SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Lokal 201m ogródek70m gastro przedszkole med sport

Antoniewska, Mokotów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 201,07 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 5/5
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 19 347 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 19 347 zł/m²
Mediana okolicy: 13 153 zł/m²; ta oferta: +47,1%
Podobne oferty: 146; lokale 200–500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 201,1 m² (Mokotów, Warszawa) kosztuje 19 347 zł za m² — 47,1% więcej niż mediana 13 153 zł za m² dla 146 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Piękny, nowy, narozny lokal na parterze o powierzchni 201,7m na Dolnym Mokotowie, ulica Antoniewska, wokoło ogromne nowe osiedla. Lokal idealny pod restaurację, fitness, przedszkole, branże medyczną, sklep lub inne dowolne usługi. wejście i witryny od ulicy, powierzchnia 201,07 m² idealnie przystosowany pod działalność gastronomiczną (restauracja, kawiarnia, bistro) lub inną usługową.Dodatkowym atutem jest 70,1 m² ogródek przy lokalu. Idealna inwestycja pod wynajem lub pod własną działalność. Na życzenie nasza agencja znajdzie najemcę.- parter z wejściem bezpośrednio od głównej ulicy- duże witryny od strony dwóch ulic – doskonała widoczność i naturalne doświetlenie- dwustronna ekspozycja- możliwość aranżacji ogródka 70m przy chodniku – idealnego na stoliki dla gości- wydzielone pomieszczenia na zaplecze, kuchnię i inne funkcje (zgodnie z planem)- lokal w pełni przygotowany pod gastronomię: wydajne kanały wentylacyjne, miejsce na separator tłuszczu- duży przydział mocy: 80 kW- wysokość pomieszczeń: 346 cm- nośność stropu: 10 kN- zgoda na sprzedaż alkoholuLokalizacjaMokotów, ul. Antoniewska – osiedle Rytm Mokotowa (etap 1B)Dynamicznie rozwijająca się okolica, w której powstaje wiele nowych inwestycjimieszkaniowych (m.in. Develia, Dom Development, kolejne etapy Robyg). Docelowo gęsta zabudowa wielorodzinna zapewni duży przepływ potencjalnych klientów.Atuty lokalizacji:- jedyny lokal na osiedlu przystosowany pod gastronomię- jedyny lokal z witryną i wejściem od ul. Antoniewskiej- brak bezpośredniej konkurencji- w promieniu ok. 1 km brak innych lokali gastronomicznych- docelowa liczba mieszkańców gwarantuje wysoki potencjał biznesowyPlanowane oddanie do użytku w tym rokuCena najmu 140zł /m2 plus czynsz adminMożliwość wynajmu lokalu (nasza agencja ma wyłączność na wynajem).This premises is ideal for a restaurant, fitness center, kindergarten, medical facility, shop, or any other service. The entrance and shop windows face the street, with an area of 201.07 m², ideally suited for catering (restaurant, café, bistro) or other services. An additional advantage is the 70.1 m² garden. - Ground floor with entrance directly from the main street - Large shop windows facing two streets – excellent visibility and natural light - Double-sided exposure - Possibility of arranging a garden along the sidewalk – ideal for tables for guests - Separate rooms for backstage, kitchen, and other functions (as planned) - The premises is fully prepared for catering: efficient ventilation ducts, space for a grease separator - High power allocation: 80 kW - Room height: 346 cm - Ceiling load capacity: 10 kN Location: Mokotów, ul. Antoniewska – Rytm Mokotowa Estate (Stage 1B) A dynamically developing neighborhood with many new residential investments underway (including Develia, Dom Development, and subsequent stages of Robyg). Ultimately, the dense multi-family development will ensure a high flow of potential customers. Location advantages: - the only premises in the estate suitable for restaurants - the only premises with a shop window and entrance from Antoniewska Street - no direct competition - no other restaurants within a radius of approximately 1 km - the growing number of residents guarantees high business potential Legal status: Planned completion this year. Rental price: PLN 140/m² plus admin fees. Possibility to buy.Prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.