Mieszkanie w prestiżowej inwestycji BOHEMA

Cena na tle rynku

44% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 91 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Praga-Północ, Warszawa

Ta oferta

25 191 zł/m²

Mediana okolicy

17 500 zł/m²

Połowa ofert

17–19 tys. zł/m²

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  HOMFI

  1 190 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  1 190 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  HOMFI

  1 190 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Edyta Dominiak

  1 190 000 zł

  Zobacz

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 9 dni

teraz na 4 portalach

1. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Edyta Dominiak wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOMFI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Metro Szwedzka 02

  48 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Ara

  42 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 127

  18 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Cosmedica

  9 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Kidsfirst Przedszkole Niepubliczne

  17 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  LewelMed Centrum Medyczne Warszawa

  7 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Medyczna im. Marii Skłodowskiej-Curie

  450 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Bródnowska 02

  11 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Mieszkanie 47,29 mkw. w prestiżowej inwestycji BOHEMA – Metro Szwedzka!WPROWADZENIESzukasz gotowego do wprowadzenia, wykończonego w wysokim standardzie mieszkania, które łączy w sobie wielkomiejski styl i rodzinny spokój? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Przedstawiamy wyjątkowy lokal o powierzchni 47,29 mkw., usytuowany w jednej z najbardziej pożądanych inwestycji prawobrzeżnej Warszawy – kompleksie BOHEMA przy ul. Szwedzkiej 22B. To doskonała propozycja dla par, rodzin z dziećmi, a przede wszystkim idealna okazja inwestycyjna (gotowiec inwestycyjny). Nieruchomość wykończona pod klucz, znajdująca się tuż przy stacji metra, to gwarancja bezpiecznej lokaty kapitału i pewnego zysku z wynajmu od pierwszego dnia.LOKALIZACJAMieszkanie znajduje się w sercu dynamicznie rozwijającej się Pragi-Północ. Dostęp do komunikacji należy ocenić jako wybitnie dobry:Metro: Tuż przy wyjściu z osiedla znajduje się stacja drugiej linii metra „Szwedzka” – to absolutna wygoda i magnes na potencjalnych najemców.Autobusy: Zaledwie 300 m od budynku zlokalizowane są przystanki autobusowe obsługujące linie dzienne i nocne.Tramwaje i pociągi: W odległości ok. 700 m znajdują się przystanki tramwajowe oraz stacja kolejowa „Warszawa Targówek”Najbliższe otoczenie stanowi niezwykle ciekawa, wielofunkcyjna tkanka miejska. Nowoczesna zabudowa kompleksu BOHEMA idealnie współgra z historycznym, przedwojennym charakterem praskich kamienic i terenami poprzemysłowymi (m.in. teren MZA). W najbliższej okolicy znajdziesz wszystko, co potrzebne do wygodnego życia: liczne obiekty handlowo-usługowe, placówki edukacyjne (żłobki, przedszkola, szkoły) oraz obiekty użyteczności publicznej.BUDYNEK / OSIEDLE / INWESTYCJABOHEMA – Strefa Praga to unikatowy projekt na mapie Warszawy, który zrewitalizował dawną fabrykę, tworząc nowoczesną i tętniącą życiem przestrzeń.Bezpieczeństwo i prestiż: Teren jest strzeżony i monitorowany, co gwarantuje spokój ducha mieszkańcom i najemcom.Rekreacja i udogodnienia: Na terenie inwestycji znajdują się bezpieczne, nowoczesne place zabaw dla dzieci oraz strefy relaksu. To osiedle, które jest samowystarczalnym miasteczkiem, idealnym zarówno dla rodzin, jak i aktywnych zawodowo singli czy par.MIESZKANIEPrzedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny nr 11, o powierzchni użytkowej 47,29 mkw., wykończony z dbałością o każdy detal, z użyciem materiałów wysokiej jakości (wysoki standard). Przestrzeń została zaplanowana tak, aby maksymalnie wykorzystać jej potencjał funkcjonalny.Stan: WykończoneIdealne pod inwestycję: Brak konieczności przeprowadzania uciążliwych i kosztownych