Nowe 4-pok.| 99m² +poddasze | ogród | m.parkingowe

Opis

WIĘCEJ NIŻ MIESZKANIE – 99 m² + 47 m² PODDASZA z dużym PRYWATNYM OGRODEM i MIEJSCEM PARKINGOWYMSzukasz przestrzeni dla rodziny, ale mieszkanie w bloku nie jest tym, czego potrzebujesz? A może zależy Ci na własnym ogrodzie, spokojnym otoczeniu i naprawdę dużej przestrzeni, która będzie mogła zmieniać się razem z Waszymi potrzebami?W Rybnej, przy ul. Krokusowej, czeka na Ciebie wyjątkowe rozwiązanie – przestronne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni niemal 99 m², z dodatkowym poddaszem o powierzchni ok. 47 m², własnym ogrodem, balkonem i miejscem postojowym, położone w kameralnej, ukończonej inwestycji.Lokal jest gotowy i sprzedawany w stanie deweloperskim, dzięki czemu jego wnętrze możesz urządzić od początku dokładnie według własnego pomysłu.LOKALIZACJARybna to spokojna, zielona miejscowość na zachód od Krakowa, z dobrze rozwiniętą lokalną infrastrukturą. W pobliżu znajdują się:- sklepy,- szkoła podstawowa,- ośrodek zdrowia,- punkty usługowe.Dużym atutem jest doskonała komunikacja z Krakowem – przez Rybną kursuje linia autobusowa 269, zapewniająca bezpośrednie połączenie z Salwatorem.Orientacyjne czasy dojazdu samochodem:• Liszki – ok. 15 min• Kraków / Salwator – ok. 30 min• lotnisko Kraków-Balice – ok. 25 min• obwodnica Krakowa / A4 – ok. 20–25 minTo dobra lokalizacja dla osób, które chcą na co dzień mieszkać wśród zieleni i z dala od miejskiego zgiełku, zachowując Kraków w wygodnym zasięgu.INWESTYCJAPrzy ul. Krokusowej powstała niewielka, kameralna inwestycja obejmująca dwa budynki w zabudowie bliźniaczej, w których wydzielono niezależne lokale mieszkalne. Inwestycja jest ukończona i gotowa do zamieszkania.Przemyślany projekt i wysoki standard wykonania gwarantują komfort na co dzień. Wśród najważniejszych rozwiązań znalazły się:• ogrzewanie podłogowe,• kondensacyjny piec gazowy Bosch z zasobnikiem ciepłej wody,• trzyszybowe okna PCV,• przygotowana instalacja klimatyzacji,• doprowadzony światłowód,• kanalizacja.Teren jest ogrodzony, a wjazd odbywa się przez bramę sterowaną pilotem.MIESZKANIEPrezentowany lokal znajduje się na pierwszym piętrze i ma 98,79 m² powierzchni użytkowej. Do mieszkania prowadzi niezależne wejście, a jego funkcjonalny układ zapewnia dużo przestrzeni zarówno do wspólnego życia, jak i stworzenia prywatnej strefy dla każdego z domowników.Znajdziemy tutaj:- przestronny salon z aneksem kuchennym (28,37 m²),- trzy niezależne pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych lub gabinetu (12,61 m² + 12,26 m² + 11,29 m²),- łazienkę z WC (9,17 m²),- dodatkowe, osobne WC (2,05 m²),- garderobę (2,88 m²),- schowek (2,42 m²),- wiatrołap i komunikację.Ogromnym atutem mieszkania jest dodatkowe poddasze o powierzchni po podłodze ok. 47 m², które nie jest wliczone w powierzchnię użytkową lokalu. To dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać zgodnie z własnymi potrzebami – na przechowywanie, hobby czy domową strefę rekreacyjną.Do mieszkania przynależy również balkon (3,3 m²) oraz prywatny ogródek o powierzchni aż 124 m² – miejsce na taras, strefę wypoczynku, zabawę z dziećmi czy po prostu własny kawałek zieleni.W cenie znajduje się też jedno zewnętrzne miejsce postojowe przed budynkiem, z możliwością dokupienia drugiego.FINANSECena: 619 000 zł 0% prowizji dla kupującego bez podatku PCC zakup przez obcokrajowców nie wymaga zezwoleniaW ramach tej samej inwestycji dostępne są również inne lokale.Dom tworzą przede wszystkim ludzie, ale dobrze mieć przestrzeń, która nadąża za ich potrzebami. Tutaj każdy może znaleźć własny kąt, a wspólne życie zyskuje dodatkową przestrzeń – w mieszkaniu, na poddaszu i w dużym ogrodzie. Przyjedź, zobacz mieszkanie na żywo i sprawdź, czy to właśnie tutaj zacznie się Wasz kolejny rozdział.Kontakt: Aleksandra Pudełko+48734 827 147Zainteresowany? Skontaktuj się z nami +48734 827 147 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.———————————Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.MORE THAN AN APARTMENT – 99 m² + 47 m² ATTIC with a large PRIVATE GARDEN and PARKING SPACELooking for a home where every member of the family can have their own space? Perhaps you also want a private garden, peaceful surroundings and enough room to adapt as your family’s needs change over time?In Rybna, on Krokusowa Street, you’ll find an exceptional property – a spacious 4-room apartment offering almost 99 m² of usable floor area, an additional attic of approx. 