Apartament 4 pokoje 87,5 m² | las za furtką | 10 min do Katowic

Opis

87,52 m² | 4 pokoje | 2 łazienki | garderoba | balkon 10,07 m² | las za furtką | wysoki standardNa sprzedaż przestronne, bardzo dobrze wykończone mieszkanie o powierzchni 87,52 m², położone na 2. piętrze budynku Apartamenty Parkowe przy ul. Krasickiego w Świętochłowicach.Mieszkanie było urządzane dla siebie, a nie "pod sprzedaż". Duża część zabudowy została wykonana na wymiar przez stolarza, z naciskiem na funkcjonalność, trwałość i dobre wykorzystanie przestrzeni. Dzięki temu mieszkanie oferuje bardzo dużo miejsca do przechowywania, zachowując przy tym elegancki i uporządkowany wygląd.Dużym atutem jest lokalizacja – po wyjściu z klatki wystarczy przejść kilka metrów przez teren osiedla i otworzyć furtkę, aby znaleźć się praktycznie bezpośrednio na terenach leśnych. Jednocześnie bardzo blisko znajduje się wjazd na DTŚ, co zapewnia szybki dojazd do centrum Katowic.UKŁAD MIESZKANIAMieszkanie składa się z salonu połączonego z kuchnią, 3 niezależnych pokoi, przedpokoju, osobnej garderoby i 2 łazienek.Do mieszkania przynależy również balkon o powierzchni 10,07 m² oraz komórka lokatorska o powierzchni 2 m².SALON I KUCHNIACentralną częścią mieszkania jest duża, otwarta strefa dzienna łącząca salon z kuchnią.Kuchnia została w całości wykonana na wymiar. Zabudowa została dopasowana tak, aby dobrze wykorzystać dostępną przestrzeń i zapewnić dużo miejsca do przechowywania.W kuchni znajduje się duża wyspa, która pełni funkcję dodatkowego blatu roboczego i wygodnego miejsca do siedzenia. Nad wyspą wykonano efektowne oświetlenie LED, które wieczorem tworzy bardzo przyjemny klimat.Kuchnia wyposażona jest w komplet sprawnego AGD:zabudowaną lodówko-zamrażarkę Samsung BRB30603EWW o pojemności 298 litrów,piekarnik Samsung,zabudowaną mikrofalówkę Samsung,płytę indukcyjną Bosch,zabudowaną zmywarkę Beko.Lodówka jest wyjątkowo pojemna jak na model do pełnej zabudowy. W momencie zakupu był to największy dostępny na rynku model do zabudowy, jaki udało mi się znaleźć.Salon razem z kuchnią tworzy dużą, wygodną strefę do codziennego życia i przyjmowania gości.Obecnie znajduje się w nim telewizor Sony 75" oraz wysokiej klasy zestaw audio – kolumny brytyjskiej firmy Wharfedale i elektronika Denon. Sprzęt audio-video może pozostać w mieszkaniu jako element dodatkowej negocjacji.GŁÓWNA ŁAZIENKAGłówna łazienka łączy wygodę dużej wanny z funkcjonalnością prysznica.Znajduje się tutaj duża wanna o wymiarach 165 × 75 cm ze składaną szklaną osłoną, dzięki której można wygodnie korzystać z niej również jak z prysznica. Do dyspozycji jest klasyczna słuchawka oraz deszczownica.W łazience znajdują się również:pralko-suszarka Samsung,2 zabudowane kosze na pranie,zabudowa stolarska wykonana na wymiar,dodatkowe szafki nad pralką.DRUGA ŁAZIENKA / WCMieszkanie posiada również drugą, mniejszą łazienkę z WC. Także tutaj wykonano zabudowę na wymiar, w tym wysokie szafki sięgające do sufitu. Daje to sporo dodatkowego miejsca na kosmetyki i środki czystości.Przy mieszkaniu tej wielkości druga łazienka realnie podnosi komfort codziennego użytkowania.SYPIALNIAW sypialni znajdują się:duże łóżko z materacem o szerokości 160 cm,2 pojemne komody,regał na książki,telewizor LG NanoCell około 49",nastrojowe oświetlenie.GABINET / POKÓJ DO PRACYJeden z pokoi pełni obecnie funkcję gabinetu.Znajduje się tutaj elektrycznie regulowane biurko, które pozwala pracować zarówno na siedząco, jak i na stojąco, większa i mniejsza komoda oraz rozkładana kanapa. Dzięki temu pokój może pełnić także funkcję pokoju gościnnego.Na suficie zamontowany jest drążek do podciągania, który można łatwo zdemontować.TRZECI POKÓJKolejny pokój może pełnić funkcję pokoju dziecka, pokoju gościnnego, drugiego gabinetu albo dodatkowej sypialni.Znajduje się w nim:duża rozkładana kanapa,telewizor około 40" zamontowany na ścianie,bardzo pojemna szafa wykonana na wymiar, sięgająca niemal do sufitu.W mieszkaniu znajduje się również robot sprzątający Roborock z funkcją odkurzania i mopowania.GARDEROBAJednym z dużych atutów mieszkania jest osobna garderoba.Zabudowa została wykonana na wymiar po obu stronach pomieszczenia. Jest tutaj dużo półek, sporo miejsca na ubrania wiszące oraz dolne półki przeznaczone na buty.PRZEDPOKÓJPrzy wejściu znajdują się 2 duże szafki na buty oraz duża szafa wykonana na wymiar, sięgająca do sufitu. W dolnej części tej szafy znajdują się kolejne półki na obuwie.W połączeniu z garderobą i szafą w trzecim pokoju daje to bardzo dużo miejsca do przechowywania.PODŁOGIW niemal całym mieszkaniu, poza główną łazienką, zastosowano wysokiej jakości panele winylowe