Mieszkanie na sprzedaż - 56 m² - 3 pokoje Załęże, Rzeszów

Opis

3 POKOJE I BALKON 21,37 M² | RZESZÓW, ZAŁĘŻE | 539 000 ZŁ OPIS OFERTY Są mieszkania, w których już sam układ daje poczucie swobody. Są też takie, których dodatkowym atutem jest przestrzeń na świeżym powietrzu, większa niż niejeden salon. Dream House Brokers prezentuje na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56,71 m², położone na pierwszym piętrze nowoczesnego, kameralnego osiedla na rzeszowskim Załężu. To propozycja dla osób, które szukają funkcjonalnego mieszkania z wyraźnie oddzieloną strefą dzienną i prywatną. Największym atutem lokalu jest imponujący balkon o powierzchni aż 21,37 m², dostępny zarówno z salonu, jak i z głównej sypialni. Jego wielkość pozwala stworzyć kilka niezależnych stref: miejsce na poranną kawę, wygodny zestaw wypoczynkowy, stół dla czterech osób, rośliny, klimatyczne oświetlenie, a nawet kokon bujany. Cena mieszkania: 539 000 zł Cena za 1 m²: ok. 9 504 zł UKŁAD POMIESZCZEŃ salon z aneksem kuchennym - 24,48 m², sypialnia - 12,00 m², pokój - 8,39 m², przedpokój - 7,65 m², łazienka z WC - 4,19 m². Łączna powierzchnia mieszkania: 56,71 m². Dodatkowo: balkon - 21,37 m². PRZESTRONNA STREFA DZIENNA Centralną częścią mieszkania jest salon z aneksem kuchennym o powierzchni 24,48 m². To ustawna przestrzeń, w której można wygodnie połączyć kuchnię, jadalnię oraz część wypoczynkową, nie rezygnując przy tym ze swobodnej komunikacji. W salonie znajdzie się miejsce na pełnowymiarową zabudowę kuchenną, stół dla czterech lub sześciu osób, wygodną sofę, fotel, stolik kawowy oraz szafkę RTV. Duże przeszklenia naturalnie doświetlają wnętrze, a bezpośrednie wyjście na balkon sprawia, że w cieplejszych miesiącach strefa dzienna może płynnie łączyć się z przestrzenią zewnętrzną. DWA NIEZALEŻNE POKOJE Większy pokój o powierzchni 12,00 m² doskonale sprawdzi się jako główna sypialnia. Jego układ pozwala na ustawienie dużego łóżka, dwóch stolików nocnych oraz pojemnej szafy. Dodatkowym atutem jest bezpośrednie wyjście na balkon, dzięki któremu sypialnia zyskuje własną strefę odpoczynku na świeżym powietrzu. Drugi pokój o powierzchni 8,39 m² może pełnić funkcję: pokoju dziecka, gabinetu do pracy zdalnej, pokoju gościnnego, garderoby, przestrzeni do rozwijania własnych zainteresowań. To mieszkanie, które można łatwo dopasować do aktualnych potrzeb, a później zmieniać wraz z sytuacją życiową domowników. BALKON, KTÓRY STAJE SIĘ DODATKOWYM POKOJEM Balkon o powierzchni aż 21,37 m² zdecydowanie wyróżnia tę nieruchomość. Dostępny jest zarówno ze strefy dziennej, jak i z głównej sypialni. Jego długość i powierzchnia pozwalają podzielić go na kilka funkcjonalnych części. Można urządzić tutaj wygodną strefę wypoczynkową z sofą i stolikiem kawowym, miejsce do spożywania posiłków na świeżym powietrzu oraz bardziej prywatny kącik z kokonem bujanym i roślinami. To idealna przestrzeń na poranną kawę, spotkania z bliskimi, spokojną lekturę oraz wieczorny odpoczynek po pracy. DLA KOGO? Mieszkanie szczególnie dobrze sprawdzi się dla: pary szukającej pierwszego wspólnego mieszkania, rodziny z jednym dzieckiem, osób potrzebujących osobnego gabinetu, klientów pracujących zdalnie, osób poszukujących mieszkania inwestycyjnego, klientów marzących o dużej przestrzeni zewnętrznej, osób ceniących nowoczesne osiedla i wygodny dostęp do miasta. STANDARD I UDOGODNIENIA W standardzie inwestycji przewidziano między innymi: ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni mieszkania, rolety podtynkowe we wszystkich oknach, instalację przygotowaną pod montaż klimatyzacji, jedno miejsce postojowe w cenie, zamknięty teren osiedla, plac zabaw dla najmłodszych mieszkańców, komórki lokatorskie, rowerownię i wózkownię, możliwość zakupu garażu w bryle budynku, ocieplenie budynku styropianem o grubości 20 cm. Planowany termin oddania inwestycji: I kwartał 2027 roku. DLACZEGO WARTO? To mieszkanie łączy cechy szczególnie poszukiwane przez kupujących: trzy pokoje, dużą i dobrze doświetloną strefę dzienną, dwa niezależne pokoje, pierwsze piętro oraz imponujący balkon o powierzchni ponad 21 m². Przemyślany układ pozwala wygodnie oddzielić część dzienną od prywatnej. Każde pomieszczenie ma jasno określoną funkcję, a powierzchnia mieszkania została dobrze wykorzystana. Duży balkon daje możliwości, których trudno szukać w standardowych mieszkaniach. Może stać się prawdziwym przedłużeniem salonu i ulubionym miejscem domowników. DODATKOWE KORZYŚCI kupujący nie płaci prowizji dla biura, kupujący nie płaci podatku PCC, możliwość skorzystania z bezpłatnej pomocy w wyborze najlepiej dopasowanego lokalu, 10% rabatu na podłogi winylowe w salonie Vinylo-Floor w Rzeszowie dla klientów Dream House Brokers. 10% rabatu na jednodniowe zakupy w Liroy Merlin Chętnie przedstawię szczegóły inwestycji, aktualną dostępność mieszkań oraz pomogę porównać poszczególne układy. Opiekun oferty: Andżelika Drabicka Dream House Brokers 534 619 560 e-mail: andzelika@

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 31 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Załęże, Rzeszów

Ta oferta

9505 zł/m²

Mediana okolicy

9505 zł/m²

Połowa ofert

8,5–9,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 6 października 2026

   Drugi pośrednik

   Andżelika Drabicka wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Dream House Brokers Grażyna Konieczkowska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Dream House Brokers Grażyna Konieczkowska

  539 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Andżelika Drabicka

  539 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Stączka / Jaspisowa 04

  9 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  2 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Park

  Park dworski

  620 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny Nr 1

  2 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Nr 26

  720 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rzeszów Pobitno

  970 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medicus

  1,7 km

  22 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  1,9 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Teologiczno-Pastoralny

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rzeszów Wschód

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.