Bezczynszowy segment 72 m² z ogródkiem | Gotowy do wejścia | Wawer

Opis

Szukasz alternatywy dla mieszkania w bloku? Zależy Ci na własnym ogródku, braku czynszu administracyjnego i wnętrzu, które nie wymaga remontu? Ta oferta spełni Twoje oczekiwania.SEGMENT (MIESZKANIE) Środkowy, dwupoziomowy segment o powierzchni 72 m², zaprojektowany z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną.Parter: • Na wejściu wygodny wiatrołap z miejscem na odzież wierzchnią, • Tuż obok 3 metrowa łazienka z prysznicem, w której ustawiona została również pralka, • Po wejściu do strefy dziennej dodatkowe praktyczne 6m pomieszczenie gospodarcze / garderoba, ułatwiające utrzymanie porządku w mieszkaniu. Możesz tam trzymać odkurzacz, deskę do prasowania czy suszarkę na pranie – wszystko poza zasięgiem wzroku na co dzień! • Przestronny 25m salon z widokiem na taras i ogród, to miejsce w którym można wypocząć. Duża wygodna kanapa i kameralne oświetlenie sprawiają niesamowity klimat, zwłaszcza w okresie jesienno zimowym, kiedy dodatkowo możemy włączyć elektryczny kominek,• Sercem domu jest widny aneks kuchenny – to kolejne 12m, gdzie możesz nie tylko przyrządzić posiłek ale również spędzić czas przy stole z rodziną i gośćmi. Piętro: Dwa ustawne pokoje (idealne na sypialnię i pokój dziecięcy lub gabinet). Każdy z nich z miejscem na szafy!Nieruchomość jest zadbana i gotowa do wprowadzenia. Pomieszczenia na dole zostały odmalowane 2 lata temu. Kupując, oszczędzasz czas, nerwy i środki, których wymagałby remont. Dodatkowo jest opcja aby wszystkie meble pozostały w mieszkaniu – można wprowadzić się do niego z walizką!Ekspozycja północ-południe zapewnia optymalne naświetlenie i komfort termiczny o różnych porach dnia – sypialnie nie nagrzewają się od południowego słońca a w ogrodzie zawsze możemy łapać jego promienie.BUDYNEK I OSIEDLE Nieruchomość z 2015 roku, znajdująca się na bezpiecznym, zamkniętym terenie, gdzie możesz odpocząć po dniu pełnym wrażeń! W okresie letnim roślinność, która pięknie rozkwita w ogrodach sąsiadów sprawia, że czujemy się tu jak w bajce! Zimą – odpoczywamy w zaciszu a dzieci mogą bez obaw wyjść na ogród aby bawić się w śniegu!• Bezczynszowość: Brak stałych opłat administracyjnych. Płacisz wyłącznie za realne zużycie mediów, co znacząco obniża stałe miesięczne koszty utrzymania.• Ogródek: Do lokalu przynależy zagospodarowany, zadbany ogródek o powierzchni 40 m². To łatwa w utrzymaniu, prywatna strefa relaksu, niewymagająca wielogodzinnych prac ogrodowych. Taras został zadaszony, dzięki czemu latem powierzchnia domu powiększa się o dodatkową przestrzeń do wypoczynku. Dodatkowo znalazło się tu miejsce na szopę aby przechowywać wszystkie niezbędne do prac ogrodowych rzeczy.• Parkowanie: Przypisane miejsce postojowe znajduje się bezpośrednio przed samym wejściem do mieszkania. LOKALIZACJA Warszawa Wawer, ul. Pod Brzozami. Lokalizacja łącząca spokój z bardzo dobrą infrastrukturą drogową.• Komunikacja autami: Bardzo szybki wyjazd na Wał Miedzeszyński oraz Południową Obwodnicę Warszawy (S2), co gwarantuje sprawny dojazd do innych dzielnic.• Komunikacja miejska: Przystanki autobusowe znajdują się w zasięgu pieszego spaceru.• Codzienne życie: W pobliżu pełna infrastruktura – sklepy, drogerie, rzemieślnicza piekarnia oraz dyskont spożywczy a także przedszkola i niezbędne usługi. Wszystko to pozwala załatwić większość spraw blisko domu.Serdecznie zapraszam na prezentację. Magdalena Jurewicz | Warsaw Home Seekers |660 740 020Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 53.10 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 71.45 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 78.60 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0400 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

15 681 zł/m²

Mediana okolicy

14 744 zł/m²

Połowa ofert

13,8–16,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Warsaw Home Seekers by Magdalena Jurewicz

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Warsaw Home Seekers by Magdalena Jurewicz

  1 129 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Warsaw Home Seekers by Magdalena Jurewicz

  1 129 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Karuzela"

  3 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Mgr Farm. Jolanta Jagodzińska

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bronowska 04

  15 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Niepubliczna Przy Fundacji Pomocy Ludziom z Niepełnosprawnościami

  2 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  10 min pieszo

• Park

  Park Aktywności Rodzinnej

  1,7 km

  22 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia rejonowa nr 5

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Anin

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,4 km

• Stacja metra

  Gocław

  3,5 km

• Uczelnia

  Instytut Profilaktyki Społecznej i Resocjalizacji UW

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.