2pok Miasteczko Wilanów 55,7m2 Balkon Miejsce postojowe Herbu Janina

Opis

2 pokoje | 55,7 m² | Wilanów | balkon | miejsce postojowe Na sprzedaż przestronne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 55,7 m², położone na pierwszym piętrze budynku przy ulicy Herbu Janina 11A w warszawskim Wilanowie. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem, balkonem oraz naziemnym miejscem postojowym. To propozycja zarówno dla osób poszukujących wygodnego mieszkania na własne potrzeby, jak i inwestorów zainteresowanych zakupem nieruchomości pod wynajem w Warszawie. Lokalizacja Mieszkanie znajduje się przy ulicy Herbu Janina 11A, w Miasteczku Wilanów, jednej z najbardziej rozpoznawalnych części warszawskiego Wilanowa. Okolica łączy nowoczesną zabudowę mieszkaniową z rozwiniętą infrastrukturą handlową, usługową i rekreacyjną. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy spożywcze, restauracje, kawiarnie, placówki medyczne oraz punkty usługowe. Lokalizacja jest wygodna również dla rodzin z dziećmi dzięki dostępowi do szkół, przedszkoli i żłobków. Wilanów oferuje liczne tereny spacerowe, ścieżki rowerowe oraz przestrzenie rekreacyjne. Dodatkowym atutem jest bliskość Pałacu w Wilanowie i otaczających go terenów zielonych. Rozwinięta komunikacja miejska umożliwia dojazd do pozostałych dzielnic Warszawy, a dostęp do infrastruktury Miasteczka Wilanów pozwala na wygodne załatwianie codziennych spraw w najbliższej okolicy. Budynek Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze budynku mieszkalnego przy ulicy Herbu Janina 11A. Położenie nieruchomości w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej zapewnia dostęp do infrastruktury osiedlowej oraz usług dostępnych w tej części Wilanowa. Dodatkowym udogodnieniem jest naziemne miejsce postojowe przynależne do mieszkania, które ułatwia codzienne korzystanie z samochodu. Mieszkanie Lokal o powierzchni 55,7 m² oferuje funkcjonalny układ dwóch pokoi, pozwalający na wygodne oddzielenie części dziennej od prywatnej. Metraż zapewnia swobodę aranżacji przestrzeni zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłych mieszkańców. Najważniejsze elementy mieszkania: Powierzchnia 55,7 m² Dwa pokoje Balkon stanowiący dodatkową przestrzeń do wypoczynku Pierwsze piętro Funkcjonalny układ pomieszczeń Naziemne miejsce postojowe dodatkowo płatne 35 tys. Mieszkanie sprawdzi się jako przestrzeń dla singla, pary lub osób pracujących częściowo z domu. Balkon pozwala stworzyć dodatkowe miejsce do odpoczynku, a powierzchnia lokalu daje możliwość zorganizowania wygodnej strefy dziennej i sypialnianej. Nieruchomość może stanowić również propozycję inwestycyjną dla osób poszukujących mieszkania na wynajem w Wilanowie. Atuty Największą zaletą nieruchomości jest połączenie funkcjonalnej powierzchni, balkonu oraz lokalizacji w rozwiniętej części Wilanowa. Dwa pokoje na powierzchni 55,7 m² zapewniają wygodę codziennego użytkowania, a przynależne miejsce postojowe stanowi praktyczne udogodnienie. Najważniejsze atuty nieruchomości: Lokalizacja w Miasteczku Wilanów Powierzchnia 55,7 m² Funkcjonalny układ dwóch pokoi Balkon Pierwsze piętro Naziemne miejsce postojowe Dostęp do sklepów, restauracji i punktów usługowych Bliskość szkół i przedszkoli Tereny zielone i ścieżki rowerowe w okolicy Dostęp do komunikacji miejskiej Możliwość zakupu na własne potrzeby lub w celach inwestycyjnych Dodatkowe informacje Podstawowe parametry nieruchomości: Lokalizacja: Warszawa, Wilanów, ul. Herbu Janina 11A Powierzchnia: 55,7 m² Liczba pokoi: 2 Piętro: 1 Balkon: tak Miejsce postojowe: naziemne Rodzaj oferty: sprzedaż Mieszkanie stanowi propozycję dla osób poszukujących nieruchomości w Wilanowie, z dostępem do rozwiniętej infrastruktury miejskiej oraz terenów rekreacyjnych. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji mieszkania.

Cena na tle rynku

12,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 61 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

17 235 zł/m²

Mediana okolicy

19 740 zł/m²

Połowa ofert

18,3–21,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Stokrotka Express

  24 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  40 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medicover

  11 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Medicover

  6 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Miasteczko Wilanów 04

  12 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  2 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 05

  8 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Hero Academy

  11 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 358 im. hetmana Jana Zamoyskiego

  7 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Verum

  1,3 km

  17 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.