"
15 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Park
Park na os. Wichrowe Wzgórze
4 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Przyrodniczy (Kampus Piątkowska)
1,2 km
15 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Garbary
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
7,3 km