SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Wyjątkowy apartament dwupoziomowy z tarasem | 3 pokoje -100 m² | ul. Grobla

Grobla, Centrum, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 100 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 2
Piętro: 3/4
Rok budowy: 2015
Cena za metr: 12 940 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 940 zł/m²
Mediana okolicy: 10 987 zł/m²; ta oferta: +17,8%
Podobne oferty: 9; 2-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 100 m² (Centrum, Poznań) kosztuje 12 940 zł za m² — 17,8% więcej niż mediana 10 987 zł za m² dla 9 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 1 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 294 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wyjątkowy apartament dwupoziomowy z tarasem | 3 pokoje -100 m² | ul. Grobla | Poznań – Centrum.Na sprzedaż niepowtarzalne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni ok. 100 m², położone w klimatycznej kamienicy przy ul. Grobla w samym sercu Poznania.To propozycja dla osób ceniących przestrzeń, charakter wnętrz oraz niebanalny styl życia w centrum miasta. Mieszkanie znajduje się na 3. i 4. piętrze odnowionej kamienicy (rewitalizacja budynku przeprowadzona w 2015 roku).Najważniejsze atuty nieruchomości:• dwupoziomowy układ z wyraźnym podziałem stref dziennych i prywatnych• otwarte, loftowe przestrzenie z dużą ilością naturalnego światła• taras z widokiem na dachy poznańskich kamienic• naturalne materiały wykończeniowe – drewniane podłogi i okna• klimatyczne wnętrza z unikatowym charakterem• lokalizacja w ścisłym centrum miasta, a jednocześnie z poczuciem prywatnościUkład mieszkania:Poziom I – ok. 49,4 m²• przestronny salon z aneksem kuchennym• łazienka z wanną• przedpokójStrefa dzienna zachwyca ciepłym klimatem i wysoką jakością wykończenia. Na podłodze znajduje się drewno mahoniowe, a kuchnia została wyposażona w funkcjonalną wyspę. Łazienka z oknem, wanną, ogrzewaniem podłogowym.Poziom II – ok. 50,7 m²• otwarta, bardzo dobrze doświetlona przestrzeń dzienna z wyjściem na taras• osobna sypialnia• dodatkowa wnęka dla gościa lub miejsce do pracy• toaletaGórny poziom posiada wyjątkowy klimat dzięki otwartej konstrukcji, dużej ilości zieleni i naturalnemu światłu wpadającemu z dwóch stron mieszkania. Na podłodze znajduje się sosnowa deska.Dodatkowe informacje:• powierzchnia piwnicy: ok. 14 m²• wysokość pomieszczeń: 2,73 m• okna drewniane• ogrzewanie gazowe z kotłowni wspólnej• czynsz: ok. 1180 zł/mc• ekspozycja salonu: północno-wschodniaLokalizacja: ul. Grobla to jedna z najbardziej klimatycznych lokalizacji w centrum Poznania. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny spacerowe nad Wartą, Stary Rynek, restauracje, kawiarnie oraz pełna infrastruktura miejska. Miejsce idealne zarówno do życia, jak i jako inwestycja premium.To mieszkanie trudno porównać do standardowych ofert – jego największą wartością jest atmosfera, przestrzeń i wyjątkowy charakter wnętrza.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostępne od2026-10-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba poziomów mieszkania2

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojowena ulicy

OgrzewanieGazowe

OgródNie

Pow. całkowita100 m²

Pow. tarasu6 m²

Pow. łazienki5 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Stan nieruchomościBardzo dobry

TarasTak

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniAneks

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Taras

Ogród

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

17,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Poznań

Ta oferta: 12 940 zł/m²
Mediana okolicy: 10 987 zł/m²
Połowa ofert: 10,5–13,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 294 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 035 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Biuro Nieruchomości CASTLE

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Biuro Nieruchomości CASTLE
1 294 000 zł
Gratka
Biuro Nieruchomości CASTLE
1 294 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
37 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
59 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Apteka
Przy Grobli
13 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Grobla
26 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Szkoła
Ventzi szkoła rysunku
18 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poznańska Klinika Serca
17 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Park
Park Stare Koryto Warty
4 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Pl. Bernardyński
25 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przedszkole
Mali Wielcy
5 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Uczelnia
13 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Garbary
1,1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
6,3 km