47 m², a private garden, balcony and parking space, all within an intimate, completed residential development.The property is ready and offered in developer finish, giving you complete freedom to design and finish the interior exactly the way you want.LOCATIONRybna is a peaceful, green village west of Kraków, offering well-developed local infrastructure. Nearby you will find:• grocery stores,• a primary school,• a health centre,• local services.A major advantage is the excellent connection to Kraków – bus line 269 runs through Rybna, providing a direct connection to Salwator.Approximate driving times:• Liszki – approx. 15 min• Kraków / Salwator – approx. 30 min• Kraków-Balice Airport – approx. 25 min• Kraków ring road / A4 motorway – approx. 20–25 minIt is an ideal location for those who want to live surrounded by greenery and away from the hustle and bustle of the city, while keeping Kraków within easy reach.THE DEVELOPMENTA small, intimate development consisting of two semi-detached buildings with independent residential units has been completed on Krokusowa Street. The development is finished and ready to move into.The thoughtful design and high standard of construction ensure everyday comfort. Key features include:• underfloor heating,• a Bosch condensing gas boiler with a hot water storage tank,• triple-glazed PVC windows,• pre-installed air-conditioning system,• fibre-optic internet connection,• sewerage connection.The property is fenced, with access through a remote-controlled entrance gate.THE APARTMENTThe apartment is located on the first floor and offers 98.79 m² of usable floor area. It has its own independent entrance, while the functional layout provides plenty of space both for spending time together and for creating a private area for every member of the household.The apartment includes:- a spacious living room with kitchenette (28.37 m²),- three separate rooms which can be arranged as bedrooms, children’s rooms or a home office (12.61 m² + 11.29 m² + 12.26 m²),- bathroom with WC (9.17 m²),- additional separate WC (2.05 m²),- walk-in wardrobe (2.88 m²),- storage room (2.42 m²),- entrance hall and circulation area.A major advantage of the property is the additional attic offering approx. 47 m² of floor space, which is not included in the apartment’s stated usable floor area. It provides valuable additional space that can be used according to your needs – for storage, hobbies or a home recreation area.The apartment also comes with a small balcony of approx. 2 m² and a private garden of as much as 124 m² – plenty of room for a terrace, outdoor relaxation area, children’s play space or simply your own piece of greenery.The price also includes one outdoor parking space in front of the building, with the option to purchase a second space.FINANCIAL DETAILSPrice: PLN 619,000 0% buyer’s commission Purchase exempt from PCC tax No purchase permit is required for foreign buyersOther properties are also available within the same development.A home is first and foremost about the people who live there – but it helps to have space that can grow and change with their needs. Here, everyone can have a place of their own, while family life gains even more room – inside the apartment, in the attic and in the large private garden. Come and see the apartment in person and find out whether this could be the place where your family’s next chapter begins.Contact:Aleksandra Pudełko+48734 827 147Interested? Contact us on+48734 827 147 or write us an email through the contact form available in the ad.———————————Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.Interested? Ask the agent for details.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

28,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · powiat krakowski

Ta oferta

6253 zł/m²

Mediana okolicy

8716 zł/m²

Połowa ofert

7,1–10,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Drugi pośrednik

   HOMFI wystawia ją równolegle (Gratka)

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Aleksandra Pudełko

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Nieruchomosci-online

  Aleksandra Pudełko

  619 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  HOMFI

  619 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Rybnej

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Mała Akademia

  260 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  5 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Kierunek Zdrowie

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Placówek Oświatowych im. Królowej Jadwigi w Rybnej

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Jeleń

  29,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.