0% prowizji | wysoki standard eko | brak pcc

Opis

Na sprzedaż luksusowy, 2-pokojowy apartament o powierzchni 50.51 m² z ogródkiem o powierzchni 47.50 m² położony w kameralnej willi miejskiej w sercu zielonego Mokotowa.To idealna propozycja dla wymagających klientów, ceniących szlachetną architekturę, nowoczesne technologie i bezpośredni kontakt z naturą.Interesuje Cię inny metraż? W tej inwestycji oferujemy przestronne apartamenty o powierzchniach od 49.78 m² do 143.61 m². Zapytaj o dostępność i znajdź swoją idealną przestrzeń!NAJWAŻNIEJSZE ATUTYSzlachetna architektura – elewacje wykonane z kamienia naturalnego oraz cegły klinkierowej, zapewniające trwałość i ponadczasowy wygląd.System Smart Home – inteligentne rozwiązanie pozwalające na zdalne sterowanie ogrzewaniem, oświetleniem oraz monitorowanie zużycia energii i wody.W zgodzie z naturą – inwestycja z certyfikatem ekologicznym, wyposażona w panele fotowoltaiczne, pompy ciepła oraz budki dla ptaków i trzmieli.Prywatna strefa relaksu – przestronny balkon oraz dostęp do prywatnych ogrodów (nawet do 351 m²) i tarasów na dachu.Maksymalna energooszczędność – okna o bardzo wysokiej izolacyjności (0,9 W/m²K) oraz niski wskaźnik zapotrzebowania na energię.Kameralna zabudowa – tylko 4 wille miejskie o wysokości do 3 kondygnacji, co gwarantuje prywatność i spokój.O INWESTYCJIProjekt który łączy skandynawski design z dbałością o środowisko. Na terenie inwestycji zaplanowano ponad 1000 nowych nasadzeń oraz wspólną przestrzeń zieloną o powierzchni 515 m². Bezpieczeństwo i wygodę zapewniają garaże podziemne, boksy rowerowe oraz infrastruktura dla rowerzystów (52 miejsca).Apartamenty oddane będą do użytku końcem 2. kwartału 2026 roku.KOSZTY0% PROWIZJIBRAK PCC1 380 000 zł - apartament78 000 zł - miejsce postojowe w garażu podziemnym30 000 zł - boks rowerowy LOKALIZACJA – MOKOTÓW Prestiżowe sąsiedztwo w pobliżu Traktu Królewskiego:W bezpośrednim sąsiedztwie: Park Enklawa – idealne miejsce na spacery i rekreację.Komunikacja: Świetne połączenie z centrum miasta dzięki ul. Jana III Sobieskiego oraz bliskość kluczowych arterii (Al. Wilanowska, ul. Sikorskiego).Infrastruktura: W okolicy znajdują się uznane szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe, zapewniające komfort życia codziennego.To mieszkanie to synonim nowoczesnego luksusu, który nie rezygnuje z odpowiedzialności za środowisko.Skontaktuj się by poznać szczegóły!Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.For sale a luxurious, 2-room apartment with an area of 50.51 m² and a garden of 47.50 m², located in a cozy city villa in the heart of green Mokotów . This is an ideal proposition for demanding clients who value noble architecture, modern technologies and direct contact with nature.Interested in a different size? This development offers spacious apartments ranging from 49.78 m² to 143.61 m² . Inquire about availability and find your perfect space!MOST IMPORTANT ADVANTAGES Noble architecture – facades made of natural stone and clinker brick, ensuring durability and a timeless appearance. Smart Home System – an intelligent solution enabling remote control of heating, lighting and monitoring of energy and water consumption. In harmony with nature – an investment with an ecological certificate, equipped with photovoltaic panels, heat pumps and bird and bumblebee boxes. Private relaxation area – spacious balcony and access to private gardens (up to 351 m²) and roof terraces. Maximum energy efficiency – windows with very high insulation (0.9 W/m²K) and low energy demand. Intimate development – only 4 city villas up to 3 stories high, which guarantees privacy and peace.ABOUT THE INVESTMENT The project combines Scandinavian design with environmental friendliness. The development includes over 1,000 new plantings and a 515 m² shared green space. Underground parking, bicycle storage, and 52 bicycle spaces ensure safety and convenience.The apartments will be put into use by the end of the second quarter of 2026.COSTS 0% COMMISSION NO PCC 1,380,000 PLN - apartment PLN 78,000 - parking space in the underground garage PLN 30,000 - bicycle boxLOCATION – MOKOTÓW Prestigious neighborhood near the Royal Route: In the immediate vicinity: Enklawa Park – an ideal place for walks and recreation. Transportation: Excellent connection to the city center thanks to Jana III Sobieskiego Street and proximity to key arteries (Al. Wilanowska, ul. Sikorskiego). Infrastructure: There are renowned schools, kindergartens and service points in the area, ensuring the comfort of everyday life. This apartment is synonymous with modern luxury that does not compromise on environmental responsibility.Contact us for details! This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66, Section 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-date nature of the announcement.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

37,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 297 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

27 321 zł/m²

Mediana okolicy

19 899 zł/m²

Połowa ofert

16,9–23 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Uni Estates Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  38 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  22 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Panek Clinic

  10 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Warneńska 01

  32 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Stacja Edukacja

  8 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Enklawa

  4 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 212 im. Krystyny Krahelskiej

  4 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Stegny 06

  7 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  4 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Stacja metra

  Dolina Służewiecka

  910 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Zakład Medycyny Sądowej WMCM

  1,3 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  3,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.