3 pokoje | 48,6 m² | parter | piwnica | okęcie

Opis

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48,6 m², położone przy ul. Komitetu Obrony Robotników 39A w Warszawie, w dzielnicy Włochy – Okęcie.Mieszkanie znajduje się na parterze 4-piętrowego, zadbanego budynku z 1972 roku. Okna mieszkania mają wschodnią ekspozycję, dzięki czemu wnętrza są przyjemnie doświetlone w pierwszej części dnia. Lokal jest przeznaczony do generalnego remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza dokładnie według własnego pomysłu — zarówno pod kątem aranżacji, jak i funkcjonalnego wykorzystania przestrzeni.To propozycja dla osób, które zamiast kupować mieszkanie wykończone według czyjegoś gustu, chcą stworzyć własną przestrzeń od podstawDane techniczne:- Powierzchnia: 48,6 m²- Liczba pokoi: 3- Piętro: 0 / 4- Rok budowy: 1972- Wysokość wnętrz: 250 cm- Okna: PCV- Ekspozycja: Północny-Wschód- Czynsz administracyjny: ok. 1140 zł- PiwnicaLOKALIZACJA – OKĘCIE / WŁOCHYNieruchomość znajduje się na warszawskim Okęciu, w dzielnicy Włochy. To lokalizacja, która szczególnie dobrze odpowiada osobom ceniącym sprawną komunikację, dostęp do miejskiej infrastruktury oraz bliskość ważnych punktów Warszawy. Jednym z największych atutów jest bliskość Lotniska Chopina, co jest szczególnie wygodne dla osób często podróżujących, pracujących w rejonie lotniska oraz zatrudnionych w licznych firmach i biurowcach zlokalizowanych w tej części miasta. Jednocześnie dzięki dogodnemu położeniu można sprawnie dotrzeć do centrum Warszawy oraz innych dzielnic.KOMUNIKACJAW pobliżu dostępna jest komunikacja miejska, zapewniająca dogodne połączenia z innymi częściami Warszawy. Pozwala to na sprawny dojazd samochodem do głównych arterii komunikacyjnych, w tym ul. Żwirki i Wigury oraz Alej Krakowskiej, a także tras wyjazdowych z miasta. To szczególnie praktyczna lokalizacja dla osób, które na co dzień łączą pracę, życie rodzinne i przemieszczanie się pomiędzy różnymi częściami Warszawy.Linie dostępne w pobliżu:175 – Lotnisko Chopina pl. Piłsudskiego188 – Lotnisko Chopina PKP Gocławek154 – połączenie w kierunku Dworca Zachodniego317 – połączenie w kierunku WilanowaN32 – nocne połączenie Lotnisko Chopina Metro Świętokrzyska.Dodatkowe linie - przystanek Sasanki: 141, 189, 401, 402 oraz 504.ZIELEŃ I REKREACJAOkęcie to nie tylko komunikacja i miejska infrastruktura. W okolicy znajdują się tereny zielone, skwery i miejsca spacerowe, a w dalszym sąsiedztwie m.in. Staw Zbarski oraz tereny Fortu VII Zbarż. Dzięki temu mieszkańcy mogą korzystać zarówno z miejskich udogodnień, jak i miejsc sprzyjających spacerom oraz aktywnemu wypoczynkowi.INFRASTRUKTURAW najbliższej okolicy dostępne są wszystkie podstawowe udogodnienia potrzebne do codziennego życia: sklepy spożywcze i punkty handlowe, apteki, punkty usługowe, restauracje i lokale gastronomiczne, placówki edukacyjne, punkty opieki zdrowotnej, liczne miejsca pracy i obiekty biurowe.DUŻY POTENCJAŁ ARANŻACYJNYNajwiększym atutem mieszkania jest możliwość stworzenia całkowicie nowego wnętrza od podstaw 48,6 m². Trzy pokoje dają wiele możliwości aranżacyjnych — zarówno dla pary lub rodziny, jak i dla inwestora zainteresowanego wynajmem. Stan do generalnego remontu może być zaletą dla osób, które chcą mieć pełną kontrolę nad efektem końcowym. Można zaplanować własną kuchnię, łazienkę, podłogi, zabudowy i oświetlenie, bez konieczności kompromisów związanych z wcześniejszym wykończeniem.STAN PRAWNYNieruchomość stanowi pełną własność. Grunty są uregulowane, a zakup mieszkania może być finansowany kredytem hipotecznym. To istotna informacja zarówno dla klientów gotówkowych, jak i osób planujących finansowanie zakupu przy pomocy kredytu.DLA KOGO?DLA OSÓB SZUKAJĄCYCH MIESZKANIA DLA SIEBIE - Trzy pokoje i możliwość zaprojektowania wnętrza od podstaw pozwalają stworzyć przestrzeń dopasowaną do indywidualnych potrzeb.DLA INWESTORA - Dobra komunikacja, bliskość lotniska oraz zaplecze biurowe i usługowe sprawiają, że lokalizacja jest interesująca z perspektywy najmu.DLA RODZINY - Parter, trzy pokoje, spokojne otoczenie oraz rozwinięta infrastruktura są wygodnym rozwiązaniem dla rodziny.DLA OSOBY, KTÓRA CHCE URZĄDZIĆ MIESZKANIE PO SWOJEMU - Generalny remont oznacza możliwość stworzenia wnętrza od podstaw, bez konieczności dostosowywania się do istniejącego standardu wykończenia.PODSUMOWANIE48,6 m² | 3 pokoje | parter | wschodnia ekspozycja | piwnica 2,4 m² | blok z 1972 r. | bardzo dobry stan budynku | ogrzewanie i ciepła woda miejskie | pełna własność | uregulowane grunty | możliwość kredytowania |Mieszkanie z dużym potencjałem w dobrze skomunikowanej części Warszawy.Jeżeli szukasz nieruchomości, którą możesz urządzić całkowicie według własnego pomysłu, a jednocześnie zależy Ci na dobrej lokalizacji, bliskości Lotniska Chopina, komunikacji miejskiej i pełnej infrastrukturze — zapraszam do kontaktu i na prezentację.MAGDA SZARYTEL. +48505 345 842

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 54 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Włochy, Warszawa

Ta oferta

13 148 zł/m²

Mediana okolicy

16 485 zł/m²

Połowa ofert

15,3–17,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wirażowa 02

  34 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  440 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Akademia Młodych Talentów

  4 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Przy Żwirki

  3 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Luxmed

  10 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Bonus

  19 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Stacja metra

  Służewiec

  550 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  PKP Służewiec 11

  7 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Społeczna Szkoła Podstawowa nr 30 STO

  2 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Park

  Park linearny "Suwak"

  940 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Łazarskiego

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.