Apartament klasy światowej w Ażurowych Okiennicach | 324 m²

Opis

324 m² światowej klasy designu w Wilanowie. Apartament, w którym architektura, naturalne materiały i ikony współczesnego wzornictwa tworzą jedną, konsekwentną całość. To nie jest wnętrze zaprojektowane po to, by robić wrażenie przez chwilę. To przestrzeń stworzona po to, by dobrze żyło się w niej przez lata. Nieruchomość prezentowana jest w ramach wyłącznej umowy sprzedaży w naszej agencji.LokalizacjaApartament znajduje się na prestiżowym osiedlu Ażurowe Okiennice, przy Alei Wilanowskiej, w jednej z najbardziej cenionych części warszawskiego Wilanowa. To lokalizacja, która łączy bardzo dobrą komunikację z centrum miasta z prywatnością i zielonym otoczeniem. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny rekreacyjne, renomowane szkoły międzynarodowe, restauracje, sklepy oraz pełna infrastruktura Miasteczka Wilanów. Jednocześnie charakter samego osiedla jest zdecydowanie bardziej kameralny niż w przypadku dużych, współczesnych inwestycji mieszkaniowych. Zieleń, niska zabudowa i architektura oparta na charakterystycznych drewnianych elementach elewacji budują poczucie odrębności i prywatności. To adres dla osób, które chcą mieszkać w Warszawie, ale niekoniecznie czuć intensywność miasta od momentu otwarcia drzwi.BudynekAżurowe Okiennice to kameralna inwestycja mieszkaniowa o charakterystycznej architekturze, której znakiem rozpoznawczym są drewniane, przesuwne elementy elewacji. Pełnią one nie tylko funkcję estetyczną, ale pozwalają także regulować poziom światła i prywatności we wnętrzach. Osiedle jest chronione, a jego skala i sposób zagospodarowania zapewniają mieszkańcom prywatność oraz komfort charakterystyczny dla najbardziej kameralnych inwestycji premium.Opis nieruchomościApartament ma 324 m² powierzchni i wysokość pomieszczeń wynoszącą około 3,20 m. Naturalne drewno, kamień, szkło, mosiężne detale i miękkie tkaniny są prowadzone przez wszystkie pomieszczenia jednym językiem. Szerokie deski podłogowe ułożone w geometryczny wzór, obłe linie zabudów stolarskich, ryflowane drewno, wysokie przeszklenia i starannie dobrane oświetlenie tworzą wnętrze bardzo wyrafinowane, ale pozbawione ostentacji.Centralną część apartamentu stanowi rozległa strefa dzienna. Salon, kuchnia i jadalnia tworzą jedną otwartą przestrzeń, której skala odpowiada raczej miejskiej rezydencji niż klasycznemu apartamentowi. Duże przeszklenia na kilku ścianach sprawiają, że wnętrze przez większą część dnia pracuje naturalnym światłem. W salonie znajduje się kominek wykończony kamieniem, stanowiący jedną z głównych osi kompozycyjnych wnętrza. Strefę wypoczynkową urządzono z wykorzystaniem mebli światowych marek, w tym między innymi Meridiani, GUBI, Vitra, &Tradition czy Moooi. Kuchnia została wykonana na indywidualne zamówienie. Głęboki, granatowy kolor zabudowy zestawiono z naturalnym kamieniem o mocnym rysunku oraz mosiężnymi detalami. Centralnym elementem jest duża wyspa kuchenna, pełniąca jednocześnie funkcję miejsca do codziennych spotkań. Całość uzupełniają hokery Tom Dixon oraz oświetlenie GUBI. Bezpośrednio przy kuchni znajduje się duża jadalnia z dziesięcioosobowym stołem Black Tie i zestawem krzeseł GUBI. Jedną z największych wartości tego apartamentu jest jego pełnoprawna część prywatna. Master bedroom została zaprojektowana jako osobna strefa właścicieli. Sypialnia otoczona jest dużymi przeszkleniami i korzysta z bardzo dużej ilości naturalnego światła. Wyposażona została między innymi w łóżko Poliform oraz oświetlenie Pholc. Do master bedroom przynależą dwie niezależne garderoby, zaprojektowane jako pełnowymiarowe pomieszczenia z zabudową stolarską wykonywaną na zamówienie. Główna