Mieszkanie 114 m² z potencjałem inwestycyjnym

Opis

Na sprzedaż duże mieszkanie 114 m², Sosnowiec KlimontówWyjątkowa przestrzeń - mieszkanie na 1. piętrze w kamienicy, idealne dla dużej rodziny lub jako inwestycja (podział na 5 pokoi) Sosnowiec ul. Kraszewskiego 2.Przestronne, wysokie mieszkanie z dużym potencjałem aranżacyjnym i inwestycyjnym.  Wysokość sufitów 3,2m pozwala na zrobienie antresol albo bardzo wysokich szaf. Duży metraż pozwala na funkcjonalny podział na 5 pokoi, (widoczne na rzucie mieszkania), co stwarza atrakcyjne możliwości pod wynajem. Prognozowany zysk z najmu pokoi około 9% ROI w skali roku.Układ pomieszczeń:- przedpokój i korytarz- toaleta - łazienka- pierwszy duży pokój (z możliwością podziału na dwa)- kuchnia- drugi duży pokój (z możliwością podziału na dwa)- trzeci pokój Dodatkowym atutem jest bardzo duża piwnica o powierzchni aż 30 m².Stan techniczny:Mieszkanie posiada ogrzewanie gazowe oraz ciepłą wodę z piecyka dwufunkcyjnego, zapewniającego komfort i tanie koszty użytkowania. Instalacja elektryczna została wymieniona na nową, co zwiększa bezpieczeństwo i funkcjonalność mieszkania. Rozwiązania te pozwalają na wygodne użytkowanie lokalu oraz kontrolowanie kosztów eksploatacji zamieszkanie w nim od razu.  Budynek i klatki schodowe są schludne i zadbane. Czynsz ok. 950 złLokalizacja:Klimontów to spokojna i dobrze rozwinięta dzielnica Sosnowca, ceniona za zielone otoczenie oraz wygodny dostęp do najważniejszych punktów miasta. To lokalizacja, która pozwala połączyć spokojne życie z wygodnym dostępem do codziennych udogodnień.W pobliżu znajdują się:- sklepy i punkty usługowe- sklep Aldi, paczkomat Inpost - kryta pływalnia, boisko sportowe - przystanki komunikacji miejskiej- przychodnie i apteki- tereny spacerowe i rekreacyjne- park imienia Wandy Malczewskiej z placem zabaw dla dzieci cena: 549 000 PLN (kupujący nie płaci prowizji).Zapraszam do kontaktu i poznania możliwości inwestycyjnych tej przestrzeni. Umów się na prezentację i przekonaj się, czy ta przestrzeń spełni Twoje oczekiwania.Agent prowadzący: Patryk Rodak+48517 012 333

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 8 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Sosnowiec

Ta oferta

4816 zł/m²

Mediana okolicy

4957 zł/m²

Połowa ofert

4,2–5,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 29 września 2026

   Drugi pośrednik

   Patryk Rodak wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Carbon Estate Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Carbon Estate Sp. z o.o.

  549 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Patryk Rodak

  549 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Klimontów Policja

  10 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Hedelix

  3 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr.53

  3 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Klimontów Basen

  9 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Park

  Park imienia Wandy Malczewskiej

  4 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia

  4 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 25

  2 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Nauk Farmaceutycznych w Sosnowcu

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sosnowiec Dańdówka

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Sosnowiec Porąbka

  2,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.