SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Apartament w zabytkowej kamienicy | Rzeszów

Grunwaldzka, Rzeszów, podkarpackie

Powierzchnia: 79,92 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Piętro: 1/2
Cena za metr: 17 455 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 455 zł/m²
Mediana okolicy: 8 864 zł/m²; ta oferta: +96,9%
Podobne oferty: 124; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Rzeszów
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 3-pokojowe, 79,9 m² (Rzeszów) kosztuje 17 455 zł za m² — 96,9% więcej niż mediana 8 864 zł za m² dla 124 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Rzeszów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 97% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

96,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 124 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Rzeszów

Ta oferta: 17 455 zł/m²
Mediana okolicy: 8864 zł/m²
Połowa ofert: 7,5–10,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 395 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 116 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Muvon

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
aSpot Clinics
35 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Rzeszowski
3 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
55 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 1
41 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przedszkole
Punkt Przedszkolny w Szkole Podstawowej Nr 1
14 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rzeszów ul. Sokoła
29 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Plac zabaw
32 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Apteka
Różana
25 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Park
Biały Ogród
12 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Rzeszów Główny
3 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Świlcza
6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-09-02

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrzewanieC.o. gazowe

Pow. całkowita79,92 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościWysoki standard

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniZ oknem

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy lokal mieszkalny z potencjałem inwestycyjnym, usytuowany w kameralnej, zabytkowej kamienicy z II połowy XIX wieku, zlokalizowanej w ścisłym centrum Rzeszowa – zaledwie kilkadziesiąt metrów od Rynku.Nieruchomość gwarantuje wysoki poziom prywatności – dostęp do budynku i wewnętrznego dziedzińca zabezpiecza zamykana brama.GŁÓWNE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCIPowierzchnia lokalu mieszkalnego: 79,92 m²Łączna powierzchnia użytkowa i przynależna: 188,95 m² (mieszkanie, poddasze do adaptacji, piwnica)Przynależne miejsce parkingowe (zamykane szlabanem)Ogrzewanie: Gazowe + kominekForma własności: Udział w częściach wspólnych budynku i gruncieStatus prawny obiektu: Wpis do Rejestru ZabytkówROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Wnętrze charakteryzuje się funkcjonalnym rozkładem oraz ponadstandardową wysokością pomieszczeń, właściwą dla architektury XIX-wiecznej:Salon z kominkiem – reprezentacyjna strefa dzienna z doskonale zachowanym, stylowym kominkiem, który nadaje wnętrzu wyjątkowy klimat i stanowi dodatkowe źródło ciepła2 Pokoje – przestrzenne i ustawne, dające szerokie możliwości aranżacyjne (sypialnia główna, gabinet, pokój dziecięcy lub gościnny)Kuchnia – osobna, z bezpośrednim wyjściem na prywatny taras, co stanowi unikalny walor w nieruchomościach w ścisłym centrum2 Łazienki – zapewniające pełny komfort codziennego użytkowaniaTaras oraz Balkon – dwie niezależne przestrzenie zewnętrzne, idealne do wypicia porannej kawy jak i do wieczornego relaksuPOTENCJAŁ ARANŻACYJNY I INWESTYCYJNY (ŁĄCZNIE 188,95 m²)Do lokalu przynależy bezpośrednio przylegające poddasze przeznaczone do adaptacji, który stwarza unikalne perspektywy projektowe:Adaptacja mieszkalna premium: Połączenie kondygnacji i stworzenie luksusowego, dwupoziomowego penthouse'u z eksponowaną, historyczną więźbą dachowąKoncepcyjny podział inwestycyjny: Wyodrębnienie niezależnych mieszkań/lokali przeznaczonych na wynajemKomercjalizacja: Przeznaczenie lokalu na reprezentacyjną siedzibę kancelarii, biuro architektoniczne lub kameralne studioDo nieruchomości przynależy również duża piwnica.PRESTIŻOWA LOKALIZACJA I ZABYTKOWY CHARAKTER:Kamienica z drugiej połowy XIX wieku jest wpisana do rejestru zabytków, co podkreśla jej historyczną wartość i daje możliwość korzystania z ulg podatkowych na prace konserwatorskie. Wszystkie zalety życia w centrum Rzeszowa – klimatyczne restauracje, kawiarnie, obiekty kulturalne i punkty usługowe – znajdują się na wyciągnięcie ręki.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na obejrzenie działki.Jessica Ertel789 449 768j.ertel@Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości sporządzono na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może ulec aktualizacji.Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.