Atrakcyjne mieszkanie na cele biurowe pry Placu Zawiszy

Opis

Oferuję do wynajęcia atrakcyjny lokal mieszkalny z przeznaczeniem na biuro, kancelarię, lub gabinety terapeutyczne.Powierzchnia lokalu to 86 m.kw.Lokal znajduję się w apartamentowcu niedaleko Placu Zawiszy, przy Alejach Jerozolimskich 133.Mieszkanie położone jest na 10. piętrze 16. piętrowego budynku, w którym są dwie szybkobieżne windy.Okna na stronę północno zachodnią zapewniają dostateczną ilość światła przy braku upałów latem - żadne z okien nie wychodzi na ruchliwą ulicę.W lokalu jest zainstalowana klimatyzacja.Do budynku doprowadzone są światłowody przez główne firmy telekomunikacyjne: Play, Vectra, Orange i Netia.W przedpokoju znajdują się dwie zabudowane szafy wnękowe, a przestronna i w pełni wyposażona kuchnia z powodzeniem pełni funkcję zaplecza socjalnego dla pracowników.Mieszkanie jest wynajmowane na cele biurowe od ponad 15 lat i cieszy się dużym powodzeniem, na które składają się następujące elementy: trzy niezależne, ustawne pokoje, w pełni wyposażona kuchnia z aneksem jadalnym, dwie toalety, przestronny przedpokój, klimatyzacja, duża loggia z widokiem na Szczęśliwice, miejsce parkingowe w podziemnej hali garażowej, doskonała lokalizacja.Klimatyzacja została zamontowana w 2023 roku. Obecnie klimatyzowany jest duży pokój i jeden z mniejszych, ale istnieje możliwość montażu klimatyzacji również w drugim z mniejszych pokoi, tak aby każdy z trzech pokoi miał własną, niezależnie sterowana jednostkę.Przestronna loggia z widokiem na Szczęśliwice daje możliwość urządzenia na niej tarasu letniego.Lokal jest świetnie zlokalizowany, praktycznie w samym centrum , zaledwie kilkadziesiąt metrów od przystanku tramwajowego Ochota Ratusz (4 przystanki tramwajowe od Metra Centrum) przy Placu Zawiszy. W okolic znajduje się dużo sklepów i restauracji.Budynek jest reprezentacyjny i dobrze utrzymany. Administracja bardzo dba o czystość części wspólnych i bieżącą eksploatację. Na parterze znajduje się całodobowa portiernia , a do dyspozycji lokatorów i najemców jest niewielki fitness club.Budynek jest budynkiem mieszkalnym, jednak znaczna część mieszkań została wynajęta na biura, dlatego administracja i firma ochraniająca są przychylne najemcom instytucjonalnym.Portiernia służy pomocą: przechowa korespondencję, przesyłki i klucze, udzieli informacji, zaanonsuje domofonem klientów. W budynku mają siedziby biura podatkowe, notariusz i inne firmy.Do apartamentu należy jedno miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej, wliczone w cenę wynajmu. Dla gości i klientów dostępne są strzeżone, płatne parkingi w bezpośrednim sąsiedztwie, a także ogólnodostępne miejsca płatne według taryfy miejskiej.Czynsz najmu wynosi 6900,- za miesiącPodany czynsz zawiera już czynsz administracyjny.Nie jestem płatnikiem VAT - wystawiam rachunki na kwotę netto równą kwocie brutto.Dodatkowo płatnę są:Energia elektryczna - według faktur z firmy EONWoda i CO - zaliczkowo 200,- zł miesięcznie do rozliczenia przez administrację w lipcu każdego roku.Opłata za gospodarowanie odpadami komunalnymi - na dzień sporządzenia oferty jest to stawka 85,- złKaucja - jednorazowa, zwrotna - w wysokości jednomiesięcznego czynszu.Miejsce parkingowe w hali garażowej wliczone jest w czynsz najmu.W lokalu obowiązuje całkowity zakaz palenia papierosów.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Uczelnia

  Akademia Medyczna Nauk Stosowanych i Holistycznych

  6 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  55 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Spiska 02

  50 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ochota-Ratusz 01

  29 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  12 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 97 im. Polskich Noblistek

  13 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Główna

  3 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Gruźlicy i Chorób Płuc

  49 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Plac Zawiszy

  4 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Na Kolejowej

  11 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.