3 pokoje, świetny rozkład, spokojna okolica

Opis

Przestronne, ustawne i jasne mieszkanie na warszawskim Ursusie, idealne pod wynajem, na start, dla pary lub niedużej rodziny. Położone na pierwszym piętrze czteropiętrowego budynku z 1975 roku przy ul. Sosnkowskiego 9.Nieruchomość znajduje się w bardzo atrakcyjnej części dzielnicy. Z jednej strony bliskość Parku Czechowickiego oraz Parku Achera, niezwykle urokliwych terenów zielonych docenianych przez mieszkańców Warszawy, zapewniających wyciszenie i kontakt z naturą, z drugiej zaś wygodny dostęp do infrastruktury handlowo - usługowej oferowanej przez dzielnicę Ursus.Do niewątpliwych atutów mieszkania należą:- świetny rozkład charakteryzujący się wysoką funkcjonalnością oraz ergonomią przestrzeni,- godny polecenia styl i standard wykończenia,- wschodnia ekspozycja okien zapewniająca odpowiednią ilość światła i ciepła,- brak wysokiej zabudowy dookoła,- bezpieczna, spokojna i cicha okolica, pozwalającą oddychać pełną piersią,- lokalizacja gwarantująca świetną komunikację z resztą stolicy (bardzo blisko przystanki autobusowe oraz nieco dalej stacja PKP Warszawa Ursus).SZCZEGÓŁY:Mieszkanie o łącznej powierzchni 46,03 m² składa się z następujących pomieszczeń:- przestronny i funkcjonalny pokój dzienny z w pełni wyposażonym aneksem kuchennym (24,90 m²),- wygodna i praktycznie urządzona większa sypialnia (8,07 m²),- gustowna i klimatyczna mniejsza sypialnia (5,76 m²),- łazienka z wanną (2,95 m²),- przedpokój z pojemną szafą w zabudowie (4,35 m²).W cenie mieszkania piwnica o powierzchni 2,04 m².Budynek zarządzany przez sprawnie działającą spółdzielnię mieszkaniową, zadbany, regularnie sprzątany i modernizowany. W ubiegłym roku została wymieniona instalacja centralnego ogrzewania. Dookoła dużo zieleni oraz mnóstwo ogólnodostępnych, płatnych i bezpłatnych miejsc postojowych.Stan prawny nieruchomości to pełna własność. Wszystkie media miejskie. W kuchni gaz. Aktualny czynsz wynosi 885 zł. Okna PCV. Na podłodze deska barlinecka. W całym mieszkaniu wysokiej klasy zabudowa pod wymiar. Nieruchomość w bardzo dobrym stanie, nie wymagająca większych nakładów finansowych.W najbliższym czasie spółdzielnia będzie dobudowywać przestronne balkony do lokali. W kilku budynkach obok już je zrobiła.LOKALIZACJA:W pobliżu pełna infrastruktura handlowo - usługowa. W zasięgu krótkiego spaceru są sklepy spożywcze, piekarnie, supermarkety, centrum handlowe Skorosze, przedszkola państwowe i prywatne, szkoły podstawowe, licea ogólnokształcące i technika, szkoły wyższe, przychodnie lekarskie, apteki, skwery, place zabaw, siłownie, kluby fitness, restauracje oraz kawiarnie.KOMUNIKACJA:Do przystanków licznych linii autobusowych 2 - 3 minuty spacerem.Do stacji PKP Warszawa Ursus 800 metrów, zaś do wjazdu na trasę S2 - 1,4 km.Oferta na wyłączność, dostępna tylko w naszym biurze.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.Michał BartosiakTrust Estate888 784 790

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 85 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ursus, Warszawa

Ta oferta

16 511 zł/m²

Mediana okolicy

15 500 zł/m²

Połowa ofert

14,9–16 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Trust Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  43 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Sawa

  10 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Auchan

  39 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sosnkowskiego 01

  58 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 14 im. Bohaterów Warszawy

  6 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 112 "Leśne Skrzaty"

  15 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Czechowicki

  6 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lecznica Ursus

  6 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ursus

  810 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Opacz

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.