SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Unikatowa okazja dla inwestora

Sosnowiec, śląskie

Powierzchnia: 94,8 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Piętro: 3/3
Rok budowy: 1918
Cena za metr: 4198 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 198 zł/m²
Mediana okolicy: 4 957 zł/m²; ta oferta: −15,3%
Podobne oferty: 8; 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Sosnowiec
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 94,8 m² (Sosnowiec) kosztuje 4 198 zł za m² — 15,3% mniej niż mediana 4 957 zł za m² dla 8 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Sosnowiec). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz nieruchomości, która zarabia od pierwszego dnia i jednocześnie daje ogromny potencjał do zwiększenia zysków? Ta oferta spełnia oba te warunki.Na sprzedaż przestronny lokal o powierzchni 94,8 m², obecnie przystosowany do zamieszkania przez pracowników. To gotowe, funkcjonujące rozwiązanie inwestycyjne. Ale prawdziwa wartość tej nieruchomości tkwi w czymś więcej…Możliwość wydzielenia aż 3 niezależnych mieszkań!Metraż i układ pozwalają stworzyć trzy osobne lokale – idealne pod wynajem dla studentów, pracowników, młodych par czy krótkoterminowo. To właśnie tu kryje się wysoka stopa zwrotu i stabilny, comiesięczny dochód.Dlaczego ta nieruchomość to strzał w dziesiątkę?- może zarabiać od razu – funkcjonujący układ pracowniczy- daje ogromny potencjał wzrostu wartości- położona w świetnie skomunikowanej części Sosnowca- idealna pod inwestora, który chce maksymalnie wykorzystać metrażTo rzadko spotykana okazja — duża powierzchnia, elastyczny układ i realna możliwość stworzenia trzech dochodowych mieszkań w jednej lokalizacji.Jeśli szukasz projektu, który naprawdę pracuje na Twój zysk, to jest ten adres. Chętnie opowiem na pytania.Monika Luft-Służałek 662 060 107 Freedom Nieruchomości Sosnowiec, Żytnia 8, Sosnowiec

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba sypialni3

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieCO miejskie

OgródNie

Pow. całkowita94,80 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościWymaga małego remontu

Stolarka okiennaPCV

TarasNie

Typ kuchniOtwarta

Udogodnienia

Taras

Ogród

Cena na tle rynku

15,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Sosnowiec

Ta oferta: 4198 zł/m²
Mediana okolicy: 4957 zł/m²
Połowa ofert: 4,2–5,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 398 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 318 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Odido
32 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Plac zabaw
26 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Sosnowiec Dęblińska
14 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Sosnowiec Dęblińska
35 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Instytut Zdrowia Centrum
13 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Apteka
Apteka Dr Zdrowie
15 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przedszkole
Baby Planet
8 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła podstawowa nr 8
10 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Sosnowiec Główny
2 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Park
5 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Uczelnia
Śląski Uniwersytet Medyczny Wydział Farmaceutyczny
870 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,9 km