2 pokoje | ostatnie piętro | otwarty widok | do remontu

Opis

2 pokoje | ostatnie piętro | otwarty widok | potencjał aranżacyjnyNa sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 36,3 m², położone na ostatnim piętrze budynku przy ul. Racławickiej 142 na warszawskiej Ochocie.Nieruchomość wyróżnia otwarty widok na zieleń i panoramę Warszawy, bardzo dobre doświetlenie oraz funkcjonalny układ. Lokal wymaga generalnego remontu, co daje możliwość zaprojektowania wnętrza od podstaw. Przygotowane wizualizacje pokazują przykładowy kierunek aranżacji.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY• 36,3 m²• salon z aneksem kuchennym• oddzielny pokój• ostatnie piętro• 2 windy• piwnica• wysokość pomieszczeń ok. 2,50 m• czynsz administracyjny ok. 570 zł miesięcznie• otwarty widok i bardzo dobre doświetlenieUKŁAD• salon 15,1 m²• aneks kuchenny 6 m²• pokój 9 m²• łazienka 2,8 m²• przedpokój 3,5 m²Układ pozwala wygodnie oddzielić część dzienną od prywatnej i dobrze wykorzystać każdy metr powierzchni.BUDYNEKBudynek z 1969 roku, wyposażony w 2 windy.W ostatnich latach przeprowadzono:• remont elewacji w 2022 roku• wymianę pionów wodno-kanalizacyjnych w 2025 roku• modernizację instalacji elektrycznej w 2026 rokuLOKALIZACJARakowiec to dobrze skomunikowana część Ochoty, łącząca bliskość centrum z dużą ilością zieleni.W pobliżu znajdują się Warszawski Uniwersytet Medyczny, Kampus Banacha, Kampus Ochota UW, stacja Warszawa Żwirki i Wigury, Hale Banacha, Pole Mokotowskie i Park Szczęśliwicki.Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do centrum Warszawy oraz Lotniska Chopina i pozostaje atrakcyjna zarówno mieszkaniowo, jak i inwestycyjnie.STAN PRAWNYSpółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.Joanna KaczmarekSenior Premium Property AdvisorLicencja pośrednika nr 29264kaczmarek@Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w naszych ofertach były kompletne, aktualne i rzetelne. Dane dotyczące nieruchomości zostały opracowane na podstawie informacji oraz dokumentów przekazanych przez właściciela. Rzuty, wizualizacje oraz materiały graficzne mają charakter poglądowy i służą wyłącznie celom prezentacyjnym. Wybrane materiały graficzne mogły zostać przygotowane lub zmodyfikowane z wykorzystaniem narzędzi AI.WHITE LION INVESTMENTS Sp. z o.o. posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. (Dz.U. z 2019 r., poz. 804).Świadczymy usługi pośrednictwa za wynagrodzeniem prowizyjnym. Każdą transakcję prowadzimy z należytą starannością, zapewniając bezpieczeństwo prawne, transparentność całego procesu oraz ochronę interesów naszych klientów na każdym etapie współpracy.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 10-MS-fq9QfC7X3t/21/5

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 102 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta

15 152 zł/m²

Mediana okolicy

17 902 zł/m²

Połowa ofert

16,9–19,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni

teraz na 3 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · White Lion Investments

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  White Lion Investments

  550 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Joanna Kaczmarek

  550 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  White Lion Investments

  550 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka

  7 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  39 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 255

  14 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Baristów Colours of Coffee

  9 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rakowiec 01

  30 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  30 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Instytut Diabetologii

  17 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Żwirki i Wigury

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Żwirki i Wigury

  630 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Sportowo-Rehabilitacyjne WUM

  3 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Korotyńskiego 03

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.