Al. Jana Pawła II | 110 m² | 10. piętro

Opis

Mam przyjemność zaprezentować Państwu lokal użytkowy z możliwością przekształcenia na lokal mieszkalny o powierzchni 110,3 m², położony przy al. Jana Pawła II 70 w Warszawie, u zbiegu z ulicą Miłą.Nieruchomość oferuje szerokie możliwości aranżacyjne i sprawdzi się jako biuro, gabinety specjalistyczne, szkoła językowa, studio beauty, pracownia, a także lokal z potencjałem do zmiany sposobu użytkowania na mieszkalny.NieruchomośćLokal znajduje się na 10. piętrze trzynastokondygnacyjnego budynku.Przestrzeń składa się z pięciu niezależnych pomieszczeń, o wysokości około 2,70 m, a także zaplecza socjalnego i komunikacyjnego.Lokal składa się z:• pięciu pomieszczeń: 20,28 m², 17,56 m², 16,61 m², 11 m² i 10,49 m²,• kuchni,• dwóch łazienek,• przedpokoju z szafami wnękowymi,• przestronnego holu. Do nieruchomości przynależy schowek o powierzchni 1,71 m², wliczony w cenę.Budynek i udogodnieniaBudynek posiada reprezentacyjne wejście, windę, monitoring oraz ochronę. Wyposażony jest w video domofon oraz drzwi antywłamaniowe.Do lokalu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym. Zakup miejsca wiąże się z dodatkową opłatą 70 000 zł i nie jest obligatoryjny.LokalizacjaOkolica oferuje rozwiniętą infrastrukturę handlowo-usługową. Atutem jest dogodna komunikacja miejska - w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe oraz stacja metra Dworzec Gdański. W niedalekiej odległości dostępne są również Muzeum POLIN i Ogród Krasińskich.Koszty utrzymania• czynsz administracyjny z funduszem remontowym: 1 500 zł/mies.,• zaliczki na ogrzewanie, wodę i ścieki: ok. 300 zł/mies.,• energia elektryczna: ok. 250 zł/mies.Zapraszam na prezentację!Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach 8:00-22:00.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 188 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · Warszawa

Ta oferta

15 364 zł/m²

Mediana okolicy

16 901 zł/m²

Połowa ofert

13,5–21,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 3 dni

teraz na 3 portalach

1. 13 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 13 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

3. 9 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · The Estate Warsaw

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  The Estate Warsaw

  1 690 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  The Estate Warsaw

  1 690 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  1 690 000 zł

  Zobacz

• Morizon ta strona

  The Estate Warsaw

  1 690 000 zł

• Gratka

  The Estate Warsaw

  1 690 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Miła

  35 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  43 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Osko

  49 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Warszawska Wyższa Szkoła Informatyki

  6 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 12

  18 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Stawki 01

  63 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Stawki 06

  31 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Verano

  18 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Społeczna Szkoła Podstawowa Fundacji "Alteredu"

  35 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  14 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Cmentarz Żydowski

  940 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gdańska

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.