SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

2 pokoje/5 km od Wrocławia/bez podatku PCC/cicha okolica

Lipowa, Święta Katarzyna, dolnośląskie

Powierzchnia: 42,52 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1/2
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 11 425 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 425 zł/m²
Mediana okolicy: 11 750 zł/m²; ta oferta: −2,8%
Podobne oferty: 11; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Święta Katarzyna
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 42,5 m² (Święta Katarzyna) kosztuje 11 425 zł za m² — tyle, ile mediana 11 750 zł za m² dla 11 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Święta Katarzyna). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 11 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Święta Katarzyna

Ta oferta: 11 425 zł/m²
Mediana okolicy: 11 750 zł/m²
Połowa ofert: 11,4–11,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 485 793 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 389 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Św. Katarzyna – Parkowa
10 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Szkoła
Publiczna SP w Świętej Katarzynie
350 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
2 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne Układanka
670 m
8 min pieszo
Park
670 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Zakład opiekuńczo-leczniczny Sióstr Pasterek
2 w promieniu 1 km
920 m
11 min pieszo
Apteka
Herba
950 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Święta Katarzyna
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Wschód
6,6 km
Uczelnia
Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy
7,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2027-03-31

GminaSiechnice

Liczba pięter2

Miejsce postojowemiejsce parkingowe

Pow. całkowita42,52 m²

PowiatWrocławski

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks kuchenny

Opis

Słoneczne, 2-pokojowe mieszkanie z balkonem o powierzchni 42,52 m², zlokalizowane w Świętej Katarzynie tuż pod Wrocławiem. Nieruchomość znajduje się na 1. piętrze w kameralnym, 2-piętrowym budynku na nowoczesnym osiedlu (łącznie 9 budynków). To idealna propozycja dla singla, pary lub jako bezpieczny zakup inwestycyjny pod wynajem. Planowany termin oddania inwestycji do użytku to 31 marca 2027 roku.Cena nieruchomości wynosi 485 793 zł, a w cenie zakupu zawarte są już miejsce postojowe oraz komórka lokatorska.Bez prowizji i podatku PCC.Atuty nieruchomościPołudniowa ekspozycja: Okna oraz balkon wychodzą na stronę południową, co gwarantuje doskonałe doświetlenie salonu przez cały dzień oraz niższe koszty ogrzewania zimą.Komfortowe 1. piętro: Idealne położenie w niskiej, dwupiętrowej zabudowie – mieszkanie jest ciepłe i zapewnia optymalną prywatność.Pełen pakiet w cenie: Brak dodatkowych opłat za udogodnienia – dedykowane miejsce postojowe oraz komórka lokatorska są wliczone w cenę.Kameralne osiedle: Projekt obejmuje tylko 9 niskich budynków, co tworzy spokojną, kameralną atmosferę z dala od wielkomiejskiego zgiełku.Układ pomieszczeń (42,52 m²)Mieszkanie charakteryzuje się bardzo ustawym, kompaktowym układem, który pozwala na maksymalne wykorzystanie każdego metra kwadratowego:Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na słoneczny balkon,Przytulna, dobrze doświetlona sypialnia,Funkcjonalna łazienka z miejscem na wannę lub prysznic,Przedpokój z przestrzenią na szafę wnękową.Lokalizacja i komunikacjaŚwięta Katarzyna to znakomicie rozwinięta podwrocławskia miejscowość, która oferuje pełną niezależność i świetny dojazd do stolicy Dolnego Śląska:Samochodem: Bliskość Wschodniej Obwodnicy Wrocławia (WOW) pozwala na błyskawiczny dojazd do południowych i wschodnich dzielnic Wrocławia oraz tras wylotowych.Kolej (PKP): Miejscowa stacja kolejowa zapewnia dojazd pociągiem do stacji Wrocław Główny w zaledwie kilkanaście minut, bez stania w korkach.Infrastruktura: Na miejscu dostępna jest pełna baza usługowa i edukacyjna – sklepy, punkty gastronomiczne, szkoła podstawowa, przedszkola oraz zielone tereny rekreacyjne.Możliwość wykończenia mieszkania "pod klucz" – ciesz się gotowym do zamieszkania lokalem bez zbędnych formalności.Doradztwo finansowe w zakresie uzyskania korzystnego kredytu hipotecznego.Zdjęcia stanowią jedynie inspirację aranżacyjną i nie przedstawiają aktualnego wnętrza.Zapraszam na prezentację.Jot-Be NieruchomościElżbieta Lazarowicz609 222 534Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji.Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 43-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.