SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Mieszkanie Warszawa, ul. Żytnia 13

ul. Żytnia, Wola, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 72 m²
Pokoje: 3
Piętro: 4/8
Rok budowy: 2002
Cena za metr: 20 599 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 20 599 zł/m²
Mediana okolicy: 22 316 zł/m²; ta oferta: −7,7%
Podobne oferty: 86; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wola, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 15 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 5; Adresowo, Gratka, Nieruchomosci-online, Morizon, Sprzedajemy.pl
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 1 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 72 m² (Wola, Warszawa) kosztuje 20 599 zł za m² — 7,7% mniej niż mediana 22 316 zł za m² dla 86 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wola, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 15 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 5 portalach (Adresowo, Gratka, Nieruchomosci-online, Morizon, Sprzedajemy.pl); najniższa cena to 1 483 100 zł (Adresowo).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

7,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 86 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wola, Warszawa

Ta oferta: 20 599 zł/m²
Mediana okolicy: 22 316 zł/m²
Połowa ofert: 20–25,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 483 100 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 186 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 5 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Adresowo ta strona
1 483 100 zł
Zobacz
Gratka
1 483 100 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Jacek
1 483 100 zł
Zobacz
Morizon
1 483 100 zł
Zobacz
Gratka
SPRAWDZONE NIERUCHOMOŚCI PL
1 483 100 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
BIURO PIÓREK HOUSE
1 483 100 zł
Zobacz
Sprzedajemy.pl
Odwlasciciela.pl - Dodaj Ogłoszenie do 100 portali
1 483 100 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 15 dni

teraz na 5 portalach

1 października 2026
Drugi pośrednik
Odwlasciciela.pl - Dodaj Ogłoszenie do 100 portali wystawia ją równolegle (Sprzedajemy.pl)
28 września 2026
Drugi pośrednik
BIURO PIÓREK HOUSE wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
19 września 2026
Drugi pośrednik
SPRAWDZONE NIERUCHOMOŚCI PL wystawia ją równolegle (Gratka)
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
76 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Okopowa 10
63 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
21 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Szkoła
XXX Liceum Ogólnokształcące im. Jana Śniadeckiego
25 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ibis
45 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Okopowa 03
29 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przedszkole
Miasteczko Dzieci
18 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Uczelnia
Społeczna Akademia Nauk
970 m
12 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parametry i stan nieruchomości

Cechybalkon, miejsce w hali garażowej, osobna kuchnia

Oknaokna plastikowe

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Wyposażenieinternet, kuchenka, lodówka, piekarnik, pralka

Opis

Wyjątkowo ciche położone na pograniczu dzielnic Wola i Śródmieście. Adres administracyjny Żytnia 13, w rejonie Osiedla Kacza – jednej z najbardziej prestiżowych i atrakcyjnych dzielnic Warszawy. Mieszkanie, choć położone blisko Centrum, jest ciche, gdyż okna wychodzą na wewnętrzne patio oraz ciche podwórko. Te 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 71,10 m2 z dużym balkonem znajduje się w nowoczesnym bloku z 2002 roku z nową (oddaną do użytku w marcu br.) windą i ochroną. Wnętrze jest jasne, funkcjonalne i bardzo ustawne, co daje dużo możliwości własnej aranżacji według indywidualizowanych potrzeb. . W jego skład wchodzą (wymiary w m) - salon (4x5,20) z wyjściem na balkon (3,20x 2,50), - oddzielna, widna kuchnia (4,30x2,40), uprzednio kuchnia byłą połączona z salonem; stan możliwy do przywrócenia tylko po zburzeniu ścianki karton-gips. - sypialnia 1 (2,55x3,95), -sypialnia 2 (2,50x4,20), - duża łazienka (2,50x2,60), - przedpokój (2,50x4,20). Na podłodze panele, kuchnia wykończona częściowo gresem. - W łazience pokrytej gresem znajduje się kabina prysznicowa, umywalka, wc. (możliwe przeniesienie wc do p/pokoju) Mieszkanie jest obecnie umeblowane inwestycyjnie, jak na zdjęciach. Własność spółdzielcze z oddzielną KW. MIESZKANIE znajduje się na IV piętrze. Na każdym piętrze są jedynie dwa mieszkania. Mieszkanie jest ciepłe dzięki środkowemu położeniu, a indywidualne liczniki zużycia mediów gwarantują niskie rachunki za ogrzewanie. Posiadam certyfikat energetyczny. Lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenia komunikacyjne ze ścisłym centrum jak i innymi dzielnicami, poprzez komunikację autobusową, tramwajową oraz dojazd do stacji metra (Rondo Daszyńskiego lub Metro Arsenał). W zasięgu krótkiego spaceru dostępne są sklepy Biedronka i Lidl, restauracje oraz siłownie. Blisko stąd również do centrów handlowych Westfield Arkadia i Klif. To miejsce jest idealne dla osób ceniących miejski styl życia, wygodę i dostęp do bogatej infrastruktury, a jednocześnie potrzebujących spokoju. Obecne opłaty administracyjne to ok. 1100 PLN + opłata za energię elektryczną. Dodatkowym atutem jest miejsce postojowe w garażu na poziomie -2 znajdujące się tuż przy windzie (cena za miejsce postojowe to dodatkowo 60000PLN, miejsce posiada oddzielną KW). Agencje – zapraszam do współpracy jedynie przez kontakt internetowy za pomocą strony ogłoszenia (wykluczam kontakt telefoniczny).