remontów. Prestiż osiedla BOHEMA i dosłownie krok do stacji metra sprawiają, że takie mieszkania wynajmują się błyskawicznie, zapewniając wysoką i stabilną stopę zwrotu (ROI).Dodatkowa przestrzeń: Do mieszkania przynależy balkon, który stanowi duży atut dla przyszłych mieszkańców.Garaż: Do dyspozycji jest wygodne miejsce postojowe nr 17 w garażu podziemnym (płatne dodatkowo) – co na Pradze jest ogromną zaletą.FINANSECena mieszkania: 1190000Cena za miejsce postojowe: 80 000 PLNŁączna cena: 1270000Czynsz administracyjny: ok. 600 PLN (zawiera zaliczki na media, fundusz remontowy oraz utrzymanie części wspólnych i garażu).Zainteresowany? Skontaktuj się z nami731070340 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.47.29 sqm Apartment in the Prestigious BOHEMA Development – Szwedzka Metro Station!INTRODUCTIONAre you looking for a move-in ready, high-standard finished apartment that combines metropolitan style with family peace and quiet? This offer is just for you! We present a unique 47.29 sqm apartment, located in one of the most desirable developments on the right bank of Warsaw – the BOHEMA complex at 22B Szwedzka Street. It is an excellent proposition for couples, families with children, and above all, an ideal investment opportunity (a turnkey investment). A turnkey property located right next to a metro station guarantees a safe capital investment and reliable rental income from day one.LOCATIONThe apartment is located in the heart of the dynamically developing Praga-Północ district. Access to public transport is exceptionally good:Metro: Right at the exit of the estate is the M2 metro line station "Szwedzka" – offering absolute convenience and acting as a magnet for potential tenants.Buses: Bus stops serving day and night lines are located just 300 meters from the building.Trams and trains: Tram stops and the "Warszawa Targówek" railway station are approximately 700 meters away.The immediate surroundings constitute an incredibly interesting, multifunctional urban fabric. The modern architecture of the BOHEMA complex harmonizes perfectly with the historical, pre-war character of Praga's tenement houses and post-industrial areas (including the MZA grounds). In the immediate vicinity, you will find everything needed for a comfortable life: numerous retail and service outlets, educational institutions (nurseries, kindergartens, schools), and public utility facilities.BUILDING / ESTATE / DEVELOPMENTBOHEMA – Praga Zone is a unique project on the map of Warsaw that has revitalized a former factory, creating a modern and vibrant space.Security and prestige: The area is guarded and monitored, guaranteeing peace of mind for residents and tenants.Recreation and amenities: The development features safe, modern playgrounds for children and relaxation zones. This estate is a self-sufficient mini-town, perfect for families as well as active professionals, singles, or couples.THE APARTMENTThe subject of sale is residential unit no. 11, with a usable area of 47.29 sqm, finished with attention to every detail using high-quality materials (high standard). The space has been planned to maximize its functional potential.Condition: Finished Ideal for investment: No need for burdensome and expensive renovations. The prestige of the BOHEMA estate and literally being a step away from the metro station mean that such apartments are rented out instantly, ensuring a high and stable return on investment (ROI).Additional space: The apartment includes a balcony, which is a great asset for future residents.Garage: There is a convenient parking space no. 17 available in the underground garage (paid extra) – which is a huge advantage in Praga.FINANCESApartment price: 1,190,000 PLNParking space price: 80,000 PLN Total price: 1,270,000 PLNAdministrative rent: approx. 600 PLN (includes advance payments for utilities, renovation fund, and maintenance of common areas and the garage).Interested? Contact us on731070340 or write us an email through the contact form available in the ad.Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.Interested? Ask the agent for details.