2 pokoje/5 km od Wrocławia/bez podatku PCC/cicha okolica

Opis

Słoneczne, 2-pokojowe mieszkanie z balkonem o powierzchni 42,52 m², zlokalizowane w Świętej Katarzynie tuż pod Wrocławiem. Nieruchomość znajduje się na 1. piętrze w kameralnym, 2-piętrowym budynku na nowoczesnym osiedlu (łącznie 9 budynków). To idealna propozycja dla singla, pary lub jako bezpieczny zakup inwestycyjny pod wynajem. Planowany termin oddania inwestycji do użytku to 31 marca 2027 roku.Cena nieruchomości wynosi 485 793 zł, a w cenie zakupu zawarte są już miejsce postojowe oraz komórka lokatorska.Bez prowizji i podatku PCC.Atuty nieruchomościPołudniowa ekspozycja: Okna oraz balkon wychodzą na stronę południową, co gwarantuje doskonałe doświetlenie salonu przez cały dzień oraz niższe koszty ogrzewania zimą.Komfortowe 1. piętro: Idealne położenie w niskiej, dwupiętrowej zabudowie – mieszkanie jest ciepłe i zapewnia optymalną prywatność.Pełen pakiet w cenie: Brak dodatkowych opłat za udogodnienia – dedykowane miejsce postojowe oraz komórka lokatorska są wliczone w cenę.Kameralne osiedle: Projekt obejmuje tylko 9 niskich budynków, co tworzy spokojną, kameralną atmosferę z dala od wielkomiejskiego zgiełku.Układ pomieszczeń (42,52 m²)Mieszkanie charakteryzuje się bardzo ustawym, kompaktowym układem, który pozwala na maksymalne wykorzystanie każdego metra kwadratowego:Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na słoneczny balkon,Przytulna, dobrze doświetlona sypialnia,Funkcjonalna łazienka z miejscem na wannę lub prysznic,Przedpokój z przestrzenią na szafę wnękową.Lokalizacja i komunikacjaŚwięta Katarzyna to znakomicie rozwinięta podwrocławskia miejscowość, która oferuje pełną niezależność i świetny dojazd do stolicy Dolnego Śląska:Samochodem: Bliskość Wschodniej Obwodnicy Wrocławia (WOW) pozwala na błyskawiczny dojazd do południowych i wschodnich dzielnic Wrocławia oraz tras wylotowych.Kolej (PKP): Miejscowa stacja kolejowa zapewnia dojazd pociągiem do stacji Wrocław Główny w zaledwie kilkanaście minut, bez stania w korkach.Infrastruktura: Na miejscu dostępna jest pełna baza usługowa i edukacyjna – sklepy, punkty gastronomiczne, szkoła podstawowa, przedszkola oraz zielone tereny rekreacyjne.Możliwość wykończenia mieszkania "pod klucz" – ciesz się gotowym do zamieszkania lokalem bez zbędnych formalności.Doradztwo finansowe w zakresie uzyskania korzystnego kredytu hipotecznego.Zdjęcia stanowią jedynie inspirację aranżacyjną i nie przedstawiają aktualnego wnętrza.Zapraszam na prezentację.Jot-Be NieruchomościElżbieta Lazarowicz609 222 534Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji.Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 43-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 19 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Święta Katarzyna

Ta oferta

11 425 zł/m²

Mediana okolicy

11 719 zł/m²

Połowa ofert

11,4–12 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

  485 793 zł

• Gratka

  JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

  485 793 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Św. Katarzyna – Parkowa

  10 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna SP w Świętej Katarzynie

  350 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  2 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Układanka

  670 m

  8 min pieszo

• Park

  670 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zakład opiekuńczo-leczniczny Sióstr Pasterek

  2 w promieniu 1 km

  920 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Herba

  950 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Święta Katarzyna

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Wschód

  6,6 km

• Uczelnia

  Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy

  7,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.