4 pokoje przy metrze Imielin, gotowe do zamieszka

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

88 m², 4 pokoje i lokalizacja, która realnie ułatwia codzienne życie — metro, szkoły, sklepy i usługi masz w zasięgu krótkiego spaceru.Są mieszkania, które oferują wyłącznie metraż. I są takie, które zostały stworzone z myślą o codziennym komforcie życia rodziny. To mieszkanie należy do tej drugiej kategorii.Na sprzedaż wyjątkowy, dopracowany i konsekwentnie modernizowany apartament o powierzchni 88 m², położony na 3 piętrze kameralnej części budynku przy ul. Filipiny Płaskowickiej 46 na warszawskim Ursynowie.To propozycja dla osób poszukujących połączenia funkcjonalnego układu, wysokiego standardu wykończenia, ciszy oraz doskonałej infrastruktury miejskiej.Mieszkanie przeszło szereg modernizacji w latach 2022-2024, dzięki czemu dziś oferuje standard pozwalający wprowadzić się bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.Dużym atutem pozostaje również fakt, że pomimo bliskości Południowej Obwodnicy Warszawy lokal zachowuje bardzo dobrą izolację akustyczną i codzienny komfort mieszkańców.Całość wykończono z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów - m.in. naturalnego parkietu jesionowego, spieków kwarcowych Laminam, włoskich płytek wielkoformatowych oraz zabudów wykonywanych na wymiar.UKŁAD POMIESZCZEŃ | 88 m²Mieszkanie zostało funkcjonalnie podzielone na strefę dzienną i prywatną, co idealnie odpowiada potrzebom rodziny.Część dzienna:przestronny salon z częścią wypoczynkową i jadalnią - 19,7 m²oddzielna kuchnia z wyspą - 9,2 m²Strefa prywatna:sypialnia główna - 13,3 m²pokój - 12,4 m²pokój dziecięcy / gabinet - 10,5 m²Dodatkowo:łazienka - 4,1 m²osobne WC - 1,6 m²przestronny hall i komunikacjaduży balkonRzadko spotykanym atutem jest obszerne pomieszczenie gospodarcze / garderoba, zapewniające bardzo dużą ilość miejsca do przechowywania - rozwiązanie coraz trudniejsze do znalezienia w nowych inwestycjach.STANDARD WYKOŃCZENIA | WYSOKA JAKOŚĆ I PRZEMYŚLANE ROZWIĄZANIAMieszkanie było sukcesywnie modernizowane, a najważniejsze prace wykonano w latach 2022-2024.Kuchnia po kompleksowej aranżacji (2023)Kuchnia stanowi centralny punkt części dziennej i została wykonana w całości na zamówienie.Zastosowano tu rozwiązania spotykane w realizacjach klasy premium:zabudowa meblowa wykonana na wymiarblaty, okładziny ścienne, wnęki okienne oraz wyspa wykonane ze spieków kwarcowych Laminamwłoskie płytki wielkoformatoweergonomiczne i bardzo pojemne systemy cargo zapewniające maksymalne wykorzystanie przestrzenisprzęt AGD Bosch / Samsung (2023)Wyposażenie kuchni obejmuje również:podblatowy zlew Franke z dwoma ociekaczami oraz dedykowaną deską do krojeniaenergooszczędną lodówkę Samsung Side-by-Side - najwyższa klasa energetyczna, wyposażoną w kostkarkę i dystrybutor schłodzonej wodypodłączenie lodówki bezpośrednio do systemu odwróconej osmozysystem filtrowania i uzdatniania wody pitnejCałość tworzy elegancką, ponadczasową przestrzeń o wysokiej funkcjonalności.KOMFORT CODZIENNEGO ŻYCIAKlimatyzacja Gree Multi-Split (2023) w każdym pokojunaturalny parkiet jesionowy, wykończony olejem i lakieremsystem alarmowyświatłowódrolety zaciemniającedrzwi bezprzylgowe Porta (2022) z zamkami magnetycznymi i czarnymi okuciamiBUDYNEK I OSIEDLEOsiedle jest zamknięte, monitorowane oraz objęte całodobową ochroną, zapewniając mieszkańcom bezpieczeństwo i komfort.Bezpośrednio w budynku znajdują się m.in.:Żabkapaczkomat InPostrestauracja sushilokale usługowe i handloweBudynek pozostaje w bardzo dobrym stanie technicznym.W 2024 roku wykonano:remont balkonówodświeżenie elewacjimodernizację części wspólnychLOKALIZACJA | URSYNÓW - IMIELINJedna z najlepiej rozwiniętych i najbardziej cenionych części Ursynowa - szczególnie wybierana przez rodziny.Najważniejsze punkty w okolicy:Metro Imielin - ok. 1,3 km (ok. 10-15 minut spacerem)przystanki autobusowe bezpośrednio przy budynku - szybki dojazd do metraSzpital Południowy - ok. 5 minut pieszoAuchan i Lidl - ok. 5 minut pieszożłobki, przedszkola i szkołyrestauracje, punkty medyczne i usługiMiłośnicy zieleni docenią bliskość:Parku Cichociemnych - ok. 7 minut spaceremLasu Kabackiegorozwijającego się parku linearnegoTo miejsce oferuje bardzo dobry balans pomiędzy wygodą miasta a spokojem codziennego życia.INFORMACJE DODATKOWEPowierzchnia: 88 m²KlimatyzacjaLiczba pokoi: 4Piętro: 3 / 4Czynsz: ok. 1 368 zł (z zaliczkami na media)Duży balkonŚwiatłowódMonitoring + ochronaMiejsce postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne - 40 000 zł