łazienka jest jednym z najbardziej efektownych wnętrz apartamentu. Duże płyty jasnego kamienia o wyrazistym użyleniu pokrywają ściany niemal na pełnej wysokości. Centralnie ustawiona wolnostojąca wanna, podwójna umywalka, zabudowa z ryflowanego drewna oraz armatura Cocoon tworzą przestrzeń o charakterze prywatnego spa. Poza master bedroom znajdują się jeszcze dwie sypialnie, a dodatkowe pomieszczenie pełniące dziś funkcję siłowni może zostać łatwo przekształcone w czwartą sypialnię.Osobny gabinet zaprojektowano jako pełnoprawną przestrzeń do pracy. Drewniana biblioteka wykonana na całą ścianę, biurko De La Espada, dywan CC-Tapis, fotel Vitra oraz oświetlenie Vibia tworzą wnętrze, które równie dobrze mogłoby znaleźć się w prywatnej rezydencji w Londynie czy Kopenhadze. Na szczególną uwagę zasługuje konsekwencja, z jaką zaprojektowano wszystkie pomieszczenia. Nawet łazienki gościnne, korytarze i garderoby mają własny język materiałowy i oświetleniowy. Nie ma tu przestrzeni potraktowanych drugoplanowo. Duża loggia o powierzchni około 30 m² oraz balkon biegnący wokół mieszkania tworzą dodatkową przestrzeń wypoczynkową i wzmacniają kontakt wnętrza z zielenią.W apartamencie znajdują się łącznie: 3 sypialnie, gabinet, siłownia z możliwością adaptacji na dodatkową sypialnię, 3 łazienki, osobna toaleta gościnna, 3 garderoby, w tym dwie przy master bedroom, otwarta kuchnia z jadalnią i salonem, gdzie znajduje się kominek.WyposażenieApartament sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem. Wnętrze zostało urządzone przy wykorzystaniu mebli, oświetlenia i wyposażenia takich marek jak: GUBI, Vibia, Moooi, &Tradition, De La Espada, B&B Italia, Poliform, Meridiani, Vitra, Tom Dixon, CC-Tapis, Pholc, Cocoon, KANN. To ważny element tej oferty, ponieważ wiele mebli i elementów zostało dobranych bezpośrednio do proporcji i architektury tego wnętrza. Sprzedaż wraz z wyposażeniem pozwala zachować projekt w jego pierwotnej, kompletnej formie.Informacje dodatkoweDo apartamentu przynależy komórka lokatorska o powierzchni 7,96 m², dodatkowo płatna 50 000 zł, oraz trzy miejsca postojowe w garażu podziemnym, każde dodatkowo płatne 100 000 zł.Zapraszamy!Gorąco polecamy i zapraszamy do oglądania!Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Małycha Nieruchomości Premiumul. Katowicka 4 lokal 7 i lokal 8 (03-932) WarszawaTelefon: kontakt@malychanieruchomoscipremium.com

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

33% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 67 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

27 455 zł/m²

Mediana okolicy

20 637 zł/m²

Połowa ofert

15,7–24,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Małycha Agency

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Małycha Agency

  8 900 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Małycha Agency

  8 900 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  40 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Zielona Żyrafa Żłobek Wilanów

  21 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wilanów 02

  29 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Pharmedil

  9 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wilanów Family Practice

  12 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  2 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  25 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  XXXVIII Liceum Ogólnokształcące im. Stanisława Kostki Potockiego

  6 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Oś Królewska 05

  6 w promieniu 1 km

  760 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  1,7 km

  21 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.