Gotowa inwestycja nad Odrą, 2 apartamenty, stały dochód

Opis

GOTOWA INWESTYCJA NAD ODRĄ | 2 APARTAMENTY | STAŁY DOCHÓDZainwestuj w nieruchomość, która już na siebie zarabia!Dwa niezależne, luksusowo wykończone apartamenty, prestiżowa lokalizacja nad Odrą, regularne przychody z najmu i perspektywa dalszego wzrostu wartości nieruchomości.Angel Estate prezentuje wyjątkową propozycję inwestycyjną w nowoczesnym kompleksie Nowa Przystań, przy ul. Heyki 3D w Szczecinie.To oferta dla inwestora, który nie chce tracić czasu na remonty, urządzanie wnętrz czy poszukiwanie pierwszych najemców. Tutaj wszystko jest już gotowe, a kapitał pracuje od pierwszego dnia.DWA APARTAMENTY. JEDEN ZAKUP. REGULARNY DOCHÓD.Nieruchomość o łącznej powierzchni 77,44 m², położona na czwartym piętrze, została funkcjonalnie podzielona na dwa niezależne apartamenty dwupokojowe.Każdy z nich posiada własny balkon z widokiem na Odrę, klimatyzację, kompletnie wyposażoną kuchnię, elegancką łazienkę oraz starannie zaprojektowaną przestrzeń mieszkalną.Oba apartamenty są obecnie wynajmowane i generują łącznie 6000 zł miesięcznie po odliczeniu opłat czynszowych.Oznacza to:• 6000 zł miesięcznego dochodu z najmu po opłatach czynszowych• 72 000 zł rocznie przy utrzymaniu obecnych wpływów• Około 5,8% rocznej rentowności liczonej od ceny netto• Dwa niezależne źródła przychodów z jednej nieruchomości• Możliwość kontynuowania obecnego modelu wynajmu• Potencjał wykorzystania apartamentów również w modelu najmu krótkoterminowegoTo nie jest inwestycja, której rentowność istnieje wyłącznie w prognozach. Nieruchomość jest już wynajęta i generuje rzeczywiste, regularne wpływy.WYJĄTKOWO ATRAKCYJNA PROPOZYCJA CENOWACena sprzedaży: 1 339 999 zł brutto, w tym 8% VAT.Cena netto: 1 240 740 zł.Dla uprawnionego nabywcy możliwość odliczenia podatku VAT stanowi dodatkowy atut transakcji.Przy obecnym poziomie wpływów zakup może zapewnić atrakcyjną rentowność już na starcie, z dodatkowym potencjałem wynikającym z rozwoju tej części Szczecina.STANDARD PREMIUM. ZERO REMONTÓW. ZERO URZĄDZANIA.Apartamenty zostały wykończone z dużą dbałością o estetykę, jakość materiałów oraz komfort przyszłych użytkowników.W wyposażeniu znajdują się:• Klimatyzacja w obu apartamentach• Ogrzewanie podłogowe i ciepła woda z sieci miejskiej• Nowoczesne kuchnie wykonane na indywidualne zamówienie• Eleganckie zabudowy stolarskie i pojemne szafy• Kompletny zestaw mebli wypoczynkowych i sypialnianych• Nowoczesny sprzęt AGD objęty gwarancją• Armatura renomowanej marki Deante• Wysokiej jakości materiały wykończeniowe, w tym płytki Paradyż• Drewniana stolarka okienna• Dwa balkony z widokiem na OdręKażdy szczegół został przemyślany tak, aby apartamenty były atrakcyjne dla najemców, funkcjonalne i gotowe do użytkowania bez dodatkowych nakładów finansowych.KĘPA PARNICKA – INWESTYCJA W PRZYSZŁOŚĆ SZCZECINAJednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie.Kępa Parnicka to obszar przechodzący intensywną transformację urbanistyczną, który ma szansę stać się jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc do życia i inwestowania w Szczecinie.Bezpośrednie sąsiedztwo Odry, bliskość centrum miasta oraz dynamiczny rozwój nowoczesnej zabudowy tworzą wyjątkowe warunki dla rynku najmu i długoterminowego lokowania kapitału.Nowa Przystań to inwestycja wpisująca się w rozwój szczecińskiego waterfrontu, z koncepcją przestrzeni obejmującą między innymi:• Reprezentacyjny bulwar nad Odrą• Przestrzenie spacerowe i rekreacyjne• Marinę dla łodzi i jachtów• Restauracje, kawiarnie i lokale usługowe• Nowoczesną architekturę inspirowaną nadwodnym charakterem miejsca• Infrastrukturę sprzyjającą aktywnemu