2 pokoje z potencjałem | 52 m² | Ochota

Opis

Prezentujemy niezwykle ustawne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 52,37 metrów kwadratowych, zlokalizowane w zielonej i świetnie skomunikowanej części Ochoty (ul. Częstochowska). Jest to idealna nieruchomość dla pary, singla szukającego przestrzeni, a także doskonała inwestycja kapitału pod wynajem. Głównymi atutami są wymienione kluczowe instalacje, położenie na wygodnym pierwszym piętrze oraz fantastyczny potencjał do stworzenia wymarzonego wnętrza.Mieszkanie Na bardzo funkcjonalnie rozplanowane 52,37 m² znajdują się:przestronny i widny salon,duża sypialnia z pojemną szafą w zabudowie,oddzielna, jasna kuchnia z oknem i miejscem na kącik jadalniany,funkcjonalna łazienka z prysznicem,korytarz z klasyczną zabudową z drewna.Do mieszkania przynależy przestronna piwnica o powierzchni ok. 7 m², która stanowi nieocenione dodatkowe zaplecze gospodarcze dla domowników. Mieszkanie charakteryzuje się dwustronną ekspozycją, co gwarantuje doskonałe doświetlenie pomieszczeń o każdej porze dnia oraz świetną cyrkulację powietrza. Na podłogach w pokojach zachował się przepiękny, ponadczasowy parkiet dębowy ułożony w klasyczną jodełkę – po wycyklinowaniu będzie prawdziwą ozdobą każdego nowoczesnego wnętrza.Lokal daje nowemu właścicielowi szerokie możliwości aranżacji wnętrza według własnych, indywidualnych potrzeb. Wymieniono już to, co najważniejsze i najbardziej kosztowne – w mieszkaniu znajduje się nowa instalacja wodno-kanalizacyjna, a wszystkie okna zostały wymienione na szczelne, nowoczesne okna plastikowe, co znacząco obniża koszty ewentualnego remontu i pozwala skupić się wyłącznie na estetyce.Budynek Lokal znajduje się na bardzo pożądanym i wygodnym 1 piętrze. Sam budynek jest niezwykle zadbany, a klatki schodowe zostały niedawno w pełni odremontowane i odświeżone, co zapewnia wysoki komfort mieszkańcom już od samego progu. Okolica jest spokojna, pełna zieleni i przyjazna zarówno dla rodzin, jak i osób szukających wytchnienia po pracy.Lokalizacja Warszawska Ochota (ul. Częstochowska) to dynamicznie rozwijająca się dzielnica, która cieszy się ogromnym zainteresowaniem ze względu na kameralny charakter, bliskość centrum oraz niezwykle rozbudowaną infrastrukturę.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:przystanki autobusowe (bezpośrednie połączenie m.in. do centrum) oraz węzły tramwajowe przy ul. Grójeckiej,cenione placówki edukacyjne (m.in. Warszawski Uniwersytet Medyczny – co czyni to mieszkanie świetnym pod wynajem, licea i szkoły podstawowe),atrakcyjne tereny zielone (zaledwie krótki spacer dzieli nas od pięknego Parku Szczęśliwickiego, idealnego na poranny jogging czy weekendowy relaks),sklepy i punkty usługowe (bazarek, supermarkety, apteki, urokliwe kawiarnie i restauracje),obiekty rekreacyjne (pływalnia, centra fitness, a w Parku Szczęśliwickim całoroczny stok narciarski).Stan prawny Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą. Przy zakupie można posiłkować się kredytem – chętnie pomogę w uzyskaniu najlepszych warunków kredytowych.Opłaty Czynsz administracyjny wynosi ok. 900 zł (zawiera zaliczki na wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy i wywóz śmieci). Prąd i gaz płatne dodatkowo według zużycia.Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym. Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne.Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.Mieszkanie jest dostępne w programie Rent2Own. Wpłać 20% i zamieszkaj od zaraz. Resztę zapłacisz za 2 do 5 lat – kiedy zbudujesz zdolność kredytową lub zbierzesz środki. O szczegóły zapytaj doradcę.Zapraszam do kontaktuMateusz WoźnyDoradca ds. nieruchomościOferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 990-MS-DIGITAL/1/2

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 76 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta

17 147 zł/m²

Mediana okolicy

18 059 zł/m²

Połowa ofert

16,4–20,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 35 dni

1. 29 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Drugi pośrednik

   Digital Broker sp. z o.o. wystawia ją równolegle (Gratka)

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Mateusz Woźny

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Digital Broker sp. z o.o.

  898 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online zniknęło 2026-10-06

  Mateusz Woźny

  898 000 zł

• Gratka zniknęło 2026-10-09

  Digital Broker sp. z o.o.

  898 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole nr 61

  14 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gammed

  27 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  34 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 61 im. Juliana Przybosia

  23 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Łakomczuszek

  46 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Grzymały-Sokołowskiego 05

  61 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  12 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Pedagogiki Specjalnej im. Marii Grzegorzewskiej

  4 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Och-Teatr 04

  21 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Pięciu Sióstr

  7 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Zachodnia WKD

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Stacja metra

  Bitwy Warszawskiej 1920 roku

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.