SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

2Pok. Ochota - Rakowiec | Funkcjonalny Rozkład | Po Remoncie | Ciche

Ochota, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 38,3 m²
Pokoje: 2
Piętro: 0
Cena za metr: 16 449 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 449 zł/m²
Mediana okolicy: 18 335 zł/m²; ta oferta: −10,3%
Podobne oferty: 140; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ochota, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 7 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 38,3 m² (Ochota, Warszawa) kosztuje 16 449 zł za m² — 10,3% mniej niż mediana 18 335 zł za m² dla 140 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ochota, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

OCHOTA - RAKOWIEC ul. BaleyaBardzo ładne mieszkanie 2-pokojowe o funkcjonalnym rozkładzie pomieszczeń zlokalizowane w południowej części Ochoty na pełnym zieleni osiedlu Rakowiec. Mieszkanie jest idealnie ciche i dobrze doświetlone - okna od strony wschodniej (widok na zielony skwer pomiędzy budynkami, dodatkowym plusem jest brak chodnika pod oknami).ROZKŁAD POMIESZCZEŃ / STANDARD WYKOŃCZENIAMieszkanie zostało wyremontowane i urządzone w 2018 roku. Jest sprzedawane z praktycznie całym wyposażeniem, które jest widoczne na zdjęciach.Pokój dzienny ok. 15m2 - na podłodze ładna mozaika dębowa.Kuchnia 5.2m2 (otwarta na pokój) - na podłodze gres, na ścianie w pasie technologicznym glazura, zabudowana meblami pod wymiar ze sprzętem AGD: płyta gazowa, piekarnik, lodówko-zamrażarka, zmywarka, okap.Sypialnia z wydzieloną niedużą garderobą ok. 10m2 - na podłodze ładna mozaika dębowa.Łazienka 2.9m2 - glazura, terakota.Przedpokój 5.2m2 - na podłodze gres.W mieszkaniu wymienione okna na PCV (wyposażone w zamki antywłamaniowe, dodatkowo rolety wewnętrzne), wymienione drzwi wejściowe na antywłamaniowe.Wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna oraz centralnego ogrzewania, zamontowane nowe grzejniki.Właściciel mieszkania korzysta z piwnicy położonej na poziomie -1 budynku o powierzchni 2.82m2.BUDYNEKBudynek wybudowany w 1970 roku po termomodernizacji, czysta klatka schodowa, domofon.Wymieniona instalacja elektryczna w budynku (w częściach wspólnych).IDEALNA LOKALIZACJA:- łatwy i szybki dojazd do centrum miasta: przystanek autobusowy w sąsiedztwie budynku, przystanek tramwajowy przy ul. Grójeckiej ok. 10 minut spacerem (600m), opcjonalnie w odległości 8-10 minut spacerem (500m) stacje kolei SKM i PKP - W-wa Żwirki i Wigury i W-wa Rakowiec - dojazd w ok. 10 minut do centrum, komfortowe połączenie z lotniskiem im. Chopina;- w odległości spaceru znajdują się liczne ścieżki rowerowe i tereny zielony z placami zabaw i atrakcjami: Park Malickiego, Forty Korotyńskiego, Park Szczęśliwicki z całorocznym wyciągiem narciarskim i Pola Mokotowskie;- w bliskim sąsiedztwie budynku znajdują się 2 publiczne przedszkole oraz szkoła podstawowa;- w najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy (Biedronka, Rossmann, Auchan) oraz lokalny bazarek przy ulicy Mołdawskiej, różnorodne lokale usługowe: apteka, banki, przychodnie, restauracje, pizzerie, zegarmistrz, weterynarz itp.OPŁATY ZA LOKALCzynsz za lokal wynosi ok. 605,72zł/m-c z zawartym funduszem remontowym i zaliczkami na media (woda + ogrzewanie + wywóz śmieci).STAN PRAWNYOdrębna własność lokalu z księgą wieczystą.Budynkiem zarządza WSM OCHOTA.Pełna galeria zdjęć nieruchomości na stronie .OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - pośrednik odpowiedzialny: Michał Daszkiewicz 5080 (Licencja Zawodowa nr 5967).Powyższa informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Daszkiewicz (licencja nr: 5967)

Udogodnienia

Umeblowane

Cena na tle rynku

10,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 140 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta: 16 449 zł/m²
Mediana okolicy: 18 335 zł/m²
Połowa ofert: 16,9–20,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 630 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 504 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Instytut Diabetologii
16 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 293
16 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Apteka
Dbam O Zdrowie
7 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Jasielska 01
37 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Carrefour Express
29 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Plac zabaw
42 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Baristów Colours of Coffee
7 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Stacja metra
Żwirki i Wigury
2 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Park
7 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Żwirki i Wigury
2 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Uczelnia
Centrum Sportowo-Rehabilitacyjne WUM
950 m
12 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Korotyńskiego 03
2 w promieniu 1 km
960 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,3 km