wypoczynkowiDodatkowym czynnikiem mogącym wpłynąć na atrakcyjność lokalizacji jest planowana kładka piesza, która ma usprawnić połączenie Kępy Parnickiej z centrum Szczecina.To właśnie tego rodzaju inwestycje infrastrukturalne i rozwój otoczenia mogą w przyszłości wspierać wzrost zainteresowania najmem oraz wartości nieruchomości.LOKALIZACJA, KTÓRA PRZYCIĄGA NAJEMCÓWPołożenie apartamentów pozwala dotrzeć do różnych grup klientów, zarówno osób poszukujących długoterminowego zakwaterowania, jak i turystów czy gości biznesowych.W pobliżu znajdują się:• Centrum Szczecina• Dworzec kolejowy Szczecin Główny• Przystanki komunikacji miejskiej i SKM• Restauracje oraz punkty gastronomiczne• Sklepy i lokale usługowe• Gabinety medyczne• Tereny spacerowe nad OdrąBliskość najważniejszych punktów miasta i jednocześnie położenie bezpośrednio nad wodą to połączenie szczególnie atrakcyjne z perspektywy najmu.DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ JEST WARTA UWAGI INWESTORA?Kupując tę nieruchomość, zyskujesz znacznie więcej niż standardowe mieszkanie.• Dwa niezależne apartamenty w ramach jednej inwestycji• Aktualny dochód z najmu na poziomie 6000 zł miesięcznie po opłatach czynszowych• Atrakcyjna rentowność i możliwość dalszego generowania przychodów• Pełne wyposażenie i wykończenie premium w cenie• Brak konieczności przeprowadzania remontu• Widok na Odrę z obu balkonów• Lokalizacja o dużym potencjale rozwojowym• Możliwość odliczenia VAT przez uprawnionego nabywcę• Brak PCC przy transakcji opodatkowanej VAT• Potencjał wzrostu wartości nieruchomości w długim terminieDodatkowo istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym za 65 000 zł brutto.NIERUCHOMOŚĆ, KTÓRA ŁĄCZY DOCHÓD Z POTENCJAŁEM WZROSTU WARTOŚCINa rynku nieruchomości inwestycyjnych szczególnie interesujące są lokale, które zapewniają bieżące przychody, a jednocześnie znajdują się w lokalizacjach z perspektywą dalszego rozwoju.Ta oferta łączy oba te atuty.Z jednej strony otrzymujesz dwa gotowe, wyposażone i wynajęte apartamenty. Z drugiej inwestujesz w nowoczesną nieruchomość nad Odrą, w części Szczecina, której przestrzeń i infrastruktura nadal się rozwijają.Nie kupujesz obietnicy przyszłych dochodów. Kupujesz nieruchomość, która już dziś zarabia.Zapraszam do kontaktu i na indywidualną prezentację.Angel EstateAleksandra Figurska

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

78,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 138 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Szczecin

Ta oferta

16 022 zł/m²

Mediana okolicy

8982 zł/m²

Połowa ofert

8–10,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 3 portalach

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · ANGEL ESTATE

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  ANGEL ESTATE

  1 240 740 zł

  Zobacz

• Adresowo

  1 240 740 zł

  Zobacz

• Gratka

  ANGEL ESTATE

  1 240 740 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Składowa

  73 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Hejkoland

  27 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Łasztownia

  3 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  SKM Dworzec Główny (Kolumba)

  33 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Portowa

  10 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  6 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Park

  Plac Tobrucki

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Cosinus

  5 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Pomorski Uniwersytet Medyczny

  3 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 29

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.