Arbiton Dąb Bianki.Podłoga bardzo dobrze imituje naturalne drewno, a jednocześnie jest trwała i odporna na wilgoć. Koszt materiału wraz z montażem wynosił około 200 zł/m².BALKONDo mieszkania przynależy duży balkon o powierzchni 10,07 m².Balkon jest na tyle przestronny, że z powodzeniem może pełnić funkcję dodatkowej, letniej strefy wypoczynkowej. Można tu zjeść śniadanie lub obiad na świeżym powietrzu, spędzić czas ze znajomymi, a także wygodnie położyć się na kanapie i odpocząć z książką.Na balkonie znajduje się zestaw mebli ogrodowych z jasnymi, beżowymi poduszkami oraz drewniana ażurowa zabudowa zintegrowana z dużymi donicami.Można posadzić w nich dowolne rośliny i stworzyć zieloną osłonę zwiększającą prywatność. Wcześniej bardzo ładnie prezentowały się tam dwa niewielkie świerki.LOKALIZACJATo jeden z największych atutów tego mieszkania.Apartamenty Parkowe przy ul. Krasickiego znajdują się w miejscu, które bardzo dobrze łączy bliskość natury z szybkim dostępem do centrum aglomeracji.Po wyjściu z klatki wystarczy przejść kilka metrów przez teren osiedla i otworzyć furtkę, żeby znaleźć się praktycznie bezpośrednio na terenach leśnych.W pobliżu znajduje się staw Magiera oraz rozległe tereny zielone. To świetne miejsce na codzienne spacery, bieganie, jazdę na rowerze, wyjścia z psem czy spokojny odpoczynek. Nie trzeba wsiadać do samochodu i jechać do parku – można po prostu wyjść z domu.Około 10–15 minut spacerem znajduje się kompleks OSiR Skałka – duży teren rekreacyjny z obiektami sportowymi, siłownią, squashem, boiskami i miejscami do wypoczynku. Latem to również bardzo przyjemne miejsce na spacery i spotkania na świeżym powietrzu.Jednocześnie nie jest to lokalizacja na uboczu.W pobliżu znajduje się Lidl, nowy Auchan oraz pełna infrastruktura handlowo-usługowa Piaśnik. Niedaleko są również szkoła podstawowa, przedszkola, basen miejski, sklepy i punkty usługowe.Bardzo dużym plusem jest szybki dostęp do Drogowej Trasy Średnicowej.W kilka minut można znaleźć się na DTŚ i sprawnie dojechać do Katowic, Chorzowa, Rudy Śląskiej oraz pozostałych miast aglomeracji. Przy dobrym ruchu okolice Spodka są osiągalne samochodem w około 10–15 minut.To lokalizacja, która pozwala korzystać z zieleni praktycznie po wyjściu z domu, bez rezygnowania z wygodnego dojazdu do centrum Katowic.BUDYNEKBudynek został oddany do użytkowania w 2021 roku. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze.W budynku jest winda.CENACena mieszkania: 1 399 000 zł.Dodatkowo:miejsce postojowe w hali garażowej – 50 000 zł,miejsce postojowe zewnętrzne – 20 000 zł,komórka lokatorska 2 m² – 10 000 zł.To mieszkanie będzie dobrym wyborem dla osoby, która szuka dużej, wygodnej i funkcjonalnej przestrzeni, oferującej komfort zbliżony do domu, ale bez obowiązków związanych z jego utrzymaniem i dbaniem o ogród. 3 niezależne pokoje, przestronny salon z kuchnią, 2 łazienki, osobna garderoba, duży balkon oraz miejsce postojowe w hali garażowej + dodatkowe naziemna, sprawiają, że mieszkanie bardzo dobrze sprawdzi się zarówno dla pary, jak i rodziny.Jest gotowe do zamieszkania, bez konieczności remontu czy dodatkowego urządzania. Atutem są również wysoka jakość wykończenia, duża ilość zabudowy wykonanej na wymiar oraz świetna lokalizacja – z terenami zielonymi praktycznie za furtką i jednocześnie szybkim dojazdem do centrum Katowic.Sprzedaż bezpośrednia. Nie jestem zainteresowany współpracą z biurami nieruchomości ani pośrednikami. Proszę o niekontaktowanie się w sprawie ofert pośrednictwa.Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą podlegać aktualizacji i powinny zostać potwierdzone przed zawarciem transakcji.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

78,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Świętochłowice

Ta oferta

15 985 zł/m²

Mediana okolicy

8976 zł/m²

Połowa ofert

6,3–12 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Piaśniki Korfantego

  20 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia

  5 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  22 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  4 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 1 im. Miłośników Ziemi Śląskiej

  2 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Piaśniki Osiedle Skałka

  12 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole

  5 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Świętochłowice

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Śląskie Międzyuczelniane Centrum Edukacji i Badań Interdyscyplinarnych

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chorzów

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.