SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Wygodne, ładny widok, bez prowizji

Górczyńska, Górczyn, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 47,8 m²
Pokoje: 2
Piętro: 5/10
Cena za metr: 9603 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 603 zł/m²
Mediana okolicy: 12 461 zł/m²; ta oferta: −22,9%
Podobne oferty: 724; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 18 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 47,8 m² (Górczyn, Poznań) kosztuje 9 603 zł za m² — 22,9% mniej niż mediana 12 461 zł za m² dla 724 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

OFERTA BEZ PROWIZJI - WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA OPŁACA SPRZEDAJĄCY!Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 47,8 mw + 2,1 m2 piwnica, położone w sercu Grunwaldu, ul. Górczyńska 40.Mieszkanie usytuowane na 5 piętrze, w budynku 10-piętrowym, dwie windy.Na łączną powierzchnię 47,8 m2 składają się dwa niezależne pokoje. Z salonu wyjście na balkon z ładnym widokiem. W sypialni zabudowana duża szafa komandor, kanapa.W korytarzu kolejne dwie pojemne szafy.W kuchni zabudowane meble, stół z krzesłami, na wyposażeniu zostaje duża lodówko-zamrażarka, kuchenka gazowa z piekarnikiem, pralka. W kuchni duże okno ładnie doświetlające pomieszczenie.W łazience wanna, płytki w dobrym stanie. Na podłodze w całym mieszkaniu panele, okna PCV.Stan prawny pełna własność, bez zadłużeń w księdze wieczystej. Cena 459 tys zł Doskonała lokalizacja pod względem komunikacyjnym. Budynek w spokojnym miejscu, blisko stąd do przystanków tramwajowych i autobusowych, w pobliżu liczne małe i duże sklepy. Budynek zadbany, ocieplony, dwie windy. Chcesz zobaczyć to mieszkanie? Zadzwoń teraz i umów się na prezentację!Agent odpowiedzialny za ofertę, licencja nr 28651 - Marta Grzybek-Godlewska,501 741 688.DODATKOWE INFORMACJE:Typ własności: własnośćMateriał budowlany: wielka płytaStandard: dobryTyp podłogi: paneleRodzaj okien: PCVLiczba sypialni: 1Liczba pokoi: 2Piętro: 5Liczba pięter: 10Ogrzewanie: miejskiePiwnica: takTyp balkonu: jestTyp kuchni: widnaCzynsz: 794Typ łazienki: z wcTyp budynku: blokGłośność: cicheKlatka schodowa: czystaStan lokalu: do odświeżeniaDomofon: takWinda: takOstatnie piętro: nieDANE KONTAKTOWE:Marta Grzybek-Godlewska501 741 688marta.grzybek@Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter10

Liczba sypialni1

Materiał budowlanyWielka płyta

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita47,80 m²

Stan nieruchomościDo odświeżenia

Stolarka okiennaPCV

Typ budynkuBlok

Typ kuchniWidna

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Balkon

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

22,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 724 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań

Ta oferta: 9603 zł/m²
Mediana okolicy: 12 461 zł/m²
Połowa ofert: 10,9–13,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 459 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 367 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
6 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
3 października 2026
Drugi pośrednik
Marta Grzybek-Godlewska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · WELCOME Nieruchomości

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
WELCOME Nieruchomości
459 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online zniknęło 2026-10-11
Marta Grzybek-Godlewska
459 000 zł
Gratka zniknęło 2026-10-30
WELCOME Nieruchomości
459 000 zł
OLX Nieruchomości zniknęło 2026-10-27
459 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
27 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Apteka
Pod Jemiołą
10 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Plac zabaw
25 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
Żłobek i Przedszkole "Bajkowa Kraina"
4 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 10 im. Arkadego Fiedlera (kl. IV-VIII)
10 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZzZS Jan Medic - gabinety medyczne
10 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Sielska
37 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Sielska
15 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Park
Park Górczyński
730 m
9 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu
760 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Górczyn
760 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
3,8 km