SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

140 m2 ponad Warszawą | panoramiczny widok | 5 pok

Aleja Jana Pawła Ii, Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 140 m²
Pokoje: 3
Piętro: 12/28
Rok budowy: 2000
Cena za metr: 20 707 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 20 707 zł/m²
Mediana okolicy: 27 550 zł/m²; ta oferta: −24,8%
Podobne oferty: 41; 3-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Śródmieście, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Adresowo
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 24 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 140 m² (Śródmieście, Warszawa) kosztuje 20 707 zł za m² — 24,8% mniej niż mediana 27 550 zł za m² dla 41 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Śródmieście, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Adresowo); najniższa cena to 2 899 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Są mieszkania poprawne. Są mieszkania dobre. I są też takie, które od pierwszego wejścia robią dokładnie to, co powinien robić apartament w centrum dużego miasta - dają przestrzeń, światło i poczucie życia ponad Warszawą.Zapraszam do Babka Tower przy al. Jana Pawła II. Jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji w Śródmieściu.140 m² na 12 piętrze z panoramicznym widokiem na skyline Warszawy.Ogromnym atutem tego apartamentu jest przestrzeń dzienna. Salon z aneksem kuchennym ma około 90 m² i daje duże możliwości aranżacyjne. Naturalne światło wpada tutaj praktycznie przez cały dzień dzięki dużym przeszkleniom i ekspozycji na południe i wschód.Mieszkanie jest bardzo komfortowe i gotowe do zamieszkania. Wykończone z użyciem wysokiej jakości materiałów:• naturalny lakierowany parkiet• kamienne i marmurowe blaty• klimatyzacja• aluminiowe okna• zabudowa robiona na wymiarUkład:• imponujący salon z kuchnią• master bedroom z dużą garderobą• salon kąpielowy z wanną z hydromasażem• druga łazienka z prysznicem• możliwość wydzielenia dodatkowych pokoi (5 pokoi)Dodatkowo:• miejsce postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 100 000 PLN)• całodobowa ochrona• reprezentacyjne lobby• 28 piętrowy apartamentowiec z windami• bardzo dobra komunikacja praktycznie pod budynkiemLokalizacja to jeden z najmocniejszych punktów tej nieruchomości. W kilka minut spacerem mamy Arkadię, metro Dworzec Gdański, restauracje, sklepy, tereny spacerowe i pełną infrastrukturę miasta.To apartament dla osoby, która chce mieszkać centralnie, wygodnie i z przestrzenią, której coraz trudniej szukać w nowych inwestycjach.Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-05-19

Forma własnościWłasność

Liczba pięter28

Liczba sypialni1

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca w garażu

Pow. całkowita140 m²

Udogodnienia

Domofon

Cena na tle rynku

24,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: 3-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Śródmieście, Warszawa

Ta oferta: 20 707 zł/m²
Mediana okolicy: 27 550 zł/m²
Połowa ofert: 21,1–48,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 899 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 319 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

24 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Adresowo
20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · The Estate Warsaw

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
The Estate Warsaw
2 899 000 zł
Zobacz
Adresowo
2 899 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
48 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rondo „Radosława” 03
60 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Rondo „Radosława” 07
29 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przedszkole
Pisklęta
13 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Dialog
39 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Plac zabaw
53 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
12 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Poligraficznych im. Marszałka Józefa Piłsudskiego
42 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Park
7 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Uczelnia
5 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Stacja metra
Rydygiera
2 w promieniu 1 km
680 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Gdańska
2 w promieniu 1 km
760 